こんにちは、そんちょうです。昨日、琵琶湖へブラックバス釣りに行きました。5月にも行ったのですが、全然大物が釣れず、今回がリベンジとなりました。しかし結果は散々で、なんと2匹のみで、これまた子供パスです。恥ずかしいので写真は撮っていません。
あまりにも熱くなってきたので、午前中のみで終了し帰りました。
ただ自然と遊ぶのは楽しい！

朝5時です。期待に胸膨らんだのですが・・・

リサイクルボートを再利用した船で安定もよく乗りやすかったです。

こんにちは、そんちょうです。先日、ご購入頂きましたお客様から新居へのご招待を受け、ディナーをご馳走になりました。もともと3LDKのお部屋を2LDKに間取り変更するリフォーム工事もさせて頂き、その際扉や床などをダークブラウン調の色合いに変更され、また間接照明や家具類なども同系統のカラーで統一され、室内はとても落ち着いたシブい空間に変身していました。本当にセンスが良く、まるでリビング雑誌に掲載されているお部屋にいるような気分でした。ダイニングはオシャレなカウンターになっており、レストランバーのようでした。
それとなんといっても、ご主人さんがとても料理が得意な方で、めちゃくちゃ美味しいのです。そのままお店ができるのではないかなと思うほどです。
美味しいお料理と最後にデザートまでご馳走になり、ほろ酔いで帰宅しました。二匹のチワワもとても人懐っこくてとても可愛く、私もチワワが欲しくなりました。М様ご夫婦、本当にありがとうございました。

壁面ボードがカッコいい！　憧れますね。

一品一品がとても綺麗で、美味しかったです。

愛犬のハクト君です。

こんにちは、そんちょうです。本日、お昼から私の尊敬する経営者の１人であります、宋　文洲さんの講演会に参加してきました。宋さんは、中国人で26年前に日本留学されました。その後、28歳で起業し6年後には上場することになります。
私は2002年に発売された本「やっぱり変だよ日本の営業」で宋さんを知りました。それ以来、ファンになりました。最近ではマスコミやテレビにもよく登場されています。
宋さんの講演を聞くのは今回が2回目で、その時もそうだったのですが、講演終了後、普通の方はすたすたと控え室に戻られるのですが、宋さんは会場内で声をかけられた方と気さくに話されたり、名刺交換をされたりします。今回も500人以上の方が集まり、テーブルが足らないほどの盛況ぶりで、そのような講演の講師をされる方にはなんとなく近寄りがたい雰囲気が漂っていることがほとんどです。しかし宋さんは、誰とでもわけへだたりなく対応されている姿を見て、私は思いました。人が人に吸い寄せられる様を。留学生で日本初の上場を果たされた人物です。
達成された秘訣にはこの人柄があったのではと思いました。

私も歩み寄り、一緒に写真を撮ってもらいました。また少しお話もさせてもらいました。そして2部の講演終了後、帰り際に出口付近で立っておられたので、「ありがとうございました」と握手をもとめましたら、そっと手を差し伸べて頂き、なんと！
「お気をつけて」とやさしく声をかけて頂きました。感激と共に、なぜかこの方と中国で一緒に食事をしている様子が浮かびました。がんばるぞ！

宋さんのプロフィールはこちら

こんにちは、そんちょうです。昨日は父の日でしたね。帰宅しましたら、中学2年生の娘から素敵なプレゼントを受け取りました。わざわざクローバーがあしらってある物を探してくれたみたいです。嬉しくて掲載してしまいました。親バカですね。

こんにちは、そんちょうです。昨日、中井貴一さん主演映画「レイルウェイズ」を見てきました。東京で働くエリートサラリーマンが、49歳にて子供のころから夢だった電車の運転士に挑戦する映画です。現代社会で働くサラリーマンであれば小さな頃の夢がそのまま職業になっていることが、どれだけ少ないことかお分かりだと思います。いまからでも遅くありません、一度の人生「夢」に向かって夢中になりたいと思います。
私もいくつも夢がございますが、1つずつ叶えたいと思います。

こんにちは、そんちょうです。ちょうど1年ぶりの甲子園です。仕事を少し早く切り上げ、なんとか３回の裏の攻撃途中から観戦出来ました。友人の知り合いからチケットを譲ってもらったのですが、なんとレフト側です。レフトから観戦するのは15年ぶりぐらいかもしれません。レフト側でも阪神ファンは多いですね。対戦相手は3割バッターがなんと5人もいるロッテです。ロッテファンは一ヶ所に集まって応援しています。ヒッティングマーチが結構かっこよくて、こちらも思わず乗ってしまいました。
試合は4対1でリードしていたのですが、途中追いつかれこのまま延長戦かなと思っていました。そこで9回の裏にビックチャンスが訪れました。1アウト満塁でバッター城島です。犠牲フライでもサヨナラの場面です。歓声は最高潮です。１球目ファウル、2球目「カーン」とセンターへ犠牲フライでサヨナラ試合となりました。前回見にいった時も逆転サヨナラ勝ちでした。とてもついています。

7回の裏の攻撃、恒例のジェット風船です。

このハッピは18年前から着ています。今では同じハッピを着ている人を見かけなくなりました。

こんにちは、そんちょうです。先日テレビのニュースを見ていましたら、街頭で署名活動をされている方が取り上げられていました。いったい何の署名を集めているのだろうと見ていましたら、「虐待致死傷罪の判定及びを求める署名」なのです。インターネットからでも署名ができるということで、早速調べてみました。
掲載されています内容をそのまま転写します。

平成21年4月、大阪市西淀川区でわずか９歳の松本聖香さんが実母とその内縁の夫に想像を絶する虐待を受け殺害されました。
遺体は動物が食べて身元不明となるように、裸にされ埋められました。
このような事件では子供の命が非常に軽く扱われています。しかしどれだけ凄惨な暴行を重ね子供を死に追いやったとしても、傷害致死の軽い罪で済まされてしまうのが現在の司法です。
刃物で刺して人を殺せば殺人であるのに、反抗もできない子供に暴行を重ねて死へ追いやる行為が殺人ではないというのはあまりにも異常だと思います。

私もそうだと思います。ご賛同頂ける方は参加下さい。

こんにちは、そんちょうです。みなさんゴールデンウィークはどのようにお過ごしになられましたか。お仕事だった方はご苦労様です。私は、連休中はバスツアーとキャンプに行ってきました。日帰りバスツアーは初めての参加です。京都府にあります日本三景の1つ「天橋立」と「城崎温泉」に行くツアーで、昼食にはアワビや甘エビなどが食べ放題になっていました。旅費はなんと6,990円です。安いと思いませんか、びっくりです。キャンプは弟家族と一緒に、滋賀県の朽木スキー場近くに流れています「安雲川」の川辺で2泊しました。天気も良くとても気持ちよかったです。

何千年もの歳月をかけて自然がつくりだした造形です。

海がとても綺麗でした。全長3.6キロあるようです。

城崎温泉では7ヶ所の外湯があります。時間制限がありましたので、1ヶ所だけ入りました。どこに入るのかは事前に調べていったほうがよさそうです。

昼間は暑いぐらいでしたが、夜はかなり冷え込みましたね。お風呂は近くに温泉があるので快適です。

左から、甥っ子と姪っ子と娘です。子供も大人も外で食べるバーべキューはなぜか美味しいですね。

目の前が川になっているので、子供にとっては絶好の遊び場です。浅いところもあるので小さなお子さんでも安心です。

こんにちは、そんちょうです。みなさん、ネスカフェから販売されていますコーヒーメーカー「バリスタ」はご存知でしょうか。なんとお客さまから頂きました。弊社にお越しいただいた皆さんに、「どうですか？美味しいでしょう」とほぼ強制的に飲んでもらっています。それがどうですか、すごく評判がいいのです。
みなさん「え！これインスタント！」と絶賛です。弊社にお越しの際は是非ご注文下さい。ネスカフェの企業戦略には脱帽です。
コーヒー豆も一緒に下さいました、Мさまありがとうございました。

デザインもシンプルでかっこいいです。

上のふたを開けて、ネスカフェを差し込みます。後は水を入れて電源をオンにするだけです。とても簡単！

私のお勧めはカフェラテです。初めにミルクを注ぎセットします。そうすると熱湯ジェットが飛び出し、ミルクを泡立てます。ここがミソです。
他に、エスプレッソ、ブラック、カプチーノが作れます。

