3分で読める「マンション購入」成功術

100人に聞きました!不動産購入に踏み切った理由!

459.jpg

 100人に聞きました!不動産購入に踏み切った理由!


~アンケートで分かった!購入決断理由の1番は「予算」ではなかった! ~


リクルートの「スーモ」から、戸建、マンションの新築・中古の
いずれかを購入した25~69歳までの男女100人を対象に
行ったアンケート結果を見てみました。


その結果から、どのように行動したらよいのか
検証してみましょう。

 家を買おうと思ったきっかけは何ですか?


1位
「将来のことを考えたら、何となく不安になったから」・・・25人。


何となく不安はよくわかりますね。


長生きした時どうするの?
家賃をずっと払えるの?
今の住まいが古すぎて大丈夫なの?


思い当たる不安は、
担当者に話すだけでも心の整理がつきますよ。


2位
「賃貸の更新。家賃を払い続けるくらいなら、
ローンに充てようと考えたから」・・・21人。


確かに、家賃は払い続けなければなりませんね。
家賃で払うのなら、ローンを支払って自分の物にしたい
気持ちもよく分かります。


しかし、家賃を7万円払っているので、
「住宅ローンも7万円の支払いなら大丈夫」は【禁物】です。


住宅ローンは、借りられる額と借りてもいい額が違います。
いくらまでなら大丈夫なのか?は、お気軽にご相談ください。


3位
「出産、結婚」・・・17人。


家族が増えることは一つのきっかけになるのでしょう。


ただ、将来、増えたり減ったりする家族構成も
考えて選びましょう。


将来は夫婦二人、もしくは一人になることが
予測されている場合、広すぎる部屋は無駄になりますので、
慎重に選びましょう。

 検討中に悩んだことは?※複数回答


1位
「決めた予算では良い物件がない、
逆に気に入れば予算オーバー」・・・53人。


「予算オーバーだったが、
 ぎりぎりローンが組めたので購入」は【危険】です!


金利が上がれば、後々払えなくなるかもしれません。
また、住宅ローン苦になっては【本末転倒】です。


2位
「住みたいエリアに良い物件がない」・・・47人。


特に新築だとエリアによっては分譲中の物件が
ないこともありえます。


また、中古でも人気エリアでなかなか出ない所もあるでしょう。


そんな時は、絶対に譲れない希望条件を書き出します。
そして、優先順位を決め、上位3項目を中心に探すと、
見つかることがありますよ。


回答の中には、下記のようなものもありました。
「親が反対する」・・・10人
「夫・妻が反対する」・・・8人 


解決策の1つは、『事前に相談する』です。


夫は妻に「今日物件見てきたんだけど・・・」と相談しました。
妻は相談されたことは嬉しいのですが、
相談もなく見学していたことに腹を立てていました。


事後報告ではなく、互いに相談してから行動することで
食い違いは少しでも減ると思います。


他には、
「不動産会社の営業マンと意見が合わない」・・・5人。


営業マンが数人いる会社であれば、担当者を変更して
もらうことも可能ですが、実際には言いにくいですよね。


そのような時は、思い切って会社を替えてみましょう!
中古物件は、基本的にどこの不動産会社でも
取り扱い可能なので、会社ごと替えてみる方法もあります。

 物件を決めるまでの検討期間は?


1位 3ヶ月未満・・33人
2位 3~6ヶ月未満・・32人


約65%の方が半年以内に購入されていますが、
弊社では半年~1年未満が多いですね。

 見学した物件数は?


1位 3~5件未満・・30人
2位 3件未満・・28人
3位 5~10件未満・・20人


1件の見学で決められる方もおられますが、
数件見学し、比較検討してみましょう。

 購入への決定要因は何でしたか?


1位 「物件にひと目惚れ」・・・43人


運命の物件と出会ってしまった!


全てが納得というわけではないが、見学した瞬間に
住んでいるイメージが自然と湧いてくる時は、
運命かもしれません。


2位 「何はともあれ、予算内だったから」・・・19人


いくつか妥協はしたけれど、無理なく買える物件が
結果ベストかもしれません。

 購入物件に満足していますか?


とても満足・・・23人
満足・・・58人


8割以上の方が満足されていますね。


私は、全ての方がご満足頂ける物件に出会うまでは、
何件でも何年でも、とことん最後までお付き合い致します!


「購入の決め手ベスト10!」マンションと一戸建ての違い!
中古マンション購入者「14の失敗」!
ご相談シートはこちら
コラム一覧に戻る


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【コラム発行元】
◎ マンションナビ(クローバーライフ株式会社
◎ お問い合わせフリーダイヤル 0120-961-761
◎ 発行責任者 村長洋明(むらながひろあき)
■ ご意見・ご感想・ご相談は ⇒ こちらまで
ご感想は100%目を通し、全ての方にご返信しております。
皆様から頂いた 1つ1つが励みになります。
※ご友人などへの転送はご自由にどうぞ。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

私達があなたを身内のように対応致します!お気軽にご相談ください。

マ ン シ ョ ン ナ ビ ( ク ロ ー バ ー ラ イ フ 株 式 会 社 )
〒 5 7 7 - 0 8 0 1 大 阪 府 東 大 阪 市 小 阪 1 丁 目 5 - 1 3
TEL 0 6 - 6 7 4 3 - 7 4 0 0  FAX 0 6 - 6 7 4 3 - 7 5 0 0

0120-961-761

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週水曜日

ページの上部へ戻る