東大阪市と八尾市の中古マンションオフレコ生情報!

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東大阪市・八尾市の中古マンション年間見学数No.1の私が現地で見た!聞いた!生情報をオフレコで随時ツブッターしてます!

05月26日 9時12分
意外と階段が・・・

エレベーター付のマンションだが目の前に階段もある。
2階の部屋だったので、階段だとエレベーターより早いぞ!
実は帰宅時より出かける時が便利だ!
最近ベルトがきつくなってきた私には、階段しか選択肢はない!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/近鉄吉田 ●23件目

05月24日11時26分
踏切が・・・

電車の音は慣れると聞きますが、
踏切の音はどうなのでしょう?
朝夕のラッシュ時は鳴りっぱなしだ!
鐘の音ではなく小鳥のさえずりだったらいいのにな~
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/JR八尾 ●22件目

05月20日10時59分
任意売却って?

持ち主さんが住宅ローンなどの支払いが難しくなり、
金融機関と相談し売却を進める方法。
一般の売却に比べ契約成立までとても時間が掛かる。
最終的には買えないこともあるので注意が必要だ!
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/JR加美 ●21件目

05月18日10時14分
音の正体!

部屋を見学中どことなく聞こえてくる重低音!
「ドンドン」いったいこの音は何?太鼓?
部屋を出て澄ましてみたら、非常階段(鉄)を
上り下りする子供の足音だった!
あと、笛とかねが揃えばお祭りだ!
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/近鉄山本 ●20件目

05月14日 7時43分
隣が見えるぜ!

ベランダの幅が広いのはいいのだが、
隣との境目だけがデザイン的に狭いぜ。
よって間仕切りもそこだけ短いので隣の様子が見えてしまうぜ。
ということは、こちらもパンイチではうろつけないぜ!
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/谷町線八尾南 ●19件目

05月12日19時12分
工事届けが・・・

購入者さま宅をようやくリフォーム工事中!
ただ、購入後すぐに工事ができない。
なんと、規約では工事の届出が着手5週間前になっている。
そんなにじらさなくても、二股架けませんから・・・
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/JR八尾 ●18件目

05月10日 8時05分
天井が高いぞ!

めったとありませんが、最上階の部屋で
天井が高かったり、ロフト付きがある。
天井高を測ると今回はなんと3m23cmもあった。
天井は高くても肩身が狭いのは私だけ・・・
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/谷町線八尾南 ●17件目

05月08日11時21分
管理人室はどこ?

オートロックのマンションだが、
建物の出入り口に管理人室がない!
これでは不審者がいてもチェックできない。
わざと油断させて捕まえる作戦なのか?
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/近鉄新石切 ●16件目

05月01日 7時20分
管理人さんの役割とは?

このマンションから売り物件が出ているので、
調べて欲しいと依頼を頂いた。
現地の管理人さんへ「7階で売りが出ていると聞いたのですが、
ご存じありませんか?」と質問。
「そのような情報は一切把握していません!」とあっさり。
女子から告白されてもそんな冷たい返事なの?
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/近鉄吉田 ●15件目

04月30日 7時33分
低いキッチン

昭和58年に建ったマンション。
キッチンが思いのほか低い。高さ75cmだ!
現在のキッチンは80~85cmが標準。
子供のお手伝いにはちょうどいいかも。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/近鉄新石切 ●14件目

04月29日 7時23分
音が響く!

見学日がたまたま廃品回収日で、
当番の方々が台車であちらこちらから回収作業中だった。
台車のガラガラと走る音が意外と建物に反響する。
日曜日ゆっくり寝ている方は目が覚めそうだ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/近鉄新石切 ●13件目

04月28日 7時52分
オートロックが進化?

半年ぶりに購入者さま宅へ訪問。
あいにくお留守だったが、オートロックの操作パネルから
「只今留守にしています、メッセージをどうぞ!」と
音声が録音できる機能付に変更されていた。
留守がちな方には嬉しいアイテムだ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/近鉄荒本 ●12件目

04月27日 7時51分
ちょっと怖いかも

18階のお部屋を見学。
ベランダの手すりがどうも低く感じる。
およそ1m10cmだ。
建築基準法はぎりぎりクリアーしているが、
足の長いモデルさんだとまたげそうだ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/近鉄布施 ●11件目

04月26日 9時50分
見晴らし1番!

東大阪市に建っているマンションの中で、
部屋からの眺めが一番でした。
その理由・1番の高台で、ベランダが部屋より低くて
手摺が格子になっていたから。
毎日無料で夜景見放題だ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/近鉄額田 ●10件目

04月23日 9時21分
人気マンションの見分け方 その1

「今すぐは買えないが、賃貸は出ていませんか?」と
お問い合わせを頂いた。
2件募集があり、1件は成約済だったが
もう1件は約1年間空いている。
こうなると資産ではなく、お荷物となる。
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/JR加美 ●9件目

04月21日 9時44分
部屋がいびつ

廊下側の部屋で、窓周辺の壁が斜めになっている。
よく柱が出っ張っていることはあるが、
壁が斜めだと家具などの配置が難しい。
斜めの家具を見つけるのはもっと難しい!
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/近鉄山本 ●8件目

04月19日13時07分
思わぬ出費

総戸数が少ないマンションだったので、
修繕積立金が思うように貯まっていない。
現在は6,000円程だが、6年後には14,000円を超える。
給料も6年後に倍以上なら楽勝なのだが・・・
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/近鉄布施 ●7件目

04月17日19時27分
線路沿い

4階のマンション廊下から手が届きそうな所に電車が走っている。
電車は慣れるらしいが、音がすごい!
夜勤が多い方には無理かも。
鉄ちゃんには最高のアングルで写真が撮れそうだ。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/近鉄小阪 ●6件目

04月16日 9時37分
オートロックドア

エントランスのドアを開けるため、呼び出しボタン横に
鍵を差し込んだら「カチャ」と音がして、ドア鍵が開いた。
豪華なドアだがかなり重い!
マンションによっては、自動ドアになっているところもある。
もし、車椅子や身体が不自由な場合やっかいだ。
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/近鉄久宝寺口 ●5件目

04月15日 8時33分
室内の梁(はり)

リフォームを前提に室内を見学。
和室を取り壊し、広めのリビングに大改装だが、
思いのほか梁や柱が出っ張っている。
プランニングの際は要注意です!
私、学校の成績がこれだけ出っ張っていたらよかったのに・・・
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/JR八尾 ●4件目

04月13日19時59分
ゴミステーション

14階に住んでおられる売主さんへ
「不便なところは?」という質問の答え。
「ゴミ置場まで遠い。朝エレベーター待ちになる」
あなたは、夏場エレベーターで何秒息を止められますか
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/JR八尾 ●3件目

04月12日19時34分
携帯電波

山手にあるマンションを見学。
ベランダ側の部屋以外は電波がかなり弱い※ソフトバンク
ドコモは大丈夫だった。
ティーンエイジにとっては大問題だ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/近鉄石切 ●2件目

04月10日 8時59分
玄関ドア

背の高いお客さまと見学。玄関ドアが思いのほか低い。
測ると高さが1.8メートルだった。
出入りは毎日のことなので慣れると思うが、
酔って帰るとる頭をぶつけちゃいそうだ!
●エリア/八尾市 ●最寄駅/JR八尾 ●1件目

04月09日19時33分
ツブッターはじめました。

本日より「そんちょうさんのツブッター」スタート!
包み隠さず、
リアルな現地の情報や注意点をお届けしてまいります。
どうぞご期待下さい。

私達があなたを身内ように対応致します!お気軽にご相談ください。

マンションナビ
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