とてもきめ細かいコーヒーが注ぎ込まれます。

出来上がりです。どうですか、家庭でできるコーヒーとは思えないでしょう。
そしてまたとても美味しいのです。

こんにちは、そんちょうです。本来ならこのような出来事は公表しないほうがいいのかもしれません。しかしやりきれない思いがあり書くことにしました。
昨日、姉妹店になりますマンション平野ナビの代表岡崎氏から聞いたお話です。
私達の日々の業務の中に「物件確認」という作業があります。市場に流通している不動産情報の現状を把握する作業です。東大阪市と八尾市では日常350件の売却中のマンションがあり、売却依頼を頂戴している業者さんも200社前後あります。中には1社で10件以上売却の依頼を受けているところもあります。そのような売却主さまが依頼をされている業者さんに、販売状況を定期的に電話やファックスで確認しています。現在も販売中なのか、商談中ではないか、あるいは成約になった（売れた）のかを確認します。その結果を私共はホームページ上で素早く反映しています。そこには全国展開されている、いわゆる大手不動産業者さんも含まれており、依頼数も多いので大半がファックスにて現状確認シートを送信します。シート上に☑を付けて返信して頂くのですが、なかなか返信して頂けない業者さんもあります。そこで岡崎さんは電話を掛けて返信して頂けるようお願いしましたら、その業者さんがこんなことをおっしゃったそうなのです。

「何のためにするんですか！」

私は驚きを超えてとても残念な気持ちになりました。
売却される方はいろいろなご事情があって大切な財産のご売却を決断されます。そのような売却主さまのためにも、いち早く購入者さまをお探しするのが私達の大きな使命になります。依頼を受けた不動産業者さん1社だけでは販売できる力にも限界があります。そこで宅建業法では、流通機構に物件情報を登録し、他の業者さんにも協力して頂くようになっています。その協力業者さんがお客さまに情報提供する際に大切なのが『物件確認』です。それを「何のためにするんですか！」と答えた業者さんの意識が分かりません。そのような業者さんに依頼をされた売却主さまが気の毒でなりません。本来なら協力して下さる業者さんに対して、「購入者さまに是非こちらのマンションもご紹介下さい」と、お願いする立場ではないでしょうか。それをその業者さんは完全に拒否しています。残念で仕方がありません。そのような業者さんが1社でもなくなるように啓蒙活動をしていかなければと強く思いました。

こんにちは、そんちょうです。みなさんワールド・ビジョンという世界の子供たちを支援している団体をご存知ですか？
私が会社設立当初から参加させて頂いている団体です。現在チャイルド・スポンサーにもなっています。今回の告知は皆さんの温もりある手の写真を投稿して頂くだけで、大きな企業さんから1件100円の支援がなされます。
どうぞ興味がある方は参加して下さい。
宜しくお願いします。

こんにちは、そんちょうです。先日東大阪市の水道局へ調べ物に行った時のことです。駐車場に献血の車が止まっていました。八戸ノ里にあるのですが人通りの多い所ではないので、あまり献血に参加されている方がいないようでしたので、久しぶりに受けました。献血して約1週間後には検査結果もハガキで届きます。検査結果には15項目ほどの数値が記載されていて、標準値なのかわかるようになっています。過去に受けた時の数値と比較できるようにもなっています。

2006年には写真のようなカードになりました。以前は２つ折りの献血手帳で献血することでハンコが押されていましたね。
現在も血液に代わる人口血液は開発されていないようで、輸血は人の血液が必要不可欠だそうです。ちなみに私はB型です。
日本赤十字社

こんにちは、そんちょうです。私の妻の友人の子供が演奏します。
私もサクソフォーンに憧れて買った記憶があります。少し練習もしましたが、全くセンスがなくすぐに断念してしまいました。ほとんど新品の状態で自宅に眠っています。しかしオーケストラなどの演奏を聴くことはいまでも好きです。

友人の子供が吹奏楽部に入部しており３年生最後の演奏になるようです。
今回、八尾市にございます文化会館プリズムホールで開催されますので、お時間ございます方は足を運んでみて下さい。
チケットはプリズムホールのチケットカウンターで販売しています。
日時　2010年　3月22日（祝）
17時30分開場　　18時開演
入場料当日700円　前売り500円
プリズムホール　TEL072-924-9999

こんにちは、そんちょうです。今週の9日（火）にミサワホームの「ミサワファクトリー岡山」に行ってまいりました。ミサワホームさんには直営の不動産部がなく、各地元の有力不動産業者と提携し土地情報などを集めておられます。私が以前勤めておりました会社がミサワホームさんと提携しており、そのまま現在もお付き合いをさせて頂いています。

今回、ミサワホームのテクノロジーを知るために岡山工場への見学に参加させて頂きました。一般的な建築工法などは知っているつもりでしたが、改めて一流ハウスメーカーのクオリティーにびっくりしました。木造住宅の究極の形ではないでしょうか。メーカーの住宅は高いと聞きますが、高いだけの価値は十分にあると思えた1日でした。見学にお誘い下さいました、伊東係長ありがとうございました。

館内では実物大のスケルトンハウスがありました。

すごい広い工場です。1日に約8件分の住宅部材が作られているようです。

窓枠まで工場で取りつけていのました。

1件分の住宅部材が綺麗に整頓されています。
パネル1枚を作るのに0.1ミリの誤差もないほど正確に出来上がる姿は圧巻でした。

こんにちは、そんちょうです。3年ぶりにスキー場に行ってきました。冬が苦手だった私に楽しみを与えてくれたのが、ウインタースポーツです。

33歳のころから友人の勧めで、スノーボードを始めたのですが、年に1～2回ほど行くだけでまだゲレンデには10回ほどしか行ったことがありません。なのでなかなか上達しませんね。道具類は全て後輩のお店で揃えました。八尾市でプロショップ（レッズ）を経営しています。お店からは多くのプロを輩出しているようです。責任者に奥田君がいますので、村長から聞いたと言って下さい、おまけしてくれると思います。

今回、行ったところは岐阜県にあります「めいほうスキー場」です。最長で5000ｍとロングコースがあり、私のようにへたくそでも十分楽しめますよ。すぐ近くに温泉もあり入って帰りました。疲れが取れます。天気はなんと「雨」になってしまいました。気温が暖かいので、雪にはならず雨になったようで、スキー場での雨は寂しいですね。
本日、なぜか足ではなく腕が筋肉痛になっています。

こんにちは、そんちょうです。今日は私の師匠をご紹介したいと思います。
京都市にございます大京住販の中川社長、そしてスーパー営業ウーマンの村上さんです。久しぶりに教えを頂くため、本日訪問してきました。

お二方には10年来お世話になっております。なぜ師匠と思うほど尊敬しているのかと申しますと、お客様への取り組み姿勢がとても素晴らしいからです。お二方に比べると、私などまだまだ足元にも及びません。
中川社長はとにかく厳しい方で、お客様のためにならなければ絶対に購入を進めないことを徹底されています。買主様がローンを組んで購入される場合、銀行がローンの内定を出したとしても、中川社長がＯＫを出さない限り、営業の村上さんはお客様に売ってはダメ！なのです。
例えば、銀行の審査では2,000万円までローンを組める方でも、そのお客様の将来設計を考えて1,500万円が妥当と中川社長が判断されましたら、それ以上の物件は絶対に勧めないのです。そこでいくらお客様が1,800万円の物件を欲しいと希望されてもお売りしません。「どうしても欲しいのなら他社で買って下さい」とまで言われているそうです。
目の前のお客様が買いたいと申し出があり、さらにローンも通る方であれば、通常の不動産業者さんでしたら喜んで話を進めるところです。それを何故断るのか？それには理由があるのです。
住宅と不動産のお仕事をなされて40年以上になるそうですが、その中で他社から無理なローンを組んで購入し、後々返済が苦しくなり住まいを手放す方を何人も見てこられたそうです。なので「うちで買った下さる方には絶対にローンで苦しむ思いをしてほしくない、だから厳しく接している」とおっしゃっていました。今までに中川社長がお世話されたお客様がなんと2,000組あるのですが、いまだローン返済が苦しくなり住まいを手放されたお客様はゼロだそうです。
このような実績をお持ちですので、住宅売買をお考えの方から中川社長にお願いしたい、というご紹介やご相談が途切れることがないのです。

そして営業の村上さんは、中川社長のもと事務・経理・接客・営業を全て一人で担った上で、不動産業者の全国大会で9年連続「優秀成績賞」を受賞されています。9年連続の成績はその大会において村上さんただ一人なのです。
お二方は私にとってまだまだ遠い存在ですが、少しでも近づくにはどうしたらいいのかを考え、今後に生かしていきたいと思いました。

こんにちは、そんちょうです。みなさん！マイケルジャクソンの映画「THIS IS IT」を見ましたか。私はお正月にまだ上映していたところがありましたので、ぎりぎり劇場で見ることができました。そしてこの度その映画が発売されました。

