【質問24】
保証料とは？（ローン諸費用３）

【回答24】
銀行でお金を借りる際、昔は保証人が必要でした。
よく「保証人にはなるなよ」と言われたことはありませんか。
今どき保証人になってくれる人などあまりいませんよね。
そこで、銀行は保証人の代わりをしてくれる会社を探しました。
それが信用保証会社なのです。

保証会社は、銀行から借りた本人がお金を返済途中で返済できなくなった時に
代わって返済（代位弁済）をしてくれます。銀行は、万一の場合、
その保証会社が保証人の役割をしてくれるので、お金を融資するのです。

とはいえ、この会社...、そんな大事な保証人の代わりをタダでやってくれるわけでは
ありません。万一の場合の保証人の代わりをしてもらうのですから、当然保証会社は
先行費用を要求してきます。その費用が「保証料」です。

費用は借入金額と返済期間によって変わり、一般的に借入金額が多く、
長期返済になるほど、保証料は上がります。「私は個人的に保証人が用意できるから...」
というお客様のケースでも、融資するか否かを判断するのは銀行ですので、
一般の住宅ローンを組む際には、原則保証会社の保証が必須となります。

およそ1,000万円の融資で返済期間35年の場合ですと、約207,000円必要です。
結構かかりますよね。 ここで注意...！ 返済できなかった場合は、保証会社が
代わって弁済してくれますが、返済そのものが免除されるわけではなく、銀行に
代わって今度は肩代わりをしてくれた保証機関などから引き続き返済を求められます。
ちなみに、公的融資（フラット35）のご利用にあたっては保証料は必要ありません。