物件詳細

  • ホームの中の
  • シャトー第2八戸ノ里/8階/1780.0万円
物件番号
12287
価格
1,780万円
間取り
3LDK
専有面積
73.71m2
  • 住所東大阪市西岩田3丁目3-13
  • 近鉄奈良線 『八戸ノ里』 駅 徒歩 12分
  • 【ズバ評82点/価格 17 ・間取 14 ・維持 15 ・リフォーム 20 ・向階 16 】 現地の内覧はリフォーム完成後にご覧ください。▲プラスポイント 横型リビングから縦型リビングへリフォームされたことでリビングが明るくなり広くなりました。全洋室にはクローゼットが設置されました。

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物件概要

マンション名 シャトー第2八戸ノ里
物件番号 Bm12287 価格 1,780万円
交 通 近鉄奈良線 『八戸ノ里』 駅 徒歩 12分
住 所 東大阪市 西岩田3丁目3-13 建築年月 S56 年2 月
部屋の階数 14 階建の8 階部分 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積 73.71 m2 ( 22.48坪 ) 総戸数 512 戸
間取り 3LDK 地域・地区 商業地域 防火地域
間取り詳細 LDK19.1、洋6.8、洋5.4、洋5.9 管理会社 近鉄住宅管理
バルコニーの向き 管理形態 通勤B 週5日以上
バルコニー面積 9.25 m2 事業主(売主) 三晃住宅
管理費 5800 円 施主会社 浅沼組
修繕積立費 7700 円 駐車場・空状況
部屋の現況 空室(見学可) 駐車場月額 11,000 円
引渡し時期 2019年11月以降 ペット飼育 不可
学校区 小学校:意岐部
中学校:意岐部
取引態様 仲介
そんちょうさんの
ズバコメ
【ズバ評82点/価格 17 ・間取 14 ・維持 15 ・リフォーム 20 ・向階 16 】 現地の内覧はリフォーム完成後にご覧ください。▲プラスポイント 横型リビングから縦型リビングへリフォームされたことでリビングが明るくなり広くなりました。全洋室にはクローゼットが設置されました。
マンション設備 電気 (関西電力) / 上水道 / 下水道 / 都市ガス (大阪ガス) / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 駐車場 (平面):月額11,000円 / バイク置場:月額500円~1,000円 / 自転車置場:月額200円~300円 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター:3基 / ペット飼育不可 / 集会室 / インターネット利用可 /
シャトー第2八戸ノ里のカタログを見る
室内設備 下駄箱付き / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / フローリング / クッションフロア / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室換気扇 / システムキッチン / カウンター付キッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 給湯