年齢や男女を問わず素晴らしいエンターテイナーとの出会いに感動することでしょう。私が印象に残っている場面はメイキングに収録されている「ダンサーについて」シーンです。あるダンサーが苦難を乗り越え5000人の中からたった11人の中に選ばます。そしてマイケルジャクソンが彼にこう言いました「君を尊敬する。困難負けず頑張ったね。生活保護を受けていた君が今では僕のダンサーだ」と・・・彼はあきらめずにやってきてよかったとマイケルに感謝していました。最後まであきらめないこと。いいですね。スーパースターと呼ばれている意味が良く分かる作品です。是非ご覧ください。超おすすめです。

こんにちは、そんちょうです。みなさん！がん検診されていますか？
私が日ごろ大変お世話になっております方から毎月メールマガジンが届きます。今回の内容は「がん」について書かれていました。内容がとても分かりやすいので、ご本人に許可をとり掲載させて頂きます。

◆まだまだ低い、日本のがん検診受診率
人間の体はおよそ６０兆個の細胞から出来ていますが、毎日毎日、このうちの１％である約６千億個もの細胞が死に、そして新たな細胞分裂により補われます。この時に古い細胞から新しい細胞へ遺伝子の複写（コピー）が６千億回行われます。
しかしその時に、わずかにコピーミス、つまり突然変異が起き、不死の細胞が生まれます。これががん細胞です。健康な人の体内でも、毎日多数のがん細胞が生まれていることがわかって来ました。通常は免疫細胞がこれらのがん細胞を退治しています。
しかしどんな守備の名手でも長年試合を行っているとエラーがあるように、免疫細胞も５千勝０敗の戦いをずっと続けるのは困難です。見逃されたたった１つのがん細胞が１０年以上かかって成長したものが「がん」なのです。
このように現在社会は２人に1人が、がんになるといわれています。
遺伝子のコピーミスにより発生するがんは、どんな聖人君子にも起こりえます。
皆さんもご存知のように、がんは早期発見・早期治療による治癒が最も有効です。そのために大事な点は２つ。生活習慣の改善と定期的な検診の受診です。
米国などでは、がんによる死亡者数は減っていますが、日本では増え続けています。
乳がん、子宮頸がん、大腸がんの３つは特に検診が有効といわれています。
欧米ではこれらの受診率が8割近くであるのに対し、日本では2割程度といわれています。日本はまだまだ早期発見、つまり定期的な検診の受診が遅れているようです。
年に一度は健康診断のときに合わせて、それらのがん検診を必ず受けられることをお勧めします。

いかがでしたか。情報提供下さいましたのが山本様です。
大手、生保会社にお務めです。いつもありがとうございます。

こんにちは、そんちょうです。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

唐突ですが、ご覧頂いております皆さまの視力はどれぐらいですか？私は中学生のころから徐々に悪くなり、最終的には0.03まで低下してしまいました。普段はハードコンタクトレンズを使っていましたので、ゴミが入るなどするととても痛く、苦労していました。また、何度もなくしたりもしました。寝る直前にレンズを外し、眼鏡をかけていましたが、夜中に地震などで停電になり眼鏡が無くなると、たちまち逃げ遅れるのではと心配していました。
そこで今回思い切って近眼手術（レ―シック）を受けることにしました。手術については10年も前から知っていたのですが、まだまだ症例も少なくごく一部の方がされている感じで、もしも手術が失敗したらと思うとなかなか思い切れませんでした。それから10年以上経った今では、かなり症例も増えて、手術費用も安価になり受けやすくなってきました。そこに後輩が近眼手術を受けたと連絡が入りました。身近な人が受けた安心感で今しかないと思い切りました。
それが昨年の12月22日です。手術前日に2時間ほど検査をし、当日は目薬の麻酔をし、手術時間はおよそ10分であっという間でした。痛みは全くありませんでした。手術台から下りる瞬間からいきなり見え出したのでびっくりしました。翌日の検診ではなんと1.2まで視力が回復していました！もともとの視力が0.1以上ある人は1.5ぐらいまで回復しているようです。今では朝目覚めると、眼鏡を探すことなく起きられることに感激しています！
もし興味のある方がございましたら、お声掛けください。詳しくその時の様子をお話いたしますよ。また50,000円の割引チケットもたくさん頂きましたので、いつでもお渡ししますから、おっしゃって下さいね。

こんにちは、そんちょうです。本日事務所に素敵な品物が届きました。段ボール箱には壺と書いてありましたので、「え～壺」頼んだ覚えはないのに誰から？送り状を拝見しましたら、いつもお世話になっているお客様からだったのです。びっくりしました。箱を開けさせて頂くと、中にはとても素敵な贈り物が入っていました。

どうですが、いいでしょう。お正月ようですね。
Ｍ様、素敵な贈り物をありがとうございました。

こんにちは、そんちょうです。15日の夜に神戸市灘区まで釣りに行ってきました。現地は神戸製鉄に隣接する水路で、どうも工場内から暖かい排水が流れているようで、幅7ｍほどの水路に海から沢山の魚が入り込んでいるみたいです。

お目当てはこちらのシマイサキです。イサキの名前がついていて、イサキの種類のようですがシマイサキ科の別の魚だそうです。釣り上げると浮き袋を収縮させ「グーグー」と鳴くようですが、私は聞かなかったです。

竿はメバル用で糸は1号を使用し、おもり1.5ｇのジクヘッドにガルプというとんでもなく臭いワームを付けて釣ります。魚の体温は水温と同じらしく、暖かい排水のおかげで魚もとても暖かかったのが印象でした。次は六甲アイランドに行く予定です。

こんにちは、そんちょうです。毎朝会社に到着するとメールのチェックをします。
お客様からのメールやメールマガジンが大半です。今朝もいつものように届いたメルマガを読んでいました。その中にとても心に残る言葉がありましたのでご紹介します。

「口は　人を励ます言葉や　感謝の言葉を伝えるために　使おう」

「耳は　人の言葉を　最後まで聴いてあげるために　使おう」

「目は　人の良いところを　見るために　使おう」

「手足は　人を助けるために　使おう」

「心は　人の痛みが　わかるために　使おう」

「私を　助けてくれた人たちが　してくれたことを　今度は　私がしよう」

「命の授業」腰塚勇人さんの言葉からです。
どのような方なのかはユーチューブをご覧ください。感動しました。
このような言葉を教えて下さった望月俊孝さんに感謝いたします。

こんにちは、そんちょうです。弊社では、富士火災海上保険の代理店をしているのですが、担当してくださっている蔭田さんから素敵なプレゼントを頂きました。

本物の四葉のクローバーです。「なぜ村長さんの会社名はクローバーライフなのですか？」と聞かれ、その説明をしました。そうしたら趣味で集められているようで、1つ差し上げましょうと、手帳に挟んでおられたクローバーを下さったのです。とても嬉しかったです。現在は接客机に挟んでいます。

こんにちは、そんちょうです。先日本屋さんで雑誌を買いました。
タイトルは「マンションインテリアSuper Book」です。タイトルにあるようにマンションのインテリアに特化した構成になっています。最近、マンションをテーマにした雑誌が多いように思うのですが、気のせいでしょうか。
一部中身をご紹介します。定価は800円でした。

表紙です。自分らしい空間を楽しむ実例集113となっています。

お宅訪問ページです。

少し派手かもしれませんが、室内は自由空間ですから。

リフォーム事例のページです。
3LDKから1LDKに改装してあります。
4方ある壁面の１面をタイル張りにしてあり、個人的には好きですね。

購入者さんをレポートしています。
決め手になったポイントなどが掲載されていますね。

通販コーナーです。

こんにちは、そんちょうです。先日、コンビニでわくわくする本を手に入れました。
タイトルは「豪華個室寝台列車の旅」です。特別電車マニアではないのですが、
このタイトルで買ってしまいました。

中身を見てびっくりです。よく映画に出てきそうな豪華な列車がずらりと掲載されているではありませんか。日本でもこのような列車が走っているのを初めて知りました。見ているだけでワクワクしますね。

まるで走る高級ホテルです。

料理もフルコースが食べられるようになっています。

旅行会社の友人に聞きました、年配の方にとても人気でお部屋によってなかなか予約が取れないようです。一度でいいから乗って見たいものです。
発行元はこちら⇒　KKベストセラーズ　定価500円です

こんにちは、そんちょうです。昨晩、ソニー生命さん主催のビジネスセミナーに参加してきました。私もよく存じ上げている方が今回の講師だったので、とても楽しみにしておりました。

なんといってもすごいのが、この不況の中で108ヶ月(9年)連続で成約をされています。現在240件の実績です。主に新築分譲と住宅の請負です。もちろん一般の土地・中古戸建て・中古マンションの仲介業務もされています。
普段話しておられること以外のお話もたくさん聞くことができて感激でした。やはり日ごろから心掛けておられることが多いですね。簡単なことで誰にでもできそうで、できないことってありませんか。それをほとんど無意識のうちにやっておられる感じがしました。
世の中にはたくさん素晴らしい方がおられます。原さんは私にとって目指す方のお1人です。今度事務所に来てくださるそうなので、今から楽しみです。
お勤め先はこちら⇒株式会社東昌建設

