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あなたの知らない不動産屋さんの世界

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 あなたの知らない不動産屋さんの世界!


火曜日に放送されている「マツコの知らない世界」を
ご存知でしょうか?


ある世界に全てを投じてきた方々が
マツコさんに披露する番組です。


例えば、「うどんの世界」だと名店や美味しい食べ方を
紹介されていました。なんとなく想像がつきますよね。


しかし、中には
「心霊ビジネスの世界」
「トイレットペーパーの世界」
「顔ハメ看板の世界」
など、かなりマニアックな物もあります。


そこで今回は、私が紹介するのは
『不動産屋さんの世界』です。

 全国の不動産業者の数は?


さて、突然ですが、
全国にコンビニは何店舗あると思いますか?


答えは、2019年5月末時点で主要コンビニは55,633店です。
5万5千店もあるんですね。
(※日本フランチャイズチェーン協会調べ)


では、不動産業者は全国にどれぐらいあると思いますか?


実は、平成27年時点で法人数が約31万5千あります。
(※2018年不動産流通推進センター調べ)


その数、なんとコンビニの5倍以上です!
多いと思いませんか?

 不動産業は全産業法人数の何%?


31万5千もある不動産業は全国の全産業法人数の
何%に値すると思いますか?


答えは、11.4%にもなります。
つまり、日本全国で10社中1社は不動産業になるのです。


さらに、事業所数は昭和61年に25.7万だったのが、
平成26年には35.3万と、29年間で約10万ヵ所も
増えています。


ちなみに、産業別事業所数は昭和61年から
建設・製造・電気・ガス・水道、通信、運送・郵便、卸売・小売、
金融・保険業は全て減っていますが、
不動産業だけは増えています。

 不動産業で働いている人の数は?


次に、全国の不動産業で何人働いていると思いますか?


答えは、約118万人の人々が働いています。
最も多いのは卸売・小売業で1,203万人でした。
(※総務省経済サイエンス調べ)


そして、一事業所あたりの平均従業員数は3.3人になります。
これは、全業種で一番少ない人数ですね。


次に、その不動産業は土地や住宅、ビル、倉庫などを
貸す賃貸業、建物管理を行う管理業、
売買や仲介を行う宅建業に分類されます。


宅建業は大臣や都道府県の免許が必要です。
その宅建業者だけでも平成27年度時点で
約12万3千あります。


いわゆる「街の不動産屋さん」はほぼこの宅建業者で、
弊社も宅建業者になります。


中には1社で数店舗展開している会社もありますので、
店舗数は全国で13万店以上はあるのではないでしょうか。


それでもコンビニの2.2倍ですね。

 不動産屋さんの得意分野とは?


そして、その13万店ある不動産屋さんには
それぞれ得意分野があります。


大きく分けると、「売買」と「賃貸」です。


免許がありますので、売買がメインの会社でも
賃貸の取り扱いはできます。逆も同じです。


その売買が得意な不動産屋さんにも、さらに分類があります。


それは、新築戸建分譲、新築マンション分譲、売買仲介、
不動産買い取り販売です。


そこで、中古マンションを探すのなら、売買仲介を
得意としている会社を見つけなければなりません。


間違えて、賃貸が得意な不動産屋さんに頼んでしまうと
なかなか見つからない可能性もありますよ。


最後に、宅建資格(宅地建物取引士)ですが、
今でも人気の高い国家資格です。


毎年約20万人が受験し、約3万人が合格します。
昨年資格登録者数が100万人を超えました。


一方で、実際に宅建業で働いている人は30.6万人で、
その内女性の比率は22.8%でした。


不動産業はもっとも女性が活躍できる業種だと
私は思います。


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