3分で読める「マンション購入」成功術

あなたの不動産、誰のもの?!(後編)

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★3分で読める「マンション購入」成功術!! No.53  

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 あなたの不動産、誰のもの?!(後編)


今回は、購入した後に誰にでも起きるかも
しれない出来事を、物語風にお届けします。


前回に続き、『あなたの不動産、誰のもの?!』後編です。


登場人物名、夫・村長ひろあき、妻・さより、姑・あい子
※村長家を引用


《前篇のあらすじ》
ひろあきとさよりが結婚。子供が生まれないまま、
ひろあきが急死。


相続財産としてマンションが残った。


そこへ姑のあい子が自身の取り分を要求してきた。


幸いにも、ひろあきが全財産を妻さよりに相続させる旨の
遺言書を残してくれたため、姑からの請求に対し遺言書を
叩きつけた!

 遺留分減殺請求


すると、一瞬たじろいだ姑あい子だったが、すかさず、


【遺留分減殺請求(いりゅうぶんげんさいせいきゅう)】を
盾に抵抗してきたのだった・・・。


前篇が届いた後に、「村長さん、思わず【遺留分減殺請求】で
ググってしてしまいましたよ」と、会員さまからお聞きしました。


法律用語ですし、普通相続だと登場しません。


そこで、後編はこのややこしそうな【遺留分減殺請求】に
ついて、物語を通して解説いたします。


姑あい子は、もしもの場合、
つまりひろあきが遺言を残していた場合、


わが身の取り分がゼロになるのか、
事前に司法書士に聞いていたのだ。


「ええと、『全財産を妻に~』といった遺言書が
たとえ出てきても、お母さんには【遺留分減殺請求】が
認められますよ」と教えてもらった。


【遺留分減殺請求】とは?


「なんですかそれは?」とあい子は尋ねた。


「え~わかり易く言うと、『残された者(妻や子供など)
以外にすべての遺産を渡す(=遺贈/いぞう)』という
遺言の場合、残された者が路頭に迷うかもしれませんよね。


そんな時に遺産の一定割合を、残された者に保証する制度が
【遺留分】なんですよ。

 母親にも取り分がある


今回のケースのような、
相続人になりえるお母さんの相続分を無視して、
妻さよりへ全部という場合には、


さよりさんへお母さんの最低取り分(遺留分)を
請求することができるんです」


「・・・ということは、
いったい私の取り分はいくらになるんですか先生!」


「まず、お母さんの法定相続分は3分の1ですね。」


「そして【遺留分】はさらにその半分ですから、
6分の1になります」


「だから先生いくらなのよ?」


「お母さん慌てないで、そうですね・・・」


あい子はこののんびりとしている司法書士に
イライラが爆発しかけていた。


「そうですね、3,000万円で売れた場合だと、
取り分は6分の1ですから、500万円になりますよ」


「えぇ!500万円?1,000万円だと思ってたのに減るわね!」


あい子はこの知ったばかりの「遺留分減殺請求」を
さよりにぶちまけた!


説明は支離滅裂だったが、さよりはなんとなく理解した。
ようするに、500万円相当は母が持っていくのだと。


だが、さよりはこのマンションが気に入っている。


このまま売らずに住み続けたいが、母からの請求を
どうすればいいのか?・・・ 

 解決方法とは


さよりは遺留分の500万円を現金であい子に支払うことで、
マンションに住む権利を守れたのでした。


今回は、請求に対して何とか現金を用意できましたが、
できない場合や母親以外にも法定相続人がいる場合が
ありますよね。


そのよう場合どうしたらいいのでしょうか?
対処方法などを、次回はご紹介したいと思います。 


《つづく》


最後までお読みくださりありがとうございました。
少しでも購入や売却の際に参考になれば幸いです。


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