物件詳細

  • ホームの中の
  • グランマークス久宝寺/12階/2630.0万円
物件番号
10335
価格
2,630万円
間取り
3LDK
専有面積
67.55m2
  • 住所八尾市南久宝寺1丁目1-1
  • JR関西本線 『久宝寺』 駅 徒歩 12分
  • ※現在商談中につき、ご見学いただけない場合がございます。
  • (12月3日商談中です。) 【ズバ評87点/価格 16 ・間取 16 ・維持 17 ・リフォーム 18 ・向階 20 】 12階の南向きなので、PLの花火も見えるでしょう。3LDKですが、リビング横の洋室は開放して使用することのほうが多いのではないでしょうか。間仕切ると個室にすぐできます。キッチンと洗面室は横に移動する動線なので、家事が楽でしょう。

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物件概要

マンション名 グランマークス久宝寺
物件番号 Bm10335 価格 2,630万円
交 通 JR関西本線 『久宝寺』 駅 徒歩 12分
住 所 八尾市 南久宝寺1丁目1-1 建築年月 H21 年3 月
部屋の階数 14 階建の12 階部分 建物構造 鉄筋コンクリート造
専有面積 67.55 m2 ( 20.60坪 ) 総戸数 185 戸
間取り 3LDK 地域・地区 準工業地域
間取り詳細 LDK14.8、和6、洋6、洋4.9 管理会社 長谷工コミュニティ
バルコニーの向き 管理形態 通勤B 週5日以上
バルコニー面積 12.92 m2 事業主(売主) 東レ建設、他3社
管理費 7770 円 施主会社 長谷工コーポレーション
修繕積立費 9050 円 駐車場・空状況 空有
部屋の現況 居住中(見学可) 駐車場月額 500 円
引渡し時期 相談 ペット飼育 可 (規約あり)
学校区 小学校:久宝寺
中学校:久宝寺
取引態様 仲介
そんちょうさんの
ズバコメ
※現在商談中につき、ご見学いただけない場合がございます。
(12月3日商談中です。) 【ズバ評87点/価格 16 ・間取 16 ・維持 17 ・リフォーム 18 ・向階 20 】 12階の南向きなので、PLの花火も見えるでしょう。3LDKですが、リビング横の洋室は開放して使用することのほうが多いのではないでしょうか。間仕切ると個室にすぐできます。キッチンと洗面室は横に移動する動線なので、家事が楽でしょう。
マンション設備 電気 (関西電力) / 上水道 / 下水道 / 都市ガス (大阪ガス) / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 外壁タイル張り / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 専用駐車場付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 駐車場 (自走式立体):185台 月額500円~ / 来客用駐車場:1台 / バイク置場:37台 / 自転車置場:371台 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / 集会室 / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 /
グランマークス久宝寺のカタログを見る
室内設備 玄関ドアダブルロック / 防犯キー / 人感センサー照明 / 下駄箱付き / ルーバー面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / 全室収納あり / バリアフリー / フローリング / クッションフロア / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / 廊下側室外機置場あり / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / インターネット接続可 / 分電盤 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / シャワー付水栓 / 浴室乾燥暖房機 / 24時間換気 / 風呂追い焚き機能 / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 / 柱アウトフレーム /
リフォーム履歴 平成27年4月改装済
補足・備考 アルコープ3.76㎡ ◇室内大変綺麗 ◇マンションセキュリティ(アウル24/長谷工コミュニティ) ◆2,680万円→2,630万円に価格変更されました。 【フラット35(当初5年間・年0.25%金利引下げ)適用可マンションです!】
情報更新日 2018/12/11

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】 過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】 広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【維持費】 管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】 手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】 上層階で南向きは加点され、北向きで低層階は減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時~17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

現地地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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0120-961-761

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週水曜日

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