3分で読める「マンション購入」成功術

100人に聞きました!不動産購入に踏み切った理由!

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 100人に聞きました!不動産購入に踏み切った理由!


リクルートの「スーモ」から、戸建、マンションの新築・中古の
いずれかを購入した25歳~69歳までの男女100人を
対象に行ったアンケート結果を見てみました。


その結果から、どのように行動したらよいのか
検証してみましょう。

 家を買おうと思ったきっかけは何ですか?


1位は、
将来のことを考えたら、何となく不安になったから」・・・25人。
何となく不安はよくわかりますね。


長生きした時どうするの?
家賃をずっと払えるの?
今の住まいが古すぎて大丈夫なの?などあるでしょう。


思い当たる不安は、
担当者に話すだけでも心の整理がつきますよ。


2位は、
賃貸の更新。家賃を払い続けるくらいなら、
ローンに充てようと考えたから
」・・・21人。


確かに、家賃は払い続けなければなりませんね。
家賃で払うのなら、ローンを支払って自分の物にしたい
気持ちもよく分かります。


しかし、家賃を7万円払っているので、
「住宅ローンも7万円の支払いなら大丈夫」は【禁物】です。


住宅ローンは、借りられる額と借りてもいい額が違います。
いくらまでなら大丈夫なのか?は、お気軽にご相談ください。


3位は、
出産、結婚」・・・17人。


将来、増えたり減ったりする家族構成も考えて選びましょう。
お子さんが全員成人している場合などは、
近い将来、巣立っていく可能性があります。


最後は夫婦二人、もしくは一人になることが予測されている場合、
広すぎる部屋は無駄になりますので、慎重に選びましょう。

 検討中に悩んだことは?(※複数回答)


1位は、
決めた予算では良い物件がない、
逆に気に入れば予算オーバー
」・・・53人。


「予算オーバーだったが、
 ぎりぎりローンが組めたので購入」は【危険】です!
金利が上がれば、後々払えなくなる(返済が滞る)かもしれません。


また、"住宅ローン苦"になっては【本末転倒】です。


2位は、
住みたいエリアに良い物件がない」・・・47人。


希望優先順位を決め、上位3項目を中心に探すと、
見つかることがありますよ。


回答の中には、
親が反対する」・・・10人
夫・妻が反対する」・・・8人 などもありました。


解決策の1つは、『事前に相談する』です。


夫が「今日物件見てきたんだけど・・・」と妻に相談もなく
見学したことで雰囲気が悪くなり、なかなか進まなかった
事例がありました。


他には、
不動産会社の営業マンと意見が合わない」・・・5人。


営業マンが数人いる会社であれば、担当者を変更して
もらうことも可能ですが、実際には言いにくいですよね。


そのような時は、思い切って会社を替えてみましょう!
中古物件は、基本的にどこの不動産会社でも
取り扱い可能なので、会社ごと替えてみる方法もあります。

 物件を決めるまでの検討期間は?


1位、3ヶ月未満 33人。
2位、3~6ヶ月未満 32人。


約65%の方が半年以内に購入されていますが、
弊社では半年~1年未満が多いですね。

 見学した物件数は?


1位、3~5件未満 30人。
2位、3件未満 28人。
3位、5~10件未満 20人。


1件の見学で決められる方もおられますが、
数件見学し、比較検討してみましょう。

 購入への決定要因は何でしたか?


1位、物件にひと目惚れ」・・・43人。


運命の物件と出会ってしまった!
全てが納得というわけではありませんが、
見学した瞬間に住んでいるイメージが自然と湧いてくる時は、
運命かもしれません。


2位、何はともあれ、予算内だったから」・・・19人。


いくつか妥協はしたけれど、無理なく買える物件が
結果ベストかもしれません。

 購入物件に満足?


とても満足が23人、
満足が58人、と合計81人の方が満足されています。


私は、全ての方がご満足頂ける物件に出会うまでは、
何件でも何年でも、とことん最後までお付き合い致しますよ!


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