スタッフブログ

編集部より1月度のマンションナビ月刊アクセスランキングベスト5を発表します。
トップページより中古マンション物件一覧表をご覧いただきましたら、
沿線・駅名リンクがあります、次にその下にこだわり検索がございます。


その検索項目の中で1月度最も見られた「駅」と「こだわり」を
調べてみました。結果は下記の通りです。


沿線・駅名 ベスト5
第1位 近鉄大阪線 八尾駅
第2位 近鉄奈良線 八戸ノ里駅
第3位 近鉄奈良線 小阪駅
第3位 近鉄奈良線 若江岩田駅
第5位 JR関西本線 八尾駅


こだわり検索 ベスト5
第1位 1,000万円以上1,500万円以下の中古マシション
第2位 4LDK以上の中古マンション
第3位 0万円以上1,000万円以下の中古マシション
第4位 ペット可の中古マンション
第5位 駅徒歩5分以内の中古マンション


マンションナビでは、これらの結果を分析し、
もっと充実した検索ができますよう努力してまいります。
スタッフ一同

先週程の冷え込みはなく無事終了。


この長田北公園だが、鳩がざっと50羽ほどいつもいる。
それはいいのですが私が清掃をしていると
いつもぞろぞろとなぜか追いかけてくるのです。


餌をもらえると思っているのだろうか?不思議です。


2009_02_01_clean.jpg
今日の収集は2袋でした。
ポイ捨てがなくなるまで頑張るぞ!
天気・雲のち晴れ

2009_01_31_book.jpg
昨晩、自宅でのことです。


見たかった車のカタログがどうしても見つかりません。
妻にも聞きましたがどこにしまったのか分からないとの事です。


そんな時ふと思い出しました!
「本棚に入れたかも?」


本棚は納戸のような部屋の片隅に置いてあり、
めったに開けることはありませんでした。


開けてみたらやっぱりここにお目当てのカタログがあり、喜んでいました。
ついでに他の本やカタログを見ていたら結構忘れていた本がたくさんありました。


何冊かピックアップしてもう一度読んでみようかなと思い、取り出してみました。
何故かビジネス本には手がいかず、手に取った本は以下の4点です。


「涙が出るほどいい話」著者・社団法人「小さな親切」運動本部
「こころがホッとする考え方」著者・すがのたいぞう
「君ならできる」著者・小出義雄
「五感で気づく家の善し悪し!」病は家から 著者・濱口和博


皆さんも読んだ事がある本はありますか?
※ちなみに私は本を読むのが遅く、漢字も苦手なので時間がかかります。


2009_01_30_a_visitor.jpg
今日、事務所に友人が遊びに来てくれました。


現在30歳で脂がのっているバリバリ営業マンです。
彼が勤務している会社は外資系の不動産会社で
世界50カ国300拠点に及び社員数29,000人の大企業です。


彼が担当しているのは、私が日ごろ業として行っている仲介は同じなのですが、
お客様と取扱い物件が違います。


およそ500組のお客様全てが企業なのです。


事務所や工場・倉庫などを主に取り扱っており、大きい規模のものでは
事務所でワンフロアーが800坪とか倉庫が35,000坪などちょっとイメージ
しにくい広さのものまであります。


こんな時期なのですが、結構企業様からの依頼も多く物件探しに
日々奮闘している様子でした。


同業者でも規模や取扱物件がこんなにも違うのかと、とても勉強になりました。


追伸
こちらの記事は2009年のものですが、2015年現在は独立しさらにバリバリ
仕事をこなしていましす。


昨日はお休みを頂戴していましたので、妻と子供と3人で
りんくうプレミアムアウトレットに行ってきました。


妻がCMでバーゲンを行っていることを知り早速出動です。
自宅から高速を利用しておよそ40分で到着しました。


夕方の5時前なのに結構お客さんがいるものだなと思いました。
いつもこのような場所に来た時に思うのですが、
平日にも関わらずこの人ごみどこが本当に不景気なのかなと?
思うのは私だけでしょうか。


もともとアウトレットなのでお得なのですが、バーゲンということもあり
さらに値引きがあるので、特に人が多かったのかもしれませんね。


妻は3点ほど商品をゲットしていましたが、私はゼロでした。
子供はlegoレゴ(ブロックのおもちゃ)を買い、はしゃいでいました。


小6の女の子なのですが、物を作るのがとても好きで帰るなり
早速作っていました。


私が不動産の仕事をしているのとは関係ないと思いますが、
住宅のそれも3階建てのレゴなのです。


りんくうは約150店舗が連なりメジャーブランドから高級ブランド店まで
揃っています。


食事もできますし、ベビーカーの貸し出しや授乳室もありますので、
小さなお子様をお持ちの方でも安心です。


皆様も一度出動されてはいかがでしょうか。
運営会社の1つにチェルシージャパンがありますが、名前の由来はたしか
オーナーが飼っている犬の名前だったと記憶しています。


kintetsu_tkayasu_station.jpg
八尾タイムズの1月20日の記事から。
八尾の近鉄高安駅にエレベーターが付く計画とあります。


「近鉄高安駅周辺地区バリアフリー基本構想」案
というものが発表されました。


記事によると駅舎内では高齢者や車いす使用者、
子供連れを含めて利用できる身体障害者対応型の
エレベーターを東西出口と上下線ホームに
計4基設置が予定されています。


