中古マンション購入ガイド

9 💵 マンションの「管理費」とは?

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 マンションの「管理費」とは?


【回 答】
そもそも、管理費とはどのような費用なのでしょうか?


マンションを所有していますと、
毎月「管理費」と「修繕積立金」がかかります。


【管理費】とは
エレベーター、浄化槽、廊下などの共用部分の点検や掃除、
さらに電気料金などの光熱費、管理人さんの手当てなど
日常的に管理するのに必要な費用のことです。


マンションの所有者で組織する「管理組合」に対して
所有者全員が支払う義務を負います。


また、支払う金額は所有しているお部屋の専有面積によって
異なります。(広いほうが高くなります)


「専有面積」とはお部屋の面積で、
バルコニーや玄関ポーチなどは面積に含まれません。


管理費は管理会社との委託内容によって異なります。


例えば、24時間管理人さんが待機されているところと、
月に2回巡回するだけのマンションとではおのずと
支払う費用も違ってきます。


所有者にとって管理費が安いと助かりますが、
むやみに安いところは管理内容が軽微になっている
可能性があるので注意が必要でしょう。

 管理費の目安は?


それでは目安はどれぐらいなのでしょうか?


国土交通省の平成25年度マンション総合調査では、
管理費の平均は1戸あたり10,661円でした。


全国平均なので地域格差はあると思われますが、
1つの指数にしてみましょう。


最後にマンション購入時には売主さんが管理費等を
滞納していないかも確認が必要です。


滞納があるまま購入してしまうと、
その支払いを請求されますので注意しましょう。


⇒ 10 マンションの「修繕積立金」とは?はこちら
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