3分で読める「マンション購入」成功術

「東大阪の新築マンションが売れない理由!」

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★3分で読める「マンション購入」成功術!!★  No.10  

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 東大阪の新築マンションが売れない理由!


東大阪市内に完成しているとある新築マンションを
訪れたのですが、全然売れていません。


なぜなのでしょう・・・?


それには理由がありました!
私が体感した売れていない理由とは・・・?


(1) 駅からはあまり離れていないのに遠く感じる。
カタログ表示は徒歩約8~10分


おそらく、坂道や細い道を通るからなのでしょう。
また、スムーズに現地へたどり着けないからでしょう。


(2) 駅まで、車だと遠回りしないと行けない。
近隣は狭い道ばかりなのに人が多いため、
車の通行が怖く感じます。


駅もそうですが、幹線道路からも直接最短距離では行けず、
かなり迂回しないとたどり着けません。不便です。


(3) 販売価格が高い。
現在は価格を一部かなり下げていますが、
それでもこの場所で3,000万円前後は高すぎると思います。


その価格帯ならこの場所でなくても、
かなり広範囲で探すことができるでしょう。


(4) 間取りのバリエーションが少ない。
3LDKと4LDKのみ。
しかも広さはほとんど同じで、選択肢が少なすぎる気がします。


「2LDKで50㎡」とか「4LDKで100㎡」などが
あったらいいのにと思いました。


(5) 販売中なのに、活気が全くない。
垂れ幕は付いていますが、人の気配がありません。
オートロックでインターホンの対応のみでした。


(6) 価格帯がわからない。
私の弟がこの近くで不動産を探していたので、
「弟が購入を検討しているので、パンフレットを頂けますか」と
申し出たら「価格表はお渡しできません」と、言われました。

 分譲価格表がもらえない


なぜなのでしょうか?


私が同業者だからなのか、
もしくは本人じゃないからなのかは分かりませんが、
販売中なのに価格表を渡せない理由がわかりません。


念のため、ホームページも見ましたが、
価格表の記載はありませんでした。


そもそも価格が分からないと検討できませんよね。


例えば、旅行会社で「弟がハワイに行きたがっているので、
パンフレットをください」と言ったら、


店員さんが「旅行代金は本人さんでないと教えられません」と
対応されたら、どうでしょうか?


私だったら、そのお店には頼まないでしょう。


後日、弟にそのマンションパンフレットを渡しましたが、
購入には至りませんでした。


私もおすすめできませんでした・・・。


現在、日本全国で新築マンションがなかなか売れずに、
完成後も在庫がかなり残っています。


でも、好調に売れているところはあります。
売れない理由は、ただ景気が悪いだけではないような気がしましす。


最後までお読みくださりありがとうございました。
少しでも購入や売却の際に参考になれば幸いです。


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