こんにちは、そんちょうです。先日本屋さんである雑誌を買いました。
タイトルは「3LDKのマンションインテリア」です。発行は暮らしのデザインで編集をニッセンが行ういわゆる通販カタログです。

秋冬号と掲載されています。

中身は基本的に他のインテリアや雑貨の雑誌と変わりがないのですが、3LDKのマンションインテリアとなっていますので、マンションのお部屋を想定した家具類などが多く掲載されています。とくに見やすいのは6帖に置けるベッドや、ちょっとしたスペースに置ける本棚などをどのように配置すればいいのか、間取り図イラスト付きで解説している点で、通常のカタログよりもわかりやすくイメージしやすいようになっています。

イラストで解説

見ているだけでも楽しくなってきますね。

こんにちは、そんちょうです。みなさんは今年が初めてとなりました、シルバーウィークを、どのように過ごされましたか。お仕事の方はご苦労様でした。
私は21～23日とお休みを頂戴し、総勢15名でキャンプに行ってまいりました。
場所は滋賀県の湖東にあります、高取山ふれあい公園です。
ファミリー向けのキャンプ場で、アスレチックや大きなすべり台などがあり子供にとっては楽しい場所だと思います。
1泊目はバンガローを借りまして、2泊目はテントを3ヶ所張って過ごしました。
少し山手になりますので、とても涼しく、夜はクーラーなしで十分ですね。
子供もそうですが、大人も十分リフレッシュできました。楽しかったです。

バーベキューは美味しいですね。七輪を使っています。

近くの小さなダムで、小バスが20匹ほど釣れました。全てこのサイズです。

こんにちは、そんちょうです。少し前ですが、ソニー生命さん主催のセミナーに参加しました。お題は「毎日放送　松井愛アナウンサーを講師にお迎えしプロのコミュニケーションテクニックを伝授！」です。
ソニー生命さんのスタッフがファイナンシャルプランナーとしてテレビ番組に出演されたことがきっかけでお付き合いが始まったようです。私もとても興味があったので、最前列でお話を聞いていました。

もともと大阪生まれで、セミナーでも「大阪弁で話させてもらいます」とスタートしたほど、バリバリの関西人です。大学の時、今宮戎（いまみやえびす）でミス福娘に選ばれ、報道について疑問を抱き、アナウンサーを目指されます。そして2000人近い応募者の中から選ばれ毎日放送に入社されました。その時2000人中１人しか選ばれないのか・・・と周りが騒ぐ中で、松井さんは「なんだ１人選ばれるんだ、それはきっと私だわ」と思ったそうです。すごい！ポジティブ。

お仕事では、番組の始まる3時間前には局入りをして、その日放送される内容を検証されるそうです。この場面では、雅さんはこんな質問をしてくるので、その資料を用意して下さい、など細かい指示を出されるそうです。
出演者の性格などをしっかり把握しておかないと、どこでどのような質問がくるのかわからないので、「普段から積極的に接しています、そうすることで相手の言動が読めるようになるので」と話されていました。また、いつも片手にノートを持ち歩き気付いたことはすぐにメモを取られるなど、華やかな世界の裏で努力されているのだなと、教わることが多いセミナーでした。
テレビで拝見するよりとてもべっぴんさんで、魅力ある知的な女性でファンになりました。現在は一児の母親としても奮闘されているようです。
テレビは「ちちんぷいぷい」「せやねん」「なるほど」
ラジオは「ノムラでノムラだ」にレギュラー出演中です。

こんにちは、そんちょうです。昨日我が家にとても可愛いハーフの男の子が来てくれました。名前は「バレンティノ」です。

彼の母親は日本人で、父親がイタリア人です。私の妻が母親と同級生で、毎年夏休みに休暇をとって日本に帰ってきます。昨年も来てくれたのですが、今年は一段と大きくなり片言でなにやら話します。とても色が白く髪の毛もブロンドで目もブラウン色をしています。

住まいはローマにあり、観光にこられたお客様向けのブランドショップを経営されています。いつも「そんちょういつ来るの」と言われますが、なかなか機会がなくいまだ行けていません。直行便で12時間かかるそうです。
これから毎年成長していく姿を見るのが楽しみです。

こんにちは、そんちょうです。みなさまお盆休みはいかがお過ごしでしたか。海や川・山へ行かれた方、または国内・海外と旅行に行かれた方もおられたのではないでしょうか。またお盆になりますと、田舎へ帰省される方も多いのではないかと思います。
私は生まれも育ちも、東大阪で両親も東大阪に住んでいますので、自身の田舎は東大阪になります。このお盆は妻の父親の田舎が福岡の久留米で、私の父親が島根県の浜田なので、福岡と島根に行ってまいりました。車では混みそうだったので、福岡までは新幹線で行き、福岡からはレンタカーで島根に行きました。

初めて乗りました。ひかりレールスター、席も広く快適です。

島根にはおばあちゃんが92歳で元気に過ごしています。少し耳が遠くなっていましたが、100歳目指して頑張ると言っていました。
気候も涼しく日中から冷房は不要です。親戚、いとこが集まり楽しい時間でした。亡くなったおじいちゃんがとても鯉が好きで、自宅に池までつくり当時一匹100万円もする鯉を飼っていました。

いまでは2匹だけが生きており、どうも卵がふ化したようで金魚のようなちいさい鯉が無数に泳いでいました。

家の中では名犬「ロク」がおとなしく番をしています。

散歩にも行ってみました。

わずかな時間でしたが、とても充実した休日を過ごせました。
本当に田舎はいいなと思いました。

こんにちは、そんちょうです。どうですか、もう完全に小ねこです。とても元気になりました。まだ少し右目が赤いので心配ですが。ねこって賢い動物ですね。トイレをすぐに覚えて、目覚めたら必ずねこ用のトイレで用をたします。家ねこで飼うのであれば、断然犬より飼いやすいのではないかと思いました。
家族の中では「ミーコ」と呼んでいます。

走れるほど元気になりました。

まだかなり小さいですよ。

可愛いですよ。

私が横になるとお腹まで登ってきます。

これだけなついてくれれば嬉しいですね。

こんにちは、そんちょうです。ご覧通りかなり食欲も出てきました。昨日までは手のひらでしか餌を食べなかったのですが、今日は容器に入れたままでも食べられるようになりました。目の充血もかなりましになっています。
知らないうちに、ミーちゃんと呼んでいます。どうしましょ可愛いすぎます。

こんにちは、そんちょうです。昨日公園を掃除していましたときに救出しました仔ねこですが、順調に回復している様子です。
弊社近くにございます、カインズホーム東大阪店の店内に動物病院があることを友人から教えてもらい、昨日の夕方に連れて行ってきました。先生のお話では、目は感染症にかかっているようで、目薬を頂きました。また検便もして下さったのですが、大腸菌などは無かったようでほっとしました。
今後どのようにするのか家族で検討中です。妻は犬については大丈夫なのですが、ねこが少し苦手なので、悩んでいます。とにかくもう少し元気になるまでこのまま見届けたいと思っています。

私のスリッパがお気に入りで、自ら入ります。かわいいでしょう！

マンションナビ編集長のそんちょう(村長)です。本日も長田北公園を清掃しました。少し小雨が降っていましたが、逆に気持ちがよかったです。昨晩の雨であちらこちらに水たまりが出来ています。
そこでふと白いゴミだと思い拾いかけたらなんと、仔猫ではありませんか。それも生後2～3週間ほどだと思います。死んでいるのかなと思いましたが、かすかに息をしています。慌てて水たまりから救いあげました。全身ドロドロになっています。片目も閉じたままです。（写真も撮ったのですが、あまりにも酷い状態だったので削除しました。）
清掃を途中で切り上げカンちゃんに後を任せて、猫の救出です。全身が冷え切っていて、泥まみれだったので、事務所に持ち帰り泥を洗い流し温めてあげました。ようやく小さな声で「ミャーミャー」と泣き声が出したのでホッとしました。

さぞかしお腹もすいているだろうと、急いで近くのコーナンさん店内にあるペットショップにいき、事情を説明しましたら、自力でミルクを飲めないので、給餌器で粉ミルクを溶いて与えてくださいと説明してもらいました。事務所に戻り、ぬるま湯でミルクを作り口元に差し出すと、かろうじて舐めました。

少し落ち着いたのか、眠たくなってきたようですが、手を離すと起きてしまいます。まるで人間の子供と同じです。
目が充血して気になるので、明日は病院に連れて行ってあげようと思います。

