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★3分で読める「マンション購入」成功術！！★ 　No.25　　2009/12/25

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こんにちは、マンションナビの村長です。
いつもお便りをお読みくださり、ありがとうございます。

今回のテーマは、『ペットの飼育について（その2）』です。
前回に引き続き、ペットの飼育についてお話を進めてまいりましょう。

そもそもペットの飼育がなぜ禁止になってしまうのか？
そこにはいろいろな要素があると思いますが、およその見当はつきます。

その理由とは・・・？

東大阪市と八尾市の全てのマンションの管理人さんとお話しをしたわけでは
ありませんが（※200人ほどの方々とはお話しをしています）、
ペットの飼育については、みなさん頭を抱えておられる印象が強いですね。

ペットが飼育可能なマンションですら、
お話を聞いてみると、あれこれと思うところを吐露されていました。

管理人さんからすると、1番大変なのが、"ペットの排泄物の後始末"
なのだそうです。マンションのアプローチや玄関、エントランス、廊下、
エレベーター内まで、さまざまなところで行われているようです。

先日もペットの飼育禁止のマンションで、管理人さんが
白い粉を玄関や、エントランスの端々に撒かれていました。

私は最初塩でも撒いているのかな？と思い、「何を撒かれてるんですか？」
と質問をしてみましたら、なんと「塩酸です」とおっしゃるのです。
やはりお話をうかがうと、オシッコをあちらこちらにするので、
臭いがついてしまい、臭い消しのために撒いているとのことでした。

禁止になっているところですらこのような状態です。
そもそもペットの飼育が可能で、当時売り出されたマンションでも
やはり、いろいろと問題が発生しているようです。

最近の新しいマンションで、2基エレベーターが設置されている場合などは
ペットとお出かけの際に使用する専用のエレベーターと、
一般の乗り降り用とを別々に分けているところもあります。

乗った際に"ペットボタン"を押すと、各階にペットと一緒に乗っていることが
分かる仕掛けになっています。
そうすることで、苦手な方は隣のエレベーターを利用できるような配慮が
なされています。
ただ、ここでもルールを守らないでボタンを押さなかったり、一般用の
エレベーターをそのまま利用されたりする方もおられると聞きました。

また、ペットをベランダで放し飼いにするのは禁止されているところが
大半なのですが、これについてもルールを守らない方がおられるそうです。

夏などはペットがベランダにしてしまったオシッコの臭いのほか、
毛が抜けやすい動物の場合、その毛が風で舞い上がり、
上下の住人さんに迷惑がかかることもしばしばあるようです。

このようなことが重なると、ペットについて何も思わなかった方までもが
飼育について異論を唱えるようになります。
そのような声が多くなってくると、飼育そのものについて議論され、
禁止になることも少なくないといいます。

一部の方がルールを破るとそれにつられて、私も私も・・・と次第に
モラルが低下し、マンション全体の問題に発展していくケースが
ほとんどなのではないでしょうか。

このような問題はペットに限らず、ゴミ出しや駐輪場の整頓、
エレベーターの使用方法など、共同で利用するべき事柄でも
ルール違反が原因で、同じようなことが発生しています。

では、そのような実態を購入前に事前にキャッチするには、
どうしたらいいのでしょうか？

1番いいのは、住んでおられる住人さんに尋ねることなのですが、
直接の知り合いでもない限り、なかなか踏み込んだところまで聞くことは
難しいので、次にお勧めなのが、管理人さんです。
特に、住み込みで勤務されている方の場合、かなり事情を把握されています。

「こちらのマンションを検討しているのですが、ペットの飼育状況は
いかがですか？」と聞くと、大半の場合、親切に話してくれます。
それを参考にするのが1番です。

また、ペット以外のこともいろいろ質問することで、情報収集できます。
これだけは、できるかぎり直接ご本人さんが聞きに行くようにしてください。
又聞きになりますと、解釈が違って受け止めることもあるかもしれませんので
注意が必要です。ペットの飼育が可能な場合は、詳細も聞いておきましょう。
（サイズや頭数など、細かくルールが定められているところもありますので）

以上のことから、事前に情報収集することで、のちのちのトラブルを
回避することができます。遠慮せずに、ドシドシ質問をしてみましょう。

最後までお読みくださりありがとうございました。
少しでも購入や売却の際に参考になれば幸いです。

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