3分で読める「マンション購入」成功術

「不動産の徒歩表示基準ってあるの?」

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★3分で読める「マンション購入」成功術!!★  No.1  

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こんにちは、マンションナビの村長です。
3分で読める「マンション購入」成功術の創刊です。
私が28年間の不動産業で得た役立つ情報をお届けします。


1.jpg

 不動産の徒歩表示基準ってあるの?


あなたは、ご覧のホームページや広告チラシなどに記載されて
いる「最寄りのマンションから駅までの徒歩表示」について、
あれ?と思われたことはございませんか。


よくよく比較してみると、表示されている分数が
同じマンションなのに、違うことがあります。


私たち不動産業者が広告等を行う際には、
不動産の公正競争規約があり、


「不当景品類及び不当表示防止法(昭和37年法律第134号)の
規定に基づき、不動産業における不当な顧客の誘引を防止し、
もって公正な競争を確保することを目的とする」と厳しく制限
されています。


公正競争規約施行規則、第5章・表示基準、第10条に
「各種施設までの距離又は所要時間」の記述があります。


「徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき
1分間を要するものとして算出した数値を表示すること。」
1分未満の端数が生じた時は、1分として算出すること」と
定められています。

 基準は1分80メートル


では、ネット・チラシ・情報誌等に掲載されているものは
はたしてすべて規則通りに表示されているのでしょうか?


表示されている分数が正しいのかを実際に歩いて
確かめるのは大変ですね。


そこで、距離を測る便利なサイトがあります。
そのサイトは【キョリ測】です。


キョリ側では、地図上にカーソルをクリックしていくだけで、
所要時間と距離が自動で表示されるのです。


縮尺に限界がありますので、少し誤差は出るでしょうが、
かなり正確に表示されます。


歩く速度もカスタマイズ設定で変更でき、
施行規則に合わせると「普通に歩く4.8km/時」が
標準速度にもっとも適しています。


キョリ測だとおよそ760mで10分の表示がでました。
規則だと800mで10分なので、1つの目安になるでしょう。


また、施行規則では、距離を測る地点を
「施設から最も近い当該団地内の地点を起点又は
着点として算出」と記述があります。


つまり、部屋のドアから駅の改札口ではなく
マンションと駅の最も近い距離でもかまわないことに
なります。


大きなマンションだと敷地も大きく、部屋まで数分掛かる
こともあり、駅も改札まで随分掛かることがあります。


なので、購入を検討される際は、できるだけお部屋の
玄関から改札口まで歩いて測ってみましょう。


最後までお読みくださりありがとうございました。
少しでも購入や売却の際に参考になれば幸いです。


メール無料相談はこちら
⇒ 電話無料相談は 0120-961-761 までお気軽にどうぞ


バックナンバーはこちら
メルマガの登録はこちら


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【メルマガ発行元】
◎ マンションナビ(クローバーライフ株式会社
◎ 〒577-0012 大阪府東大阪市長田東2-3-5日秀ビル3F
◎ お客様専用フリーダイヤル 0120-961-761
◎ TEL:06-6744-9680
◎ FAX:06-6744-9933
◎ 営業時間 朝9時~夜6時 毎週水曜定休
◎ 発行責任者 村長洋明(むらながひろあき)
■ ご意見・ご感想・ご相談は ⇒ こちらまで
ご感想は100%目を通し、全ての方にご返信しております。
皆様から頂いた 1つ1つが励みになります。
※ご友人などへの転送はご自由にどうぞ。

私達があなたを身内のように対応致します!お気軽にご相談ください。

マ ン シ ョ ン ナ ビ ( ク ロ ー バ ー ラ イ フ 株 式 会 社 )
〒 5 7 7 - 0 8 0 1 大 阪 府 東 大 阪 市 小 阪 1 丁 目 5 - 1 3
TEL 0 6 - 6 7 4 3 - 7 4 0 0  FAX 0 6 - 6 7 4 3 - 7 5 0 0

0120-961-761

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週水曜日

ページの上部へ戻る