【質問2の2】予算の決め方、チェック1～3（資金計画その2）

●チェック1　≪借入限度額≫
それではまず毎月の返済予定金額から借入限度額を整理してみます。
例えば、現在の家賃8万円と住宅購入用に積み立てていた預金月額1万円に、
新居での住宅関連費（ 固定資産税等・管理費・修繕積立金など）2万円を
差し引くと、8＋1－2＝7万円となります。7万円を借入限度額で逆算しますと、
約1,580万円です。積立がない場合は下記の表を確認しましょう。

←逆算表はこちら

●チェック2　≪自己資金≫
次に自己資金について整理してみます。
自己資金とは現在ある預貯金の中で住宅購入に使ってもいいお金のことです。
預貯金を全部購入費用に充当するのではなく、何かあった時のお金は別に
確保しておきましょう。ご両親などからの援助金も自己資金として利用可能です。
今回は自己資金200万円と援助金200万円の合計400万円で設定してみます。

●チェック3　≪諸費用≫
次に諸費用の計算について整理してみます。
マンション（不動産）購入にはマンション価格以外に諸費用がかかります。
諸費用の目安は購入マンション価格のおよそ7～10％が一般的です。
それで今回は2,000万円のマンション購入を想定して諸費用を8％で計算し、
設定を160万円としました。