高井田アーバンコンフォートの中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- 高井田アーバンコンフォート
- 所在地
- 東大阪市川俣1丁目8-5
- 地番
- 1丁目32-1
- 交通 ※
- 1 地下鉄中央線高井田駅 ※徒歩約5分
2 JRおおさか東線高井田中央駅 ※徒歩約6分
注⇒高井田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります
- 地域・地区
- 準工業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 1,838.95㎡
- 建築年月
- 平成7年10月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上11階建て
- 総戸数
- 52戸
- 建築面積
- 520.93㎡
- 建築延床面積
- 3,761.48㎡
- 間取り
- 3LDK
- 住居専有面積
- 61.95㎡～70.20㎡
- バルコニー向き
- 南西向き 南東向き 北西向き
- 駐車場
- 26台 平面
- 駐車場(月額)
- 月13,000円～15,000円
- 駐輪場・料金
- あり
- バイク置場・料金
- あり
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- アーバンライフ
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 関電コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 楠根小学校 楠根中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- ルーフバルコニー付住戸あり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
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【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
高井田アーバンコンフォートは、駅からの主要道路沿いに建っています。これだけ建物周辺に大きな建物がないのは珍しく、風通しや日当たりは相当確保できるでしょう。ただし、建物全体は南西向きになっており、北西の隣地には墓地があります。
手の届くような位置ではありませんが、建物の前方にはJR線が走っていますので、現地周辺も確認しましょう。駐車場は、台数に限りはありますが、平面式で確保できています。
間取りは、3LDKが中心です。洗面室と廊下には、段差がありますよ。なぜか、5階以下はめったと売りが出ませんね。住み心地が違うのでしょうか？オートロック付きです。
平成30年8月、大規模修繕工事実施済みです。
目の前にコンビニが出来たので便利ですが、24時間車の出入りがあるので、窓を開けていると一定の音がするでしょう。