こんにちは、そんちょうです。少し前になるのですが、7月8日に奈良県にあります池原ダムにブラックバスを釣りに行きました。前日まであいにくの雨で、この日も天候はあんまりかんばしくなかったのですが、友人と約束もしていましたので出発しました。
友人は池原ダムが初めてで私自身も数年ぶりです。大阪からは車で西名阪郡山インターを下りまして、国道24号線を進みそして169号線とつづきます。和歌山県の手前に下北山という村があり、そこに池原ダムがあるのです。このダムには20年前から通っています。全国でもブラックバスが釣れるメッカとして有名なダムです。
途中の169号線がとても整備されていたため、予定より1時間ほど早く、夜中の3時半ごろボート小屋に到着しました。所要時間はおよそ2時間半です。以前は土砂くずれなどで通行止めになって引き返したこともありました。これだけ道がいいと運転も楽ですね。途中、道端でシカやキツネなどにもよく遭遇しますよ。
ボート屋さんは「バッシングポイント池原」で以前からお世話になっています。20年前はおっちゃんのボート屋さんしかなかったのですが、現在では隣接する七色ダムにあるボート屋さんを合わせると20件ほどあるのだそうです。すごい人気です。

当時は2そうしかなかったボートですが、今ではご覧通りです。

そのおっちゃんは本職は山の管理をしています。山を預かり植わっている木を管理しているのです。現在は何と村会議員も兼務しているとのことで驚きました。ボート屋さんは議員の仕事も忙しく、管理をお知り合いに頼まれていたのですが、私が久しぶりに来ると聞いてわざわざ朝4時に会いに来てくれたのです。久しぶりの再会で話もはずみとても嬉しかったです。
さて、肝心の釣りのほうですが、水位が前日の多雨でかなり増水しています。あまり条件としてはよくありませんが、この場所にこれただけでとても満足していました。とにかくこの大自然が全てを癒してくれますね。

この景色、最高です。

いざ出発しいろいろと過去に釣果があったエリアをアタックしていきました。前夜の雨のせいであちらこちらに水が流れ込んでいます。魚影もあまり確認できません。

風が気持ちいい！

ひょっとしたら今日は釣れないかなと思ったのですが、いまだかつてゼロ匹だったことはないので必ず釣れると信じて、小さな流れ込みにキャストしたらヒットしたのです。

いい感じです！

友人もヒットし同じ場所で4連発ヒットしたのです。友人（実は弊社のホームページを制作してくれている担当者なのです）も大喜びです。

ポーズが決まっていますね

マイナスイオン全開です。

なんやら釣果を彼女にメールしているようです。

それからサイズは小さめですが、数匹ヒットさせることができました。お目当てのランカー級（50cm以上）は釣れませんでしたが、とても楽しい時間でした。やっぱり池原ダムは最高です。
夕暮れ帰り支度をしていると、おっちゃんが「むらながくんカブト虫いるか」と持ってきてくれたのです。喜んで「ちょうだい」と受け取りました。どうも趣味で200匹ほど飼っているらしく6匹もらいました。来年卵をふかさせるのが楽しみです。

帰りに温泉が湧いているお風呂につかり、リフレッシュできました。露天風呂がきもちいい！
また行きたいです。次はデカイの釣るぞ！

こんにちは、そんちょうです。実は今回のブログ内容について書くことをかなり悩みました。しかし皆さまに実態を知っていただきたかったので、掲載しました。
先週、お客さまとお話していた時のことです。私が「他にも見学されたマンションはございますか？」と質問したところ、お客さまは「新築のモデルルームを見学しました」とお答えになり、「どうでしたか？」とさらに質問を差し上げたら、スゴイ内容の返事が返ってきたのです。
その内容とは、マンション購入に伴うローン返済額がお客様の希望予定額を少し超えていたようです。お客さまが「う～ん」と悩まれていると、その担当営業マンはとんでもないことを提案したのです。
その提案と「奥さんは働いてもらって、ご主人は車を売ってはどうですか？そしてもっと頑張ってもらえればなんとかなりますよ」というのです。私は驚いてしまったというよりもそんなことを平気で話せる営業マンがいまだに存在しているのかとあきれてしまいました。
お客さまのお子さんはまだ赤ちゃんで奥さまが働ける状態ではなく、車も必要です。完全に売り手側の勝手な論理で、お客さまのために考えられた提案ではまったくありません。さらにその営業マンは「金利は提携ローンで0.95％なので大丈夫だ」と付け加えたそうです。確かに分譲会社は金融機関と一定の提携ローンを結んでいます。銀行もそうすることでお客さまを斡旋してもらいたいため、少しでも魅力のある金利設定で誘惑してきます。ローンを組む年数のうち初めの数年を固定金利にして特別安い金利で設定してあり、固定金利終了後に金利が上がる仕組みです。決して違法ではないのでその安い金利で毎月の返済額を計算して営業マンは提示してくるのです。するとお客様も「これぐらいなら払えるかも」と思ってしまいますよね。とんでもないことです。初めはなんとか支払えるでしょうが、金利が上がるともちろん支払い額も上がります。お子さんの教育費もこれからかかる時期に住宅ローンまで上がってしまうと、たちまち支払いが苦しくなるでしょう。
プロとして住宅を販売しているのなら、少なくてもお客さまの家族構成なども配慮した資金計画が必要だと私は強く思います。
今回はお客さまがしっかり勉強されており、今後金利が上がった時のことなどもご自身で想定し無理をしない方向で話がまとまったので、後日キャンセルされたそうです。ほっとしました。
もしこのようなことに皆様が遭遇されましたら即答せずもう一度考えて、答えを導いて下さい。
弊社でよろしければいつでもご相談に乗りますのでお気軽にどうぞ。

5月18日　「親友」
こんにちは、そんちょうです。今日、高校時代の友人が訪ねて来てくれました。同じクラスで同じクラブ活動を3年間一緒に過ごした親友です。

彼も私と同じで車がとても好きなのでいつも会うと車談義に花が咲きます。独身のころ彼はポルシェに乗っていましたが、今では子供が3人おりました、ワンボックスカーに乗っています。
仕事は空中庭園で有名な大阪の梅田スカイビルに務めています。正式な社名は「積水ハウス梅田オペレーション株式会社」です。彼の仕事内容はビル内にある会議室やイベントホールなどを企業様などに使って頂くレンタル事業を主に取り扱う部署で働いています。20人程度のお部屋から1000人も入るホールまで大きさはさまざまです。利用者は各種学会の発表会や見本市などこれもいろんな利用がなされています。依頼主は東京に本社があるような会社ばかりで一週間のうちほとんど東京で企業さんと会場の手配などの打ち合わせで走り回っています。大阪の企業さんからの依頼は今ではめったないようですね。
実は私の義理の妹が７月にこのスカイビルで挙式をあげます。ある会場をチャペルとして利用し最上階のレストランで披露宴を行います。私も食べたことがありますがとても美味しいレストランで、なんと言っても地上39階の景色は最高です。あえて夕方から式を進めて、最後に全員で空中庭園に上がり夜景をバックに記念撮影という段取りになっています。いいと思いませんか。
彼に「スカイビルで結婚式はできるのか」と尋ねたら、「出来るよ」と直ぐに担当者を手配してくれてとんとん拍子で進んでいる様子です。私も今からとても楽しみにしています。
彼は現在来年のゴールデンウィークに予定している大イベントにとても力をいれているようです。それもそのはずです、彼が立案企画したらしく、ものすごい気合いがみなぎっていました。ここだけの話ですが、三日間のイベントでお題は「電車」です。詳しくはまだはっきりとは決まっていないようですが、マグロの解体ショーのように実物の車両を解体し部品をオークション販売するようなことも企画しているみたいですね。いろんなことを考えているようで今度、企画書を見せてほしいと頼んでいます。私も乗り物の話でしたら何らかのアイデアが出せるかもしれません。このことも今から楽しみです。大成功を祈っています。
そこで今後、会議やイベントなど各種催しを予定されておられる方がございましたら、是非梅田スカイビルをご贔屓にして頂けますようよろしくお願いします。

5月1日　「逆転サヨナラ」
こんにちは、そんちょうです。昨日4月30日に阪神甲子園に対横浜ベイスターズ6回戦を見に行ってきました。新しくなった甲子園球場に行くのが初めてでとても楽しみにしていました。
甲子園には6時過ぎに到着し外観はまだ工事中でしたがスタンド内や店舗・トイレも全面リニューアルされておりとても奇麗になっているではありませんか。ちゃんと喫煙室もありました。

私の席は外野ライト側の阪神応援団のど真ん中です。サイコー！の席からの観戦です。前の席のおねーさんがスゴイです。

さて試合は投手戦となりタイガースはいいところまでランナーが進むのですがあと一本が出ず得点にはなりません。一方ベイスターズは4回まで無得点でしたが5回に2ランホームランを打ちこみ2点リードになり・・・
タイガース7回裏の攻撃はジェット風船もむなしく得点ならず、

