【チェックポイント　その5　健康状態】
お金を借りる時の健康状態って...？ 実は重要なのです。
融資を受けた途端に、病気で倒れて亡くなられることが絶対にないとは限りません。

銀行はお金を貸して利息を受け取る商売ですから、返済途中で
返済できなくなった時は一括返済を強制してきます。
この「返済できない時」とは、いったいどんな時なのかといいますと、
文字通り「毎月のローン返済ができなくなった時」と、もう1つは
「融資を受けたご本人様が亡くなられた時」です。

マンションを購入した融資対象者がローン返済できなくなった時、銀行は通常
そのマンションを売却して一括回収を行いますが、死亡については予測ができませんから、
銀行は、事前に融資対象者に指定の生命保険に加入してもらいます。
そうすると、万が一亡くなられた時でも保険金で貸した分のお金を回収することができます。

この保険を「団体信用生命保険」と言います。

住宅融資の貸借契約と同時に、一定の確認シートに必要事項を記入していただき、
現況を告知してもらいます。告知内容は通院や投薬（※病状によります）、
さらに過去に大きな病気をしていないか、体に障害がないかなどです。
健康状態が普通であれば、大半の方が加入できます。
加入後に亡くなられた場合は保険金が銀行に支払われますので、
借入金は相殺されます。つまり、借金はゼロになるのです。

ただし、借入残金のみが対象なので余分には出ません。
何故なら銀行は融資した残額を回収することが目的なので、この保険の保険料を
銀行自らが負担して支払っているのです。したがって残額分に対しての保険しか
掛けていないので、お客様には1円も下りてきません。

ただし、確認シートの記入に告知違反があった場合は、保険金が支払われませんので注意して下さい。
また、現在の状況で保険に加入できないとの判断がなされた人は、融資承認そのものが下りません。
銀行にとってはリスクが高すぎるからでしょう。回収できなかったら困りますからね。