エステムコート八尾セントレジデンスの中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- エステムコート八尾セントレジデンス
- 所在地
- 八尾市東本町2丁目2-10
- 地番
- 2丁目60
- 交通 ※
- 近鉄大阪線近鉄八尾駅 ※徒歩約3分
- 地域・地区
- 第一種住居地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 3,617.38㎡
- 建築年月
- 平成29年1月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上10階建て
- 総戸数
- 105戸
- 建築面積
- 1,444.51㎡
- 建築延床面積
- 8,760.51㎡
- 建築確認番号
- 平成27年11月30日 第BVJ-S15-10-0458号
- 新築分譲価格
- 2,480万円～5,980万円
- 間取り
- 1LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 54.83㎡～103.80㎡
- バルコニー面積
- 12.40㎡～24.10㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き
- 駐車場
- 77台(平面35台、機械式42台)
- 駐輪場・料金
- 210台 スライドラック式（内、電動アシスト対応57台）
- バイク置場・料金
- 42台(屋外32台、屋内10台)
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 日商エステム
- 施工会社
- 広成建設
- 管理会社
- エステム管理サービス
- 管理形態※
- 通勤
- 学校区
- 八尾小学校 成法中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 外壁タイル貼り
- 敷地内・隣接公園あり
- 1階に住居なし
- 駐車場ゲートあり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：2基 13人乗り
- ペット飼育可
- ペット足洗い場
- フリールーム
- インターネット利用可
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【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆周辺環境
エステムコート八尾セントレジデンスの周辺は住宅地です。ただ、駅からも近いエリアなので、コンビニ、スーパー、銀行などは近くにあるので、不便さは感じないでしょう。よく、この密集エリアに建ったなという印象です。
◆共用施設
駐車場は平面35台、機械式に42台確保されています。駐輪場とバイク置場は屋根付きです。エントランス横には車寄せがあるので便利です。部屋付きなので雨に濡れず乗り込めますね。ペットの足洗い場も確保されています。オートロック、宅配ボックス完備です。エレベーターは2基です。コミュニティルームもありますよ。
◆建物
建物西側には、八尾市に寄贈されました小さな公園があります。敷地内にも植え込みが多く、緑豊かで冷たい印象はありません。建物は、2階～9階までは、南向きが6戸、西向きが6戸配置されています。10階の南向きのみ3戸と広いタイプが並びます。
◆間取り
間取りは、2LDKが2タイプ、3LDKが9タイプと4LDKが4タイプです。角部屋は専用ポーチ付きもあります。一部の住戸には、ルーフバルコニーが付きあります。バルコニーは出幅が2ｍと広めです。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。また、お風呂にはミストサウナと16インチのテレビが付いて、毎日のバスタイムが楽しみでしょう。ただ、ガス式の浴室乾燥機と床暖房付きは、給湯器が壊れると高額ですよ。珍しく、キッチンの排水溝には、ディスボーザ(生ごみ粉砕機)が付いていました。バルコニーには、水道とコンセント(一部を除く)が備わっています。
◆ポイント
マンションの出入りは北側道路で、一方通行です。したがって、元の主要道路に戻るには、随分迂回することになります。車をよく利用される方は順路も確認しておきましょう。各戸からゴミ置き場まで距離があるなと思っていましたら、指定日に玄関先へ出しておくと、管理員さんが回収してくれます。これは、助かりますね。