【質問18】
管理費・修繕積立金の清算金とは？（購入諸費用２）

【回答18】
マンションを所有していますと、毎月「管理費」と「修繕積立金」がかかります。
月内の途中で売却をしましたら、1ヶ月分を日割りで清算して
売主さんに支払うお金を「清算金」といいます。
では、そもそも「管理費」や「修繕積立金」ってどのような費用なのでしょうか。

まず「管理費」とは、エレベーターや廊下などの共用部分を点検したりお掃除したり、
さらに電気料金などの光熱費、管理人さんへの手当てなど日常的に管理するに
あたって必要な費用のことです。マンション所有者全員が支払います。
金額は所有する※専有面積によって異なります。（広いほうが高くなります）

一方、「修繕積立金」は建物の状態を維持するための補修に備えて積み立てしておく費用のことです。
一般的には新築後10年目に大規模な修繕が予定されていることが多いですね。
この費用もマンション所有者全員から徴収をして、積み立てたお金を修繕などの
工事費等に使います。大規模な修繕工事をする都度、一斉に徴収するのは困難なため、
日ごろから毎月決められた金額を少しずつ徴収する仕組みになっています。
※専有面積とはマンションの各住戸の面積で、バルコニーや玄関ポーチなどの面積は含まれません。