3分で読める「マンション購入」成功術

『とある新築マンションが売れない理由!』

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★3分で読める「マンション購入」成功術!!★  No.10  

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こんにちは、マンションナビの村長です。
いつもお読みくださり、ありがとうございます。


さて、今回のテーマは、
『とある新築マンションが売れない理由!』です。


東大阪市内に完成しているとある新築マンションを
訪れたのですが、全然売れていません。


なぜなのでしょう・・・?


それには理由がありました!
私が体感した売れていない理由とは・・・?


(1) 駅からはあまり離れていないのに遠く感じる。
カタログ表示は徒歩約8~10分


おそらく、坂道や細い道を通るからなのでしょう。
また、スムーズに現地へたどり着けないからでしょう。


(2) 駅まで、車だと遠回りしないと行けない。
近隣は狭い道ばかりなのに人が多いため、
車の通行が怖く感じます。


駅もそうですが、幹線道路からも直接最短距離では行けず、
かなり迂回しないとたどり着けません。不便です。


(3) 販売価格が高い。
現在は価格を一部かなり下げていますが、
それでもこの場所で3,000万円前後は高すぎると思います。


その価格帯ならこの場所でなくても、
かなり広範囲で探すことができるでしょう。


(4) 間取りのバリエーションが少ない。
3LDKと4LDKのみ。
しかも広さはほとんど同じで、選択肢が少なすぎる気がします。


「2LDKで50㎡」とか「4LDKで100㎡」などが
あったらいいのにと思いました。


(5) 販売中なのに、活気が全くない。
垂れ幕は付いていますが、人の気配がありません。
オートロックでインターホンの対応のみでした。


(6) 価格帯がわからない。
私の弟がこの近くで不動産を探していたので、
「弟が購入を検討しているので、パンフレットを頂けますか」と
申し出たら「価格表はお渡しできません」と、言われました。


なぜなのでしょうか?


私が同業者だからなのか、
もしくは本人じゃないからなのかは分かりませんが、
販売中なのに価格表を渡せない理由がわかりません。


念のため、ホームページも見ましたが、
価格表の記載はありませんでした。


そもそも価格が分からないと検討できませんよね。


例えば、旅行会社で「弟がハワイに行きたがっているので、
パンフレットをください」と言ったら、


店員さんが「旅行代金は本人さんでないと教えられません」と
対応されたら、どうでしょうか?


私だったら、そのお店には頼まないでしょう。


後日、弟にそのマンションパンフレットを渡しましたが、
購入には至りませんでした。


私もおすすめできませんでした・・・。


現在、日本全国で新築マンションがなかなか売れずに、
完成後も在庫がかなり残っています。


でも、好調に売れているところはあります。
売れない理由は、ただ景気が悪いだけではないような気がしましす。


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最後までお読みくださりありがとうございました。
少しでも購入や売却の際に参考になれば幸いです。
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