物件詳細

  • ホームの中の
  • エクセレンス山本/3階/1280.0万円
物件番号
11519
価格
1,280万円
間取り
3LDK
専有面積
64.05m2
  • 住所八尾市山本町北8丁目5-6
  • 近鉄大阪線 『河内山本』 駅 徒歩 28分
  • 【ズバ評 83点】 角部屋なので、廊下に通行人の往来がないため、静かでしょう。洗面室へキッチンからも出入りができるので、家事は楽でしょう。メインバルコニーはあまり広くはありません。洋室4.6帖にも壁掛けエアコンは設置可能です。

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物件概要

マンション名 エクセレンス山本
物件番号 Bm11519 価格 1,280万円
交 通 近鉄大阪線 『河内山本』 駅 徒歩 28分 もしくは バス8分
(最寄バス停)福万寺口 バス停から徒歩1分
住 所 八尾市 山本町北8丁目5-6 建築年月 S60 年1 月
部屋の階数 11 階建の3 階部分 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積 64.05 m2 ( 19.54坪 ) 総戸数 100 戸
間取り 3LDK 地域・地区 第一種住居地域
間取り詳細 LDK14.5、和4.5、洋6、洋4.6 管理会社 長谷工コミュニティ
バルコニーの向き 東と北と西 管理形態 通勤B 週5日以上
バルコニー面積 10.78 m2 事業主(売主) 日本弘信産業
管理費 6080 円 施主会社 長谷工コーポレーション
修繕積立費 10250 円 駐車場・空状況 空無
部屋の現況 空室(見学可) 駐車場月額 9,000 円
引渡し時期 即時 ペット飼育 不可
学校区 小学校:北山本
中学校:桂
取引態様 仲介
そんちょうさんの
ズバコメ
【ズバ評 83点】 角部屋なので、廊下に通行人の往来がないため、静かでしょう。洗面室へキッチンからも出入りができるので、家事は楽でしょう。メインバルコニーはあまり広くはありません。洋室4.6帖にも壁掛けエアコンは設置可能です。
マンション設備 電気 (関西電力) / 上水道 / 下水道 / 都市ガス (大阪ガス) / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 駐車場 (平面):34台 月額9,000円 / バイク置場:年間1,000円 / 自転車置場:年間100円、500円 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / 集会室 /
エクセレンス山本のカタログを見る
室内設備 玄関ドアポスト付 / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室乾燥暖房機 / システムキッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー /
リフォーム履歴 平成30年2月改装済 (システムキッチン(食洗機・浄水器付)&ユニットバス(浴室暖房乾燥機付)&洗面台&トイレ&給湯器新調、洗濯パン・洗濯水栓金具新調、建具新調、LDK・洋室2室・廊下の床フローリング貼り、木製巾木貼り、和室の天井以外のクロス貼替、畳表替、洗面室・トイレの床クッションフロア貼替&ソフト巾木貼替、玄関フロアタイル貼り、ハウスクリーニング等)
補足・備考 角部屋、自治会費:年額1,200円
情報更新日 2018/05/22

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、価格(妥当性や値ごろ感を採点)、間取(広さや設備、収納、使い勝手など複数項目で採点)、 維持費(管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点)、リフォーム費用(手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点)、階数と向き(上層階で南向きは加点され、北向きで低層階は減点)、5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
※分数について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンション内に住まわれています。
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別で委託していることが多いです。
【勤務時間】 一般的に9時~17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

現地地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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0120-961-761

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週水曜日

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