そのまま試合は最終回まですすみ、なんと9回2アウトでタイガースはたったの4安打です。こりゃだめかと思いましたが最後まであきらめません。
連続安打でなんと同点までこぎつけ、サヨナラの場面で頼れる4番バッター金本選手です。今日は4打席いいとこがなく迎えた最終回！スタンドは最高潮のボルテージになっており全員総立ち、カウントがワンエンドワンそして投げた3球目をみごと打ち返し、なんとサヨナラヒットになりました。
9回2アウトからの逆転サヨナラです。田淵選手が阪神だった頃からのファンですが甲子園で逆転サヨナラの試合を見たのは初めてかもしれません。

最後に六甲おろしを熱唱して帰ったのは言うまでもありませんね。

あの前の席に座っておられたおねーさんと記念撮影
わたしもこのはっぴを着て16年目になります。当時はかなり目立ったのですが・・・

こんなに劇的な試合を観戦できたのは、実はある方にチケットを頂いたからなのです。ありがとうございました。
そのチケットをくださった方は、ネットショップでとてもおいしいマグロのお店を運営されています。私も食べたことがあるのですが、めちゃくちゃ美味しくとろけるマグロでした。ああ思い出しただけでもよだれが・・・
皆さんもよろしければサイトを覗いて見て下さい。
こだわりのマグロが満載ですよ！！
マンションナビを見たとお伝えいただければ、おまけしてくれるかもしれませんよ。
高級まぐろ専門店　トゥーナ・トゥーナ

「リクルート」
こんにちは、そんちょうです。今日、3年ぶりに彼がエリア担当として戻ってきました。そう彼がリクルートの横川君です。（とても優秀ですよ）彼と知り合ったのがおよそ5年前になります、東大阪・奈良エリアの担当として初めて就任した頃に出会いました。リクルートの担当者は早い方は数ヶ月で担当が変わりますが、彼は2年近く担当して下さり、その後エリアが変わり担当ではなくなりました。とても情報提供がうまくいつも勉強させられることばかりでした。そんな彼が3年ぶりに東大阪・奈良担当として戻ってきました。

リクルートで私達がお世話になっているのが、「住宅情報」です。ご存知の方も多いのではないでしょうか。現在フリーペーパーでは「タウンズ」や「マンションズ」があり新聞の折込広告が冷え込むなかで購読率は好調のようです。かなり読者にも浸透してきたのでしょう。タウンズを入手する場所としては駅が圧倒的に多く、続いてスーバーやコンビニで、この3ヶ所だけでおよそ65％にもなるそうです。駅などはエリア別に置いてあるので私もよく手に取ります。
そこで紙面の特集記事などはどこかで繰り返しまた使うの？と尋ねましたら、実は（ここだけの話ですが）半年後にもう一度利用されていますとのことでした。そのままのコピーではないようですが、同じような記事が載っているかもしれませんね。
それは何故なのかを聞いたところ、およその読者は購読してから約半年後には住宅を購入しており、読者が新しく入れ替わるからだそうです。私も以前購入者アンケート調査を拝見した時に、1年以内に購入を考えていると答えた人のほとんどが2ヶ月から6ヶ月で購入しているという結果を読んだことがあります。
意外とお目当ての物件があれば早い段階で購入を決断されているのだなと感じ、今回、彼の話を聞いてやはり半年間でざっと購入されるのだなと改めて思いました。
皆さまは1年以内と思っておられてもお目当ての物件が出れば購入されますか？その時の準備は万全ですか。いつ現われても対応できるように気持ちの整理ときちんとした計画を用意しておいたほうがいいのではないのでしょうか。
次回また彼と会うのが楽しみです。

「大阪検定」
こんにちは、そんちょうです。皆さんもご存知の方も多いと思いますが、「第1回・大阪検定」が行われます。試験申込期間は5月13日(水)までなのでご希望の方はお急ぎください。お申込みは郵送もありますがネットからもできます。
公式ホームページはこちらまで。試験は2級と3級があり共に試験時間は90分です。試験内容は公式テキストの中から60～80％出題され、3級が正解率60％以上で2級が正解率70％以上で合格となるようです。
大阪が持つ歴史や文化の奥深さを再発見し、多様な大阪の魅力を知って頂く事を目的とした試験になっています。合格者には、海遊館や大阪城など24か所で入場料割引や無料の特典が得られます。
テキストは「大阪の教科書」として1,995円で発売中です。
私は特に八尾市や東大阪市の情報が気になりますね。購入できましたご報告いたします。

こんにちは、そんちょうです。昨日、事務所に人生の先輩が訪ねて来てくれました。５年ほど前ですが、ある研修の講師でこられたのが、山本さんです。研修後の親睦会でよくして頂き、今でもお付き合いをさせて頂いております。本業のお仕事は大手保険会社にお勤めで、部下の育成や教育を中心に活躍されています。とにかく人脈が広く、「こんな方おられたら御紹介頂けませんか」と申し上げたら必ず誰か該当される方を紹介して頂きます。今までもいろんな方を御紹介頂きました。ビジネスでもプライベートでもとても信頼の厚い「人生の先輩」としてお付き合いさせて頂いております。

また最近は不動産購入をきっかけに、保険を見直されるお客様が多いので、よく相談にのって頂いています。私も保険のことについては勉強を少しぐらいはしていますが、プロには全くかないません。保険内容は複雑に見えますが、決してそんなことはありません。まずほとんどの方は自身が加入されている保険内容を把握していません。入った時の状態で一度も手を付けていない、むしろ触ると損するなどの考えが多いので、そのままになっているケースが大半です。現在の年齢や家族構成などによってその都度現況を把握して、もっとも適合した保険にシフトするのが、一番いいのですが、なかなかそんなきっかけがないので、住まいの購入時に見直す方が多くなってきました。住宅ローンを組んだ際は自動的に保険に加入しますので、現在の本件を見直せば大半の方は支払う保険料が下がります。それは住宅ローンの保険と重なるところをカットすれば、無駄に保険を支払う事がなくなるからです。見直す時期としては、住宅購入時以外に、保険に加入してから７年～１０年も経っているとか、結婚や家族が増えたり減ったりした時などが絶好のポイントになるでしょう。みなさんも一度手元の保険内容を確認して見られてはどうでしょうか、意外と無駄にかけている事があるかもしれませんね。

3月5日　「ひなまつり」
こんにちは、そんちょうです。3月3日はそう桃の節句ですね。旧暦では3月3日は桃の花が咲く季節であることから桃の節句とも言われているそうです。そして女の子がられるところでは、ひなまつりの行事を行うこともあるでしょう。今ではあまりお雛さんを飾る習慣はないのか見かけなくなっていませんか。私も家族に娘がおりますので、ケーキだけでもと思い買って帰りました。そのケーキですが、東大阪にあるケーキ屋さんで、友人に紹介してもらい注文しました。自宅では妹家族もスタンバイしていましたので、あっという間にたいらげてしまいました。感想はとてもあっさりしていて美味しいとの事です。お店のご主人に伺いましたら、ホールケーキしか作っておられないようで、こだわりがケーキという感じがしました。もしよろしければみなさんもどうぞ食べられてはと思います。ケーキ好きな方の中では知る人ぞ知るお店らしいのですが。お店のイメージはあまりやる気がなさそうに見えたのですが、味はおいしいですよ。

店名・konditorei klu:k ←なんてお読みするのかわかりません。
住所・東大阪市小阪2-16-4　八戸ノ里駅前ロイヤルホストから近くです。
電話・06-6787-6069　10時から7時まで（日曜5時まで）

2月27日　「3333」
こんにちは、そんちょうです。先日、事務所近くのセルフスタンドにガソリンを入れに行った時の事です。いつものように満タンにして、事務所に戻り何気なくレシートを見ましたら、なんと3,333円ではありませんか。わたくし結構数字が揃うのを見ると何故か嬉しくなってしまいます。私だけでしょうか？車のメーターやデジタル時計などの数字が揃うとつい「ラッキー」と思ってしまいます。みなさんも何気ないことで、嬉しくなることはありませんか。

2月24日　「おくりびと」
こんにちは、そんちょうです。昨日、大変喜ばしいニュースがながれました。そうご存知の方も多いと思います、「おくりびと」という映画が、アカデミー賞の外国語映画賞を受賞したのです。おめでとうございます。映画好きの私にとってはたまらないニュースとなりました。日本作品では53年ぶりで、正式部門となってから初めてだそうです。過去にも「ビルマの竪琴」中井貴一さん主演や11作品がノミネートされたようですが、おしくも受賞を逃してきました。そしてもう1つ短編アニメーション部門で「つみきのいえ」が受賞し、日本作品が世界に大きな存在感を示したと思います。私はどちらかと言えば洋画が好きで、日本映画はあまり数を見ていません。これからはもう少し日本映画も見ていこうと思いました。ちなみに私が見た日本映画でこの数年よかったなと思う映画は「フラガール」と「男たちの大和」です。

