スタッフブログ

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中古マンションや分譲マンションに関する本を
15冊ほど購入し順番に読んでいます。


ざっと目次や著者の方々を拝見していますと
意外な事に気付いたのです。


それはそれぞれの分野でプロフェッショナルな
方々なのですが、少し偏った書き方をされているように
思えてなりません。


何故なんでしょう?


著者の肩書は一級建築士や不動産コンサルタント・
住宅雑誌の元編集長・不動産評論家・住宅ジャーナリスト
など専門分野のプロばかりです。


本の内容は買う時の注意事項が大半で、
各専門分野から見た検知で「ここを見ろ」
「ここをチェック」「こんな事に騙されるな」など
ぐいぐい切り込んだ内容が多いように思います。


そらそうでしょう。
それぐらい書かないと本としては
売れないからだと思います。


私も実際本を買うとき殆どタイトルで決めている
ところもありますね。


ただ、気になるのがマンション販売について
内部からではなくあくまでも外部から
客観的にみてどうだということばかりが目立ちます。


一方的に全ての販売業者が「悪」のような偏った
書き方がされている記述もありました。


私は売り手側の立場や実態も見てきましたが、
そこまで酷い業者や建物は一部のように思うのです。


耐震偽装の姉歯問題などは記憶にあると思うのですが、
マスコミはこぞってバッシングを行うので、
全ての建物が耐震偽装ではないのかと波紋が広がり
一時的に日本中のマンション販売数がダウンしました。


確かにあの事件は酷かったと思いますが、
そのような業者ばかりではありませんと断言したいのです。


今読んでいる本の中に一冊だけ実際にマンションを
販売していた側の方が
「こんなマンションを買うのは、やめましょう」と
呼びかける本がありました。


本来は一度でも販売する側も経験をし、
また建築する側も経験し両面からみた観点で、
書かれた書物が理想のような気がします。


一方、実際にあまり勉強していない営業マンも存在し、
また酷い扱いを受けた方や予定外のマンションを
購入してしまったなども事実あるので、
これだけいろんな参考書があるのだと思います。


少しでもこのような本を買わなくても満足頂ける
マンションを手にしてもらえるように販売業者も
日々向上しなければと思います。


私の仕事は中古マンションの販売です。
売主様の大半は一般の方で買主様も一般の方々が
ほとんどです。


どちらか一方的に偏らず、中立の立場で常にベストな
取引ができますように心がけます。

公園内と周辺道路を回っているととんでもないゴミが
今日もありました。
ゴミというよりも不法投棄ですねこれは。


それは洗濯機と車のバッテリーです。
いったいどうしてこんな物がと不思議でしかたがありません。
ゴミも3袋がいっぱいになりました。


写真には4袋写っていますが、
実はその1つは袋ごとそのまま捨ててありました。
しかもそのゴミ袋は八尾市の指定ゴミ袋なのです。


これまたどうして?なぜそんな事ができるのかわかりません


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今日の収集は4袋でした。
ポイ捨てがなくなるまで頑張るぞ!
長田北公園清掃14回目

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東大阪市の近鉄布施駅近くのワンルームマンションを
お客様にご見学頂きました。


この春お子様が東大阪市の大学に入学が決まったので
お部屋を探されて居るとの事です。


和歌山にある不動産業者からのご紹介です。
以前勤めておりました時に不動産ネットワークで
知り合いになった業者さんです。


お客様は在学中の賃料を考えたら安価なマンションを
購入した方がいいのではとおっしゃられましたので、
販売価格が400万円のマンションをご紹介しました。


大学近くの賃貸マンションでしたら
賃料が約5万円から6万円のため投資も含めて
購入しようかなとご検討されています。


将来卒業して大阪で就職になった場合にも
そのマンションがそのまま利用できる利点なども
考慮して考えれば得策かも知れません。


また収益物件としても賃料がおよそ4万円で
年間48万円の収入です。


結構いい利回りです。
立地もいいので空室になる確率は低いでしょう。


ご案内した布施のマンションはこちらです

そんちょうさん日記、スタートです。
こんにちはマンションナビ編集長の村長です。


本日よりそんちょうさんの日記を始めます。
なぜ、そんちょうなのか?


お察しの通りわたくしの本名は村長洋明
「むらなが ひろあき」ですが、
あだ名は当然のように「そんちょう」なのです。


小さい頃から「そんちょう」なので、
「そんちょう」と言われた方が、親近感がわきますので、
皆さんとお会いする機会がございましたら
お気軽に「そんちょう」と呼んでくださいね。


日記には私の体験談や趣味などを書き込んでいく予定です。
どうそお楽しみに!

今日から公園清掃のプログを開始公開しようと思います。


弊社の事務所ビルの隣に長田北公園があります。
縦横の延長が約110mでほぼ正方形の公園です。


実はこの公園結構ゴミだらけで汚いのです。
弊社が現住所に事務所を昨年の6月に開設してから
ずっと気になっていました。


そこで9月より清掃を毎週日曜日にしようと
決めて実行しています。


なぜ日曜日かといいますと、この辺りのほとんどが
事務所ビルや会社が占めており平日は駐禁が来ない為
路上駐車で公園の周辺は車で囲まれてしまいます。


よって清掃がはかどらない為日曜日に実施しています。
それと公園内もそうなのですが、公園の周囲の4面が
道路になっていてその道路にゴミが散乱しているためなのです。


初めは4面ある道路の1面約110mあるうちの15mほどで
ゴミ袋4杯がいっぱいになってしまうほどでした。


2名で行っていますので歩きながら各自2袋ずつ行っています。
12月頃からようやく4袋で公園を一周できるところまできました。


最近では公園内も含めて2袋で清掃が完了できます。


今日はお正月明け初めての清掃でしたので3袋出ましたが、
以前と比べたら見違えるほど奇麗になりました。


清掃しないでも済む日が早く来るといいなと思います。


長田北公園清掃13回目

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今日の収集は3袋でした。
ポイ捨てがなくなるまで頑張るぞ!

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今日の収集は2袋でした。
ポイ捨てがなくなるまで頑張るぞ!

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今日の収集は2袋でした。
ポイ捨てがなくなるまで頑張るぞ!

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