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- なぜ中古マンション専門なのか？
そもそもなぜ中古マンション専門で東大阪市・八尾市限定なのか？
中古マンション専門の理由 
私は、今までにいろんな不動産取引に携わってまいりました。
新築分譲戸建て・新築分譲マンション・中古戸建て・中古マンション・
別荘・土地・倉庫・工場・競売物件・管財物件・収益ビルなど多種多様です。
私が出会うお客さまのほとんどは、不動産購入が初めての方です。
そのような初めての方に、一番安心してご購入いただける不動産がマンションだと私は思うのです。
それは、決してマンションが他の不動産と比べて優れているという意味ではありません。
ですが、過去20数年の売買取引をお世話させていただいた中で、
マンションは、不動産売買において比較的トラブルが少ない不動産であることが分かってきました。
例えば、土地付き戸建住宅の場合、隣との境界線や給排水・配管類・周辺地との権利関係・
道路・建築基準・建築協定など、物件そのもの以外にも注意する点が多くあります。
特にお隣さまとの境界（境目）がはっきりしていない場合には、どこを境界にするのか
決定するのに時間がかかることが大半です。最終的には1㎝の争いになることもしばしばで、
穏やかな人の態度が急に変わるさまを間近で何度も見てきました。
私たち業者としましては、きっちり確定させることは業務の一部ですが、
そこに新しく住まわれる方のことを思うと、やり切れなくなる時もありました。
誰でもトラブルには巻き込まれたくないですよね。私もそう思います。
マンションの場合は、管理規約と呼ばれるマンションごとのルールブックがあることや、
注意すべき点もはっきりしていますので、マンションの隣に住む方と境界線で
もめることなどまずありませんし、ポイントさえしっかり押さえれば、確実に
ご購入いただける不動産だと確信を深めました。
このようなことから、取り扱い種目を「中古マンション」に限定したのです。
活動エリアを東大阪市と八尾市に限定する理由
それは、私が東大阪市と八尾市以外のエリアを熟知できていないからです。
全く初めての地域ですと、お客様から「この辺りの治安はどうなの？」と質問されても
「えっと、この地域は初めてなので・・・」となってしまい、これではダメだと思うのです。
したがって、よく知っている東大阪市と八尾市に限定したのです。
東大阪市は私が生まれ育った地であり、また、八尾市は13年間地元の不動産業者に
勤務しておりましたので、場所によっては、東大阪市より詳しいと思います。
お客さまにできるだけ正確な情報をお伝えするために、地域を限定しています。
なぜ平日1組、土日2組限定なのか？
弊社の営業マンは、私1人です。なので、お客さまのご依頼には、私が必ず対応します。
経験が少ない営業マンが担当することはありませんので、ご安心ください。
ただし1人なので、1日に対応できるお客さまの人数には限りがございます。
平日は日常業務も重なりますので、対応は1組、土日は公共機関などが休みで、
お客様も仕事がお休みの方も多いので、対応は2組とさせて頂きました。
なぜかといいますと、それ以上お客さまの数を増やすと、個々のお客さまへの
対応時間が少なくなり、密なやりとりができなくなるからです。
また、ご購入のお客さま以外に、ご売却依頼やリフォームのご相談なども
お受けしているということも、理由に挙げられます。
22年の経験を生かし、お客さまを失望させることのないよう、全力でサポートいたします。