今日は何の日？
2月23日　こんにちは編集長のそんちょうです。今朝、通勤途中にＦＭラジオを聴いていると、今日は何の日でしょうか？というのです、2月23日って何の日？全然解りません。みなさん御存じですか。
実は「風呂敷の日」なのです。なぜ？「京都のふろしき会」が風呂敷の良さを広く認識してもらうために、「つ2つ2み3」の語呂から2月23日を「風呂敷の日」と定めたそうです。もともと布で物を包む起源は古くからあり、お風呂場で脱いだ着物を包んだり、濡れた足を拭いたりと本来の風呂敷の使われるようになったのが室町時代からといわれているそうです。そこで風呂敷の包み形を調べてみました。
１枚の布切れがこんなにたくさんの利用方法があるのだと初めて知りました。うまく使いこなせたら、なんかいいですね。
⇒風呂敷のつかいかた

２月２１日　sｔｏｐ　dｒｕｎｋ　dｒｉｖｉｎｇ
こんにちは、そんちょうです。昨晩、コンサートに行ってきました。きっかけはfmラジオの放送です。日頃事務所では、fm・osakaを流していまして、その放送の中で、飲酒運転撲滅をテーマにsddという運動を行っています。詳しくはリンク先をご覧下さい。コンサートでは多くのアーティストが参加をしてとても盛り上がりました。このようなイベントをきっかけにどんどん飲酒運転禁止を広めていきたいと思います。djの方がこのような事を言っていました。「交通事故では本人がまともな運転をしていても巻き込まれることがありますが、飲酒運転は飲んだら、ただ乗らないだけで、事故が防げるし誰も巻き込まないと」その通りだと思います。一人一人の意識が大切ですね。是非、みんなで広めていきましょう。

2月16日　convoy
こんにちは、そんちょうです。先週の水曜日に自宅近くのコンビニに行った時の事です。最近よく見かけませんか？コンビニで激安のDVDを販売している棚を。私はとても映画が好きなのでたまに衝動買いをしてしまいます。今回も思わず手にしてしまいました。その名作は「コンボイ」です。1978年に作られた映画で、当時、私は10歳でした。今でも覚えていますこの映画の衝撃は、車好きにとってはたまらない映画でした。車といっても、トラックでそれも登場する全てがトレーラーなのです。トラックの運転手にすごく憧れ、大人になったらあんな大きいトレーラーに乗るぞと思っていました。とにかく内容はトレーラーが走っているばかりで、それだけが見ごたえの映画です。クリス・クリストファーソンという格好いいおじさんが登場します。今では72歳になっておられるみたいです。車好きの方やトラック好きの方は是非ご覧下さい。

ちなみにサークルＫで、1,490円で売っていました。

2月15日　Saint Valentine's Day
こんにちは、そんちょうです。昨晩自宅に戻りましたら、娘から「お父さんバレイタインこれ」と手渡されました。私は少しチョコが苦手なので、娘はスイートポテトを作ってくれました。とても香よくおいしく頂きました。手造りで娘の愛情一杯が最高です。月曜日に学校に持っていくようですが、誰に渡すのか気になるところです。親バカですね。

ところで皆さんは自宅でケーキやパンなどを作られますか？以前お客様でとてもケーキ作りが上手な方がおられましたて、新しい住まいでは「絶対にオーブン付きのキッチンにしたい」と要望があり、いろいろ選んでオープン付システムキッチンを設置しました。お客様いわく、ガスオーブンはとても仕上がりがいいとかで、ご満悦でした。そして第1号作品を持って来て頂き、とてもおいしかったのをよく覚えています。お料理がお好きな方は、キッチンリフォームの時に一度検討されてはどうでしょうか。いいみたいですよ。

鍛えてくれる女性用シューズ？
2月12日　こんにちは編集長のそんちょうです。今朝、ネットでニュースを読んでいるとこんな記事が掲載されていました。
見出しは「アディダス、足の筋肉を効率よく鍛える女性用シューズ」です。いったいどんな商品なのか？記事にはこう書いてありました。記事を抜粋「リーボック」ブランドの女性用ウオーキングシューズ「イージートーン」を発売する。靴底部分に軟らかいゴム素材を使い、砂浜の上のような感覚で歩けるようにしたという。履くとバランスをとりながら歩く必要があるため、お尻や太もも、ふくらはぎの筋肉に自然に負荷をかけることができる。黒、白、シャンパンの全3色。価格は1万4700円。 [2月12日/日経産業新聞]　果たして効果のほどはわかりませんが、つい運動不足になりがちの方にはどうでしょうか。

２月７日　car sharing（カーシェアリング）
こんにちは、マンションナビ編集長のそんちょうです。今朝、おはよう朝日を見ていましたら京都でオリックスが運営をしているカーシェアリングを紹介していました。
私は車が大好きなので、以前からとても興味がありました。いよいよ京都まで進出しているみたいで、年内には大阪にも登場するみたいです。オリックス以外の会社はもう始めているかもしれませんが？以前も特集を見たことがあるのですが、とても合理的でいいと思いますね。
カーシェアリングとは簡単に言いますと会員制のレンタカーです。月会費を支払い会員になります。そうすることで好きな時間に好きなだけ車を格安で利用できるというサービスです。利用には予約が必要ですが、携帯やパソコンからでも簡単に出来ます。ただ先客がある場合には乗れませんけどね。車を購入することを考えれば年間にかかる経費はとても安くあがりますね。
テレビの紹介では３０分利用して８００円ほどでした。所有しなくて必要な時に利用する考え方はこれからもどんどん広がっていくかもしれませんね。
そこで私の仕事で見てみますと、数年前から分譲マンションでもカーシェアリングがマンション内で設置されている物件が販売されています。区分所有者が利用できるようになっています。ただまだ数が少なくこれから普及していくのかもと思うのですが、普及には車を必要としない人などの拝領が必要でしょう。現在残念ながら東大阪市・八尾市ではまだそのようなマンションはありません。第１号が待ち遠しいです。

2月6日　Billboard Live
こんにちは、そんちょうです。皆さんビルボードライブというお店をご存知ですか？以前はブルーノートと呼ばれていました。ブルーノートは世界的にも有名なライブハウスで名前ぐらいは聞いたことがあるなとお思いの方もおられるでしょう。ニューヨークなどはよく知られていますね。日本では東京と名古屋にあります。ご存知の方はjazzのイメージが強いかもしれませんが、ここではジャズだけではなくいろんなアーティストが出演しています。好きな歌手の歌声や演奏を聴きながら、ゆっくり食事をしてカクテルなどはどうでしょうか。ここの料理はけっこういけますよ。私は音楽を聴くのが好きなので年に２回ほど妻と出かけます。会場ではカップルばかりではなく、男性同士やお１人でこられている方もおられますので、気軽に行ってみて下さい。最前列はアーティストに手が届くような位置にありまので、チケットをゲットして当日早く並べは座れるかもしれませんよ。

ところで、音楽の好きな方はマンションでは、なかなか音量を上げて聞くことはできませんね。しかし今は遮音や防音の優れた材料が沢山販売されていますので、興味のある方はご相談ください。なにかアドバイス出来ると思います。

2月5日　ネット販売で洗濯機！
こんにちは、そんちょうです。我が家に昨日洗濯機が届きました。ネットで買いました。結婚して13年ほど経ちますが、いよいよその当時購入した家電製品が1つずつ壊れてしまいました。初めに掃除機・エアコン・炊飯器・冷蔵庫と順に、とうとう洗濯機が限界にきましたので、購入しました。冷蔵庫は前触れもなく急に壊れますので皆さん注意して下さい。ところで皆さんはネットで商品を購入したことがありますか？私はエアコン以外の商品はネットで購入しました。なぜ？それは安いからです。商品の内容はお店やホームページで確認できますので、お気に入りが見つかればネットで安く提供されているお店をみつけて購入しています。保証も各ネットショップでありますし、メイカー保証もあるので大丈夫だと思います。それとネットショップの場合、商品が宅配業者より直接届きます。よって電気屋さんが配達もして設置もしてくれるわけではありませんので、設置や工事が必要な商品は事前に確認した方がいいと思います。ちなみに洗濯機は量販店と比べて15,000円ほど安かったです

そこでふと反省しました。私もネットで中古マンションの販売を行っていますが、お客様に選ばれるサイト作りが出来ているのかと。マンションは家電製品のように同じ商品がどのサイトでも購入できるものではありませんが、複数のサイトで掲載されています。その中で弊社が選ばれるようなサイトになっているのか、まだまだ出来ていません。反省です。少しでも多くのお客様に選ばれるようなサイトをこれからも提供し続けたいと思います。