このように益々八尾市全体がバリアフリーになっていく事は
とても嬉しいことですね。


計画では平成22年を目標に整備を進める方針です。

昨晩からとても冷え込んでいたので
今日は寒いだろうなと思っていた矢先に
なんと雪が降ってくるではありませんか。


防寒対策はスキーウエアーを着こんでばっちりだったので、
雪が止むのを待っていつもより1時間遅れでスタートしました。


今回は特にとんでもないゴミはありませんでしたが、
靴や衣類を発見し何でこんな物がとゴミ袋に詰め込みました


2009.01.25.clean.jpg
今日の収集は3袋でした。
ポイ捨てがなくなるまで頑張るぞ!
天気・雪のち晴れ

マンションナビ編集部よりお知らせです。
本日よりマンションナビの物件情報詳細ページより
グーグルストリートビューが見られるようになりました。


ストリートビューが見られることでマンション周辺の状況を
撮影した映像をご覧頂けます。


操作は簡単なので直ぐにお使いいただけますよ。
一つ残念なことに東大阪と八尾の全ての道路が
撮影されているわけではありませんので、マンション正面まで
スクロールできない場合がありますのでご了承下さい。


しかし、どうしてこんな撮影ができたのでしょう?
実は車の天井などにカメラを設置して全国を回っているのだそうです。
すごいな、さすがグーグルですね。


ちなみに世界中で撮影された映像もご覧になれますので、
行ったことのある場所や行きたい所などもバーチャルチェック
してみてはいかがでしょうか。楽しいですよ。

今、マンションに関する本を15冊買って順番に読んでいます。


今迄に「住宅」・「不動産」・「いい家・悪い家」・「住宅ローン」などの
キーワードの本はいくつも読んだ事がありますが、「マンション」に関して
専門に書いてある本は恥ずかしながら一度も読んだことがありませんでした。


不動産に関する本には土地・住宅・店舗・ビル・マンションなど複数の物件に
対して購入に失敗しないための必読書はよく見かけますが、
マンションに特化した書物だけでも結構あるのだなと思いました。
まだまだ勉強不足です。


探せばもっと沢山の本に出会えるかなと思っています。とても楽しみです。


ざっと目次や著者の方々を拝見していますと意外な事に気付いたのです。
それはそれぞれの分野でプロフェッショナルな方々なのですが、
少し偏った書き方をされているように思えてなりません。


何故なんでしょう?


著者の肩書は一級建築士や不動産コンサルタント・住宅雑誌の元編集長・
不動産評論家・住宅ジャーナリストなど専門分野のプロばかりです。


本の内容は買う時の注意事項が大半で、それぞれの専門分野から見た検知で
「ここを見ろ」「ここをチェック」「こんな事に騙されるな」など
これでもかこれでもかとぐいぐい切り込んだ内容が多いように思います。


そらそうでしょう。
それぐらい書かないと本としては売れないからだと思います。
私も実際本を買うとき殆どタイトルで決めているところもありますね。


ただ気になるのが、マンション販売について内部からではなくあくまでも外部から
客観的にみてどうだということばかりが目立つのです。


一方的に全ての販売業者が「悪」のような書き方が特に。
私は売り手側の立場や実態も見てきましたが、
そこまで酷い業者や建物は一部のように思うのです。


耐震偽装の姉歯問題などは記憶に新しいと思うのですが、
マスコミはこぞってバッシングを行うので、全ての建物が耐震偽装ではないのかと
波紋が広がり一時的に日本中のマンション販売数がダウンしました。


確かにあの事件は酷かったと思いますが、
そのような業者ばかりではありませんと断言したいのです。


今読んでいる本の中に一冊だけ実際にマンションを販売していた側の方が
「こんなマンションを買うのは、やめましょう」みたいな本がありました。


本来は一度でも販売する側も経験をし、また建築する側も経験し両面からみた
観点で、書かれた書物が理想のような気がします。


販売側も人間です、どうしてもお客様に優劣を付けてしまいます。
何故そんなことになるのか販売する側がに立った意見なども購入する側に
とってはとても大事なことではないのでしょうか。


そんな方の意見であれば実際探す時にはとても役立つでしょう。


ただ一方現場では実際にあまり勉強していない営業マンも存在し、
また酷い扱いを受けた方や予定外のマンションを購入してしまった
なども事実あるので、これだけいろんな参考書があるのだと思います。


少しでもこのような本を買わなくても満足頂けるマンションを
手にしてもらえるように販売業者も日々向上しなければと思います。


私の仕事は中古マンションの販売です。
売主様の大半は一般の方で買主様も一般の方々がほとんどです。


どちらか一方的に偏らず、中立の立場で常にベストな
取引ができますように心がけます。


公園内と周辺道路を回っているととんでもないゴミが
今日もありました。
ゴミというよりも不法投棄ですねこれは。


それは洗濯機と車のバッテリーです。
いったいどうしてこんな物がと不思議でしかたがありません。
ゴミも3袋がいっぱいになりました。


写真には4袋写っていますが、
実はその1つは袋ごとそのまま捨ててありました。
しかもそのゴミ袋は八尾市の指定ゴミ袋なのです。


これまたどうして?なぜそんな事ができるのかわかりません


2009.01.18.clean.jpg
今日の収集は4袋でした。
ポイ捨てがなくなるまで頑張るぞ!

私達があなたを身内のように対応致します!お気軽にご相談ください。

マ ン シ ョ ン ナ ビ ( ク ロ ー バ ー ラ イ フ 株 式 会 社 )
〒 5 7 7 - 0 8 0 1 大 阪 府 東 大 阪 市 小 阪 1 丁 目 5 - 1 3
TEL 0 6 - 6 7 4 3 - 7 4 0 0  FAX 0 6 - 6 7 4 3 - 7 5 0 0

0120-961-761

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週水曜日

ページの上部へ戻る