ディオフェルティ東大阪吉田の中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
ディオフェルティ東大阪吉田は、駅からは一番近いマンションでしたが、平成26年に建築されたマンションがさらに近いため、2番手になりましたね。幹線道路に面していますので、交通の便はいいですよ。
マンション周辺には大きな建物はありませんので、日当たりは確保できていますが、なぜか端部屋以外は全戸西向きです。隣地には飲食店の駐車場があり、建物前には高速道路があるので、車の音など、敏感な方は現地をよく観察しておきましょう。特に平日がいいと思います。
間取りは、60平米前後の3LDKが中心で、4タイプです。エレベーターは1基あります。駐車場は、27台分確保されていました。
平成19年12月に大規模修繕工事が行われました。
物件詳細
- マンション名
- ディオフェルティ東大阪吉田
- 地番
- 2丁目3-20
- 交通 ※
- 近鉄けいはんな線吉田駅 ※徒歩約1分
注⇒吉田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります
- 地域・地区
- 近隣商業地域 防火地域 準工業地域（一部）
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％ 60％
- 容積率
- 400％ 200％
- 敷地面積
- 1,237.88㎡
- 建築年月
- 平成8年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上10階建て
- 総戸数
- 55戸
- 建築面積
- 590.33㎡
- 建築延床面積
- 4,009.42㎡
- 間取り
- 2LDK～3LDK
- 住居専有面積
- 53.55㎡～64.50㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 北向き
- 駐車場
- 28台 機械式
- 駐車場(月額)
- 月10,000円～13,000円
- 駐輪場・料金
- 55台・年1,200円/1台目無料
- バイク置場・料金
- 月1,000円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 長谷工都市開発
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤C 週4日以内
- 学校区
- 北宮小学校 盾津東中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 駐車場ゲートあり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：1基 9人乗り
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
- その他費用：住宅情報盤積立金・月1,000円
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。洋室にも、エアコンは設置可能です。幹線道路に面していますので、車の騒音は窓を開けて聞いておきましょう。和室をリビングに繋げて、ＬＤＫが広がりましたね。また、リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。