2月3日　ナショナル　ジオグラフィック
こんにちは、そんちょうです。いま少し悩んでいる事があります。ところで皆さんはナショナル・ジオグラフィックという月刊誌をご存知ですか？私は年間購読をしているのですが、この2月で購読期間が終了になるのですが、引き続き再講読するのかを悩んでいます。見られたことのある方はご存じだと思いますが、とても写真が奇麗でよくこんなアングルでこのタイミングで撮れるなといつもびっくりさせられます。内容も世界中で起きている出来事や注目されている事柄を中心に様々な内容が盛り込まれています。私の場合どちらかといいますと、記事の内容よりも写真がすごいので写真ばかり見ています。子供も「この写真すごいね」と一緒によく見るので、このまま継続しようかなとも思いますが・・・

ちなみに年間購読は9,000円です。

1月31日　本棚
こんにちは、そんちょうです。昨晩、自宅でのことです。見たかった車のカタログがどうしても見つかりません。妻にも聞きましたがどこにしまったのか分からないとの事です。そんな時ふと思い出しました。「本棚に入れたかも」本棚は納戸のような部屋の片隅に置いてあり、めったに開けることはありませんでした。開けてみたらやっぱりここにお目当てのカタログがあり、喜んでいました。ついでに他の本やカタログを見ていたら結構忘れていた本がたくさんありました。何冊かピックアップしてもう一度読んでみようかなと思い、取り出してみました。何故かビジネス本には手がいかず、手に取った本は以下の4点です。
「涙が出るほどいい話」著者・社団法人「小さな親切」運動本部
「こころがホッとする考え方」著者・すがのたいぞう
「君ならできる」著者・小出義雄
「五感で気づく家の善し悪し！」病は家から　著者・濱口和博
皆さんも読んだ事がある本はありますか？
※ちなみに私は本を読むのが遅く、漢字も苦手なので時間がかかります。

1月30日　不動産業いろいろ
今日、事務所に友人が遊びに来てくれました。現在30歳で脂がのっているバリバリ営業マンです。彼が勤務している会社は外資系の不動産会社で世界50カ国300拠点に及び社員数29,000人の大企業です。彼が担当しているのは、私が日ごろ業として行っている仲介は同じなのですが、お客様と取扱い物件が違います。およそ500組のお客様全てが企業なのです。事務所や工場・倉庫などを主に取り扱っており、大きい規模のものでは事務所でワンフロアーが800坪とか倉庫が35,000坪などちょっとイメージしにくい広さのものまであります。こんな時期なのですが、結構企業様からの依頼も多く物件探しに日々奮闘している様子でした。同業者でも規模や取扱物件がこんなにも違うのかと、とても勉強になりました。

１月２９日　りんくうプレミアムアウトレット
こんにちは、そんちょうです。昨日はお休みを頂戴していましたので、妻と子供と３人でりんくうプレミアムアウトレットに行ってきました。妻がCMでバーゲンを行っていることを知り早速出動です。自宅から高速を利用しておよそ４０分で到着しました。夕方の５時前なのに結構お客さんがいるものだなと思いました。いつもこのような場所に来た時に思うのですが、平日にも関わらずこの人ごみどこが不景気なのかなと？私だけでしょうか。もともとアウトレットなのでお得なのですがバーゲンということもありさらに値引きがあるので、特に人が多かったのかもしれませんね。妻は３点ほど商品をゲットしていましたが、私はゼロでした。子供はlegoレゴ（ブロックのおもちゃ）を買い、はしゃいでいました。小６の女の子なのですが、物を作るのがとても好きで帰るなり早速作っていました。私が不動産の仕事をしているのとは関係ないと思いますが、住宅のそれも３階建てのレゴなのです。私も完成がたのしみです。りんくうは約１５０店舗が連なりメジャーブランドから高級ブランドまでとても楽しいですよ。食事もできますし、ベビーカーの貸し出しや授乳室もありますので、小さなお子様をお持ちの方でも安心です。皆様も一度出動されてはいかがでしょうか。※運営会社の１つにチェルシージャパンがありますが、名前の由来はたしかオーナーが飼っている犬の名前だったと記憶しています。

１月２９日　そんちょうさんの日記、始めました
こんにちはマンションナビ編集長の村長です。本日よりそんちょうさんの日記を始めます。なぜ、そんちょうなのか？お察しの通りわたくしの本名は"むらなが、ひろあき"と申しますが、あだ名は当然のように「そんちょう」なのです。小さい頃からそんちょうなので逆にそんちょうと言われた方が親近感がわきますので、皆さんとお会いする機会がございましたらお気軽に「そんちょう」と呼んでくださいね。日記には私の個人的な感想や趣味などを書き込んでいく事が多いと思いますので、少しでも興味をもたれた方はお読みください。

１月２２日　「専門書を読んで？」
こんにちは、マンションナビ編集長のそんちょうです。今、マンションに関する本を１５冊買って順番に読んでいます。今迄に「住宅」・「不動産」・「いい家・悪い家」・「住宅ローン」などのキーワードの本はいくつも読んだ事がありますが、「マンション」に関して専門に書いてある本は恥ずかしながら一度も読んだことがありませんでした。
不動産という本には土地・住宅・店舗・ビル・マンションなど複数の物件に対して購入に失敗しないためのなどなどが書いてありますが、マンションに特化した書物だけでも結構あるのだなと思いました。（まだまだ勉強不足です反省）探せばもっと沢山の本に出会えるかなと思っています。とても楽しみです。
ざっと目次や著者の方々を拝見していますと意外な事に気付いたのです。それはそれぞれの分野でプロフェッショナルな方々なのですが、少し偏った書き方をされているように思えてなりません。何故なんでしょう。
著者の肩書は一級建築士や不動産コンサルタント・住宅雑誌の元編集長・不動産評論家・住宅ジャーナリストなど専門分野のプロばかりです。本の内容は買う時の注意事項が大半で、それぞれの専門分野から見た検知で「ここを見ろ」「ここをチェック」「こんな事に騙されるな」などこれでもかこれでもかとぐいぐい切り込んだ内容が多いように思います。そらそうでしょう。それぐらい書かないと本としては売れないからだと思います。私も実際本を買うとき殆どタイトルで決めているところもありますしね。
ただ気になるのが、マンション販売について内部からではなくあくまでも外部から客観的にみてどうだということばかりが目立つのです。一方的に全ての販売業者が「悪」のような書き方が特に。私は売り手側の立場や実態も見てきましたが、そこまで酷い業者や建物は一部のように思うのです。耐震偽装の姉歯問題などは記憶に新しいと思うのですが、マスコミはこぞってバッシングを行うので、全ての建物が耐震偽装ではないのかと波紋が広がり一時的に日本中のマンション販売数がダウンしました。
確かにあの事件は酷かったと思いますが、そのような業者ばかりではありませんと断言したいのです。今読んでいる本の中に一冊だけ実際にマンションを販売していた側の方が「こんなマンションを買うのは、やめましょう」みたいな本がありますが、一度でも販売する側も経験をし、また建築する側も経験し両面からみた総合コンサルタントをしていますが、理想のような気がします。
販売側も人間です、どうしてもお客様に優劣を付けてしまいます。何故そんなことになるのか販売する側がに立った意見なども購入する側にとってはとても大事なことではないのでしょうか。そんな方の意見であれば実際探す時にはとても役立つでしょう。
ただ一方現場では実際にあまり勉強していない営業マンも存在し、また酷い扱いを受けた方や予定外のマンションを購入してしまったなども事実あるので、これだけいろんな参考書があるのだと思い、少しでもこのような本を買わなくても満足頂けるマンションを手にしてもらえるように販売業者も日々向上しなければと思います。
私の仕事は中古マンションの販売です。売主様の大半は一般の方で買主様も一般の方々がほとんどです。どちらか一方的に偏らず、中立の立場で常にベストな取引ができますように心がけます。

ワンルームマンション
こんにちは、マンションナビ編集長の村長です。昨日、東大阪市の近鉄布施駅近くのワンルームマンションにお客様をご案内致しました。
この春お子様が東大阪市の大学に入学が決まったのでお部屋を探されて居るとの事です。和歌山にある不動産業者からのご紹介です。以前勤めておりました時に不動産ネットワークで知り合いになった業者さんです。
お客様は在学中の賃料を考えたら安価なマンションを購入した方がいいのではとおっしゃられましたので、販売価格が400万円のマンションをご紹介しました。
大学近くの賃貸マンションでしたら賃料が約5万円から6万円のため投資も含めて購入しようかなとご検討されています。将来卒業して大阪で就職になった場合にもそのマンションがそのまま利用できる利点なども考慮して考えれば得策かも知れません。また収益物件としても賃料がおよそ4万円で年間48万円の収入です。結構いい利回りです。立地もいいので空室になる確率は低いでしょう。

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