3分で読める「マンション購入」成功術

「借りて」ゆっくり購入を検討するのもあり!

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★3分で読める「マンション購入」成功術!! No.58  

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 借りてゆっくり購入を検討するのもあり!


購入してからこんなはずじゃなかったと
後悔したくありませんよね。


そこで、買う前に一度借りて住んでみるというのは
どうでしょうか。


◎住み心地はどうなの?
◎周囲にはどんな方が住んでいるの?
◎住民のマナーやモラルは?
◎管理規約は守られているの?
など、住まないと判らないこともありますよね。


売却される方の理由は様々ですが、
ルールを守らない方とのトラブルが原因で住むことが
嫌になり売却される方もおられます。


ただ、そのようなことを事前に知ることは
なかなか難しいのが現状です。


そこで、もしもを回避するために、購入を希望している
マンションから賃貸募集が出ていたら、一度借りてみて
住みながら購入を検討してみてはどうでしょうか。


◎想定していたよりも上階の音がする
◎同世代の子供が少ない
◎内緒でペットを飼っている人がいる
◎朝夕はエレベーターが込み合う、乗れない。


住んでみて初めて判ることもあるでしょう。

 近隣の意外に気付く


また、生活しているとマンションのこと以外に、
近隣の利便性なども確認ができます。


例えば、スーパーは近くにあるけれど意外と値段が高い、
近くの飲食店が思っていたより早く閉店する、
近隣で出前をしてくれる所がないなども発見できます。


食べることばかりになってしまいましたが、
村長家では「食」が重要ポイントになっています。


ほかにも妻のリクエストだと、パン屋さんは近くに欲しいと
いうでしょうね。


また、有事の際、近くに大きな病院があると安心ですね。
あと、小児科や歯科医院や薬局も近いと便利でしょう。

 賃貸情報の収集方法とは


では、希望マンションからの賃貸情報はどのように
収集すればいいのでしょうか。


ネット検索以外に、物件近くの不動産屋さんと
管理人さんが情報源になります。


また、弊社でも東大阪市と八尾市の分譲マンションから
賃貸で募集されている情報はストックしておりますので、
お気軽にお尋ねください。


とはいいましても、全てのマンションから
必ず賃貸募集があるとは限りません。
むしろタイミングよく募集していること自体少ないでしょう。


もし、賃貸募集がなかった場合には、
住み心地はわかりませんが、
現地を見ることで判ることもあります。

 現地だけでも判ること


現地を見て判ることは、駐車場、駐輪場、ゴミ置き場、
エントランス周り、植栽や植込みなどがあります。


◎綺麗に清掃されているか
◎放置された自転車はないか
◎駐車場なのに車以外の物が置かれていないか、
◎植込みなどにゴミが捨てられていないか、


できれば管理人さんがお休みの日曜日などがいいでしょう。
また、話好きな管理人さんだと、住民の方の情報をこっそり
教えてもらえることもあります。


「ここはペットのマナーがね」とか
「子供が言うことを聞かないね」などがありました。


逆に、管理人さん自身が無頓着な方もおられました。


現地を見て不安がよぎった方は、失敗しないための手段と
して「賃貸」も検討されてはどうでしょうか。


最後までお読みくださりありがとうございました。
少しでも購入や売却の際に参考になれば幸いです。


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