3分で読める「マンション購入」成功術

中古マンション見学時の心得とマナー!

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 中古マンション見学時の心得とマナー!


~ 気持ちよく見学するには ~


マンション購入に関する本は、私の手元に15冊ありますが、
見学する際のマナーらしき項目は1つもありませんでした。


そこで、私が気付いたポイントを整理してみました。


購入するマンションを探す手順として、
まずネットや広告などで情報収集をし、


見比べてみてある程度絞り込めたら、次に現地を見学し、
さらにその中から検討を重ねるといった感じでしょうか。


「現地見学」には、
マンション周辺と該当のお部屋そのものの見学があります。


お部屋を見学する際に、売主がすでに引越しをされていて
「空室」の場合と売主が「お住まい中」の場合があのます。


空室の場合はリラックスして見学できますが、
お住まい中の部屋を見せて頂くのは少し気が引けると
おっしゃるお客様も少なくありません。


また、売主に好印象が残ると、
後々の交渉もしやすくなる場合があります。


実際に、売主が「この前見に来られたあの人に
買ってほしいな・・・」とおっしゃることはよくあります。


お互い気持良く、売り買いが成立するほうがいいと
思う気持ちは同じなのでしょう。


そこで、室内を見学する際の注意点やポイントを
まとめてみました。

 見学ポイント8箇条


ポイント① 見学予定時間には遅れないこと!
売主は予定を空けて待っておられますから、
約束の時間は必ず守りましょう。


遅れそうな場合は、必ず担当者に連絡を入れましょう。


ポイント② 手土産は必要なのか?
手ぶらで結構です。
物によって相手の好みが分かれ、
ありがた迷惑になることもあります。


ポイント③ スリッパなどの上履きは必要なのか?
空室を見学する際は、ほこりが貯まっていることもあるので、
持っていかれたほうがいいでしょう。


お住まい中の場合は、手ぶらで大丈夫です。
スリッパなどを出された場合は、遠慮せずにお借りしましょう。


ただし、お借りしたスリッパのままベランダに出るのは
厳禁ですよ。


和室に入室する時は必ずスリッパは脱ぎましょう。
そんなの当然と思われるかもしれませんが、
時折そのまま入室される方がいらっしゃいますので・・・。


ポイント④ 物入れや押入れを開けてもいいのか?
開けて中の広さなどを確認したいのは当然のことです。


しかし、開ける際は必ず「ココ開けてもいいですか?」と
許可を取りましょう。


ダメですと言われることはまずありませんが、
勝手に開けるのはやはりNGです。


ポイント⑤ 売却理由は直接聞いてもいいのか?
先に担当者に聞きましょう。


やむを得ない理由で売却することもあり、
直接話したくないこともありますので・・・。


理由が分からない場合は、
担当者から聞いてもらうほうがいいでしょう。


ポイント⑥ 価格交渉をその場で直接するのはNG!
時折、「気に入ったので、いくらかまけてくれませんか?」と
その場で交渉を持ちかける方がおられます。


その場での交渉はNGです。
必ず、担当者を通して交渉してください。


売主も直接だと答えにくくなります。
また、言った、言わない、のトラブルを避けるためです。


ポイント⑦ プライベートな質問はNG!
お部屋や環境などの質問は大丈夫ですが、
お仕事は?年齢は?お子さんはどこの高校?大学?など
売却情報ではないプライベートな質問はNGです。


ポイント⑧ 置いてある備品などにはさわらない!
大人の方だと、まずそんなことはありませんが、
小さなお子様をお連れの場合はどうしても目新しいものが
あれば触りたくなるので注意してあげてください。


最後に、事前に質問事項はまとめておきましょう。


・駅までは何分かかりますか?
・買い物はどちらに?
・ご近所さんは?
・生活音は聞こえませんか?


また、持っていく予定の家電・家具類の寸法を測っておき、
収まるかを現地で確認することは失礼ではありません。
※冷蔵庫、洗濯機、テーブル、机、衣装たんすなど


このようなポイトンに注意し、見学の際はマナーも
守りつつも、お部屋はしっかりチェックしましょう。
大きな買い物ですから・・・!


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