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朝日ﾌﾟﾗｻﾞｻﾆｰｺｰﾄ枚岡/7階/1380.0万円

朝日ﾌﾟﾗｻﾞｻﾆｰｺｰﾄ枚岡

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物件番号: 11914
価格: 1,380万円
間取り: 1LDK
専有面積: 58.72m²

住所東大阪市南荘町11-3
近鉄奈良線『額田』駅　徒歩 9分
近鉄けいはんな線『新石切』駅　徒歩 12分
【ズバ評８１点/価格 15 ・間取 17 ・維持 17 ・ﾘﾌｫｰﾑ 189・向階 13 】　最上階なので、上階からの音の心配はありませんね。元々は2LDKのお部屋でしたが、1LDKにリフォームされています。寝室以外はフリースペースなので、家具などで空間を演出してみてはいかがでしょうか。洗面室の物入れも、あると助かりますね。

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外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	朝日ﾌﾟﾗｻﾞｻﾆｰｺｰﾄ枚岡
物件番号	Bm11914	価格	1,380万円
交　通	近鉄奈良線『額田』駅　徒歩 9分近鉄けいはんな線『新石切』駅　徒歩 12分
住　所	東大阪市南荘町11-3	建築年月	H2 年3 月
部屋の階数	7 階建の7 階部分	建物構造	鉄筋コンクリート造
専有面積	58.72 m² ( 17.91坪 )	総戸数	70 戸
間取り	1LDK	地域・地区	第一種住居地域
間取り詳細	LDK23.1、洋4.9	管理会社	日本ビルサービス
バルコニーの向き	東と北と西	管理形態	通勤B　週5日以上
バルコニー面積	19.47 m²	事業主（売主）	朝日住建
管理費	7140 円	施主会社	長谷工コーポレーション
修繕積立費	7200 円	駐車場・空状況	空無
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	10,000 円
引渡し時期	相談	ペット飼育	不可
学校区	小学校：枚岡西中学校：枚岡	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	【ズバ評８１点/価格 15 ・間取 17 ・維持 17 ・ﾘﾌｫｰﾑ 189・向階 13 】　最上階なので、上階からの音の心配はありませんね。元々は2LDKのお部屋でしたが、1LDKにリフォームされています。寝室以外はフリースペースなので、家具などで空間を演出してみてはいかがでしょうか。洗面室の物入れも、あると助かりますね。
マンション設備	電気 (関西電力) / 上水道 / 下水道 / 都市ガス (大阪ガス) / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 駐車場（平面） / バイク置場 / 自転車置場：月額500円 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育不可 / 朝日ﾌﾟﾗｻﾞｻﾆｰｺｰﾄ枚岡のカタログを見る
室内設備	下駄箱付き / 網戸 / 物入れ / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室換気扇 / システムキッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 火災報知器 / 給湯器 / バルコニー /
リフォーム履歴	※デザイナーズリフォーム完工（タイル貼りのシステムバス、ハンドメイド特注クローゼット、天然木の高級フローリング＆特注建具）　※過去改装歴あり（平成17年／間取り変更2LDK→1SLDK、全室クロス貼替、全室フローリング貼替、システムキッチン新調、浴室新調、洗面台新調、トイレ新調、トイレ・台所・洗面室の床クッションフロア貼替、玄関タイル貼替）
補足・備考	ケーブル代：月1,837円、角部屋　◆1,580万円→1,380万円に価格変更されました。
情報更新日	2019/12/07

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【維持費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、北向きで低層階は減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。