中古マンション購入ガイド

ステップ1 マンションが欲しいなと思ったら

マンション購入について考えてみる
本当にいま必要なのかを考える
相談できる人がいる場合は相談してみる
意見はそのまま鵜呑みするのではなく参考にする
購入後、幸福な姿がイメージできますか?
マンション以外の選択肢はないのか?

「そもそも中古マンションってどうなの?」はこちら

ステップ2 マンション購入の決意が固まったら

予算を決める
予算は余裕をもつ
現在の家賃と比較しない
出来るだけ住宅ローンを組む
住宅ローンは組める額と組んでもいい額は違う
全ての方が住宅ローンを組めるわけではない
全額借りられない時もある
トータルの予算はいくら必要か?
使える自己資金を確定させる

「買えるかどうかの判断ポイント!」はこちら

ステップ3 予算が決まったら

情報を集める
まず希望エリアを決める
エリア情報は全て集める
集めた情報を比較する
さらにエリアを絞り込む

「情報収集のコツ!」はこちら

ステップ4 エリアが決まったら

希望エリアの周辺環境を見に行く
まず希望エリアを実際に一度歩いて見てみる
電車を利用される方は駅からも歩いてみる
環境に馴染めそうかどうかも重要ポイント
見学したいマンションを絞り込む

※現地チェックシートは会員ページよりダウンロードできます。

ステップ5 マンションが絞れたら

部屋を見学する
見学のアポイントを取る
出来れば数件同日に見学する
比較検討する
妥協はしない、だけど完璧もない
即決しない
可能な限り入居予定者全員で見学する
リフォームが必要かどうかも確認する

※現地チェックシートは会員ページよりダウンロードできます。

ステップ6 気に入ったマンションが見つかったら

購入の意思表示をする
購入の決意は固いかもう一度問いかける
相談できる人は相談する
担当者に購入の意思をはっきりと書面で伝える
交渉事がある場合も書面に残す
迷いがあるのならばやめることも決断
売主様も断る権利がある

ステップ7 購入が決まったら

契約の準備をする
契約時に必要な物を確認する
心の準備もしておく
契約場所や時間の確認をする
時間厳守
出来れば事前に契約書には目を通す
当日質問する内容はまとめておく
住宅ローンを組まれる方は事前審査を申し込む
契約は銀行の事前審査承認後に行う
契約前日はしっかり睡眠をとる

※購入様には「契約準備チェックシート」を事前にお渡ししています。

ステップ8 準備が出来たら

契約する
契約内容は分かるまで質問する
期日のあるもので無理が生じるなら変更を打診する
当日追加された内容は契約書に記載する
全てに納得出来たら署名と捺印する
引越しの見積もりを依頼する
リフォームが必要な場合は見積もりを依頼する
この段階では喜びを噛みしめる

※購入様には「契約当日チェックシート」を事前にお渡ししています。

ステップ9 契約が終わったら

お金の準備をする
住宅ローン利用の方は銀行へ本申し込み
リフォームローンが必要な方は同時に申し込みを
銀行の本申し込み承認後は金銭消費貸借契約を締結
現金の方はいつでも出金できる準備をする
複数に預金がある場合は一ヶ所に集めておく
平日銀行に行くための休みを確保しておく
お金の受け渡し日時を調整する
引越しの準備も始めておく

ステップ10 お金の準備が出来たら

鍵を受け取る
鍵とお金は同時に交換すること
どんな時でも司法書士の立ち合いで
必要書類も全て受け取る
現金の場合も事務所などではなく銀行で
取引は緊張しますが冷静に
出来るだけ午前中に
ここでも喜びは噛みしめる

ステップ11 鍵を受け取ったら

現地の確認を行いましょう
管理人さんへの挨拶と必要書類の提出
管理人さんへ自転車や駐車場の申し込みを
引っ越し日は管理人さんに事前連絡を
引越しのルールなども確認を
リフォームする際のルールも確認を
いざお部屋に
鍵を回しドアを開けて入る
ここで喜び爆発!
担当者も喜び爆発!
興奮しすぎて、あまり大声をお互いに出さないように
リフォームする場合には最終確認をする
器具類の点検もする

ステップ12 現地をチェックし終えたら

リフォームされる方は
リフォームを行う日時は管理人さんに事前連絡を
特に音が出そうな工事は近隣挨拶を事前に
工事中も出来るだけ見に行く
工事中の変更は追加請求がないのかも確認
工事終了後も近隣挨拶を
引っ越し日は管理人さんに事前連絡を
工事完了確認が出来たら代金の支払いを

ステップ13 リフォームが完成したら

いよいよ引っ越し
引っ越し当日、両隣の方や上下階の方にはご挨拶を
引っ越し当日、管理人さんへもご挨拶を
終わってからもご挨拶を
出来れば売主様へ感謝の手紙を
新居で初めてゆっくりお風呂に入り購入を実感!

ステップ14 引越しが終わったら

新生活がスタート
住所変更に伴う手続きを
住宅ローン利用の方は必要書類を銀行に提出を
マンション内の避難経路の確認を
これから始まる生活にドキドキ、ワクワクして下さい

※購入様には引っ越し後の「手続きチェックシート」を事前にお渡ししています。

※これらのステップに自信のない方は担当者に一任して下さい、サポート致します。

最後に

マンション購入本当におめでとうございます。
マンションナビが購入のお手伝いができたことに感謝します。
これからもずっとお役に立てることをお約束いたします。

私達があなたを身内のように対応致します!お気軽にご相談ください。

マ ン シ ョ ン ナ ビ ( ク ロ ー バ ー ラ イ フ 株 式 会 社 )
〒 5 7 7 - 0 8 0 1 大 阪 府 東 大 阪 市 小 阪 1 丁 目 5 - 1 3
TEL 0 6 - 6 7 4 3 - 7 4 0 0  FAX 0 6 - 6 7 4 3 - 7 5 0 0

0120-961-761

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週水曜日

ページの上部へ戻る