物件詳細

  • ホームの中の
  • メゾンドール瓢箪山/8階/2680.0万円
物件番号
12200
価格
2,680万円
間取り
3LDK
専有面積
65.31m2
  • 住所東大阪市四条町12-25
  • 近鉄奈良線 『瓢箪山』 駅 徒歩 8分
  • 【ズバ評87 点/価格 16 ・間取 16 ・管理 19 ・リフォーム 17 ・向階 19】 玄関に収納が2ヵ所ありますので、靴以外も収まり、便利です。キッチンから洗面室へ出入りできる動線は、家事を助けますね。お風呂も広めです。洋室5帖は、有効に使用できる面積は4帖程度です。リビングは幅が広くありませんので、家具類のサイズは確認しておきましょう。リビングは窓が大きくて、開放的です。

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物件概要

マンション名 メゾンドール瓢箪山
物件番号 Bm12200 価格 2,680万円
交 通 近鉄奈良線 『瓢箪山』 駅 徒歩 8分
住 所 東大阪市 四条町12-25 建築年月 H21 年3 月
部屋の階数 12 階建の8 階部分 建物構造 鉄筋コンクリート造
専有面積 65.31 m2 ( 19.92坪 ) 総戸数 102 戸
間取り 3LDK 地域・地区 第一種住居地域
間取り詳細 LDK12.1、和5、洋6.2、洋5 管理会社 長谷工コミュニティ
バルコニーの向き 管理形態 通勤B 週5日以上
バルコニー面積 12.06 m2 事業主(売主) 大阪ガスメゾン
管理費 7450 円 施主会社 フジタ
修繕積立費 11560 円 駐車場・空状況 空有
部屋の現況 居住中(見学可) 駐車場月額 4,000~7,000 円
引渡し時期 相談 ペット飼育 可 (規約あり)
学校区 小学校:上四条
中学校:縄手
取引態様 仲介
そんちょうさんの
ズバコメ
【ズバ評87 点/価格 16 ・間取 16 ・管理 19 ・リフォーム 17 ・向階 19】 玄関に収納が2ヵ所ありますので、靴以外も収まり、便利です。キッチンから洗面室へ出入りできる動線は、家事を助けますね。お風呂も広めです。洋室5帖は、有効に使用できる面積は4帖程度です。リビングは幅が広くありませんので、家具類のサイズは確認しておきましょう。リビングは窓が大きくて、開放的です。
マンション設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置:16ヶ所 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター:2基 9人乗り / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / パーティールーム / 共用トイレ / 大阪府防犯モデルマンション / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / その他費用:町会費・月350円 /
メゾンドール瓢箪山のカタログを見る
室内設備 下駄箱付き / ルーバー面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / フローリング / クッションフロア / 床暖房 / インターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 天袋 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / 浴室乾燥暖房機 / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / IHコンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 / 防水コンセント / スロップシンク /
リフォーム履歴 ◎令和2年1月 キッチンをIHコンロに変更、クロス貼替、畳張替、襖貼替
補足・備考 アルコープ2.97㎡、町会費:月350円 ◇マンションセキュリティ(大阪ガスセキュリティサービス/長谷工コミュニティ・アウル24センター)
情報更新日 2022/08/09

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】 過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】 広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】 管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】 手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】 上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時~17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

現地地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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06-6743-7400

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週火曜・水曜日

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