3分で読める「マンション購入」成功術

マンション見学の心得とマナー

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★3分で読める「マンション購入」成功術!! No.21  

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
21.jpg

 マンション見学の心得とマナー


マンション購入に関する本は、私の手元に15冊ありますが、
見学する際のマナーらしき項目は1つもありませんでした。


そこで私が気付いたポイントを整理してみました。


購入するマンションを探す手順として、
まずネットや広告などで情報収集をし、
見比べてみてある程度絞り込めたら、次に現地を見学し、
さらにその中から検討を重ねるといった感じでしょうか。


「現地見学」には、
マンション周辺と該当のお部屋そのものの見学があります。


お部屋を見学する際に、売主様がすでに引越しをされていて
「空室」の場合と売主様が「お住まい中」の場合があのます。


空室の場合はリラックスして見学できますが、
お住まい中の部屋を見せて頂くのは少し気が引けると
おっしゃるお客様も少なくありません。


また、売主様に好印象が残ると、後々の交渉もしやすくなる
場合があります。


実際に、売主様が「この前見に来られたあの人に
買ってほしいな・・・」とおっしゃることもあります。


お互い気持良く、売り買いが成立するほうがいいと
思う気持ちは同じなのでしょう。

 見学ポイント8箇条


それでは、順にポイントを見てみましょう。


ポイント① 見学予定時間には遅れないこと!
売主様は予定を空けて待っておられますから、
約束の時間は必ず守りましょう。
遅れそうな場合は、必ず担当者に連絡を入れましょう。


ポイント② 手土産は必要なのか?
手ぶらで結構です。物によって相手の好みが分かれ、
ありがた迷惑になることもあります。


ポイント③ スリッパなどの上履きは必要なのか?
空室を見学する際は、ほこりが貯まっていることもあるので、
持っていかれたほうがいいでしょう。


お住まい中の場合は、手ぶらで大丈夫です。
スリッパなどを出された場合は、遠慮せずにお借りしましょう。


ただし、お借りしたスリッパでそのままベランダには
出ないようにしましょう。


和室も必ず脱ぎましょう。
当然とお感じになるかもしれませんが、
時折そのまま入室される方がいらっしゃいますので・・・。


ポイント④ 物入れや押入れを開けてもいいのか?
開けて中の広さなどを確認したいのは当然のことです。
しかし、開ける際は必ず「ココ開けてもいいですか?」と
許可を取りましょう。


ダメですと言われることはまずありませんが、
勝手に開けるのはやはりNGです。


ポイント⑤ 売却理由は直接聞いてもいいのか?
先に担当者に聞きましょう。
やむを得ない理由で売却することもあり、
直接話したくないこともありますので・・・。


理由が分からない場合は、
担当者から聞いてもらうほうがいいでしょう。


ポイント⑥ 価格交渉をその場で直接するのはNG!
時折、「気に入ったので、いくらかまけてくれませんか?」と
その場で交渉を持ちかける方がおられますが、
間に担当業者がおりますので、必ず業者を通して
交渉してください。


言った、言わない、のトラブルを避けるためです。


ポイント⑦ プライベートな質問はNG!
お部屋や環境などの質問は大丈夫ですが、
お仕事は?年齢は?お子さんの学校は?(高校や大学の場合)など
売却情報ではないプライベートな質問はNGです。


ポイント⑧ 置いてある備品などにはさわらない!
大人の方の場合、まずそんなことはありませんが、
小さなお子様をお連れの場合はどうしても目新しいものが
あれば触りたくなるので注意してあげてください。


最後に、事前に質問事項はまとめておきましょう。
(駅までは何分かかりますか?買い物はどちらに?
ご近所さんは?病院などは?)


また、持っていく予定の家電・家具類の寸法を測っておき、
収まるかを現地で確認しましょう。
(冷蔵庫、洗濯機、テーブル、机、衣装たんすなど)


このようなポイトンに注意し、見学の際はマナーも
守りつつも、お部屋はしっかりチェックしましょう。
大きな買い物ですから・・・!


最後までお読みくださりありがとうございました。
少しでも購入や売却の際に参考になれば幸いです。


メール無料相談はこちら
⇒ 電話無料相談は 0120-961-761 までお気軽にどうぞ


バックナンバーはこちら
メルマガの登録はこちら


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【メルマガ発行元】
◎ マンションナビ(クローバーライフ株式会社
◎ 〒577-0801 大阪府東大阪市小阪1-5-13
◎ お客様専用フリーダイヤル 0120-961-761
◎ TEL:06-6743-7400
◎ FAX:06-6743-7500
◎ 営業時間 朝9時~夜6時 毎週水曜定休
◎ 発行責任者 村長洋明(むらながひろあき)
■ ご意見・ご感想・ご相談は ⇒ こちらまで
ご感想は100%目を通し、全ての方にご返信しております。
皆様から頂いた 1つ1つが励みになります。
※ご友人などへの転送はご自由にどうぞ。

私達があなたを身内のように対応致します!お気軽にご相談ください。

マ ン シ ョ ン ナ ビ ( ク ロ ー バ ー ラ イ フ 株 式 会 社 )
〒 5 7 7 - 0 8 0 1 大 阪 府 東 大 阪 市 小 阪 1 丁 目 5 - 1 3
TEL 0 6 - 6 7 4 3 - 7 4 0 0  FAX 0 6 - 6 7 4 3 - 7 5 0 0

0120-961-761

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週水曜日

ページの上部へ戻る