物件詳細

  • ホームの中の
  • リバーガーデン東大阪新庁舎アベニュー/11階/2580.0万円
物件番号
11859
価格
2,580万円
間取り
3LDK
専有面積
73.01m2
  • 住所東大阪市荒本北1丁目2-36
  • 近鉄けいはんな線 『荒本』 駅 徒歩 9分
  • 【ズバ評82点/価格 14 ・間取 15 ・維持 14 ・リフォーム 19 ・向階 20 】 洋室6.2帖と和室6帖は柱の出っ張りがないので家具など配置しやすいでしょう。ファミリークローク(納戸)は3帖弱あります。また、トランクルームや廊下の物入れ、洗面のリネン庫など収納は充実しています。

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物件概要

マンション名 リバーガーデン東大阪新庁舎アベニュー
物件番号 Bm11859 価格 2,580万円
交 通 近鉄けいはんな線 『荒本』 駅 徒歩 9分
住 所 東大阪市 荒本北1丁目2-36 建築年月 H16 年1 月
部屋の階数 15 階建の11 階部分 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積 73.01 m2 ( 22.27坪 ) 総戸数 255 戸
間取り 3LDK 地域・地区 第一種住居地域・準防火地域 商業地域・防火地域
間取り詳細 LDK13.6、和6、洋6.2、洋5、納戸 管理会社 浪速管理
バルコニーの向き 管理形態 通勤A 24時間
バルコニー面積 12.60 m2 事業主(売主) リバー産業
管理費 10960 円 施主会社 西松建設 前田建設工業
修繕積立費 6420 円 駐車場・空状況 空無
部屋の現況 空室(見学可) 駐車場月額 0 円
引渡し時期 相談 ペット飼育 可 (規約あり)
学校区 小学校:楠根東
中学校:楠根
取引態様 仲介
そんちょうさんの
ズバコメ
【ズバ評82点/価格 14 ・間取 15 ・維持 14 ・リフォーム 19 ・向階 20 】 洋室6.2帖と和室6帖は柱の出っ張りがないので家具など配置しやすいでしょう。ファミリークローク(納戸)は3帖弱あります。また、トランクルームや廊下の物入れ、洗面のリネン庫など収納は充実しています。
マンション設備 電気 (関西電力) / 上水道 / 下水道 / 都市ガス (大阪ガス) / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ゴミドラムあり / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 駐車場 (自走式立体):258台 無料 / 来客用駐車場 / バイク置場:67台 / 自転車置場:510台 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター:3基 9人乗り / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / 集会室 / トランクルーム / キッズルーム / 共用トイレ / AED設置 / 大阪府防犯モデルマンション / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 /
リバーガーデン東大阪新庁舎アベニューのカタログを見る
室内設備 玄関トランクルーム / 玄関ドアダブルロック / 防犯キー / 人感センサー照明 / 下駄箱付き / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / フローリング / クッションフロア / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / 廊下側室外機置場あり / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / 浴室乾燥暖房機 / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 / スロップシンク /
リフォーム履歴 平成30年9月改装済 (LDK・洋室の床フローリング貼替、洗面室・トイレの床クッションフロア貼替、LDK・洋室・和室・洗面室・トイレの壁天井クロス貼替、温水洗浄便座新調、便器新調、洗濯用水栓新調、和室の襖貼替&障子新調、畳表替)、照明器具付、家具・小物付
補足・備考 専有面積にトランクルーム0.8㎡も含む、アルコープ2.15㎡、メーターボックス0.76㎡ ※駐車場:1戸1台無料(2台目から月額5,000円要)、自治会費:年額3,600円要 【フラット35(当初5年間・年0.25%金利引下げ)適用可マンションです!】
情報更新日 2018/11/19

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】 過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】 広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【維持費】 管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】 手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】 上層階で南向きは加点され、北向きで低層階は減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時~17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

現地地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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0120-961-761

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週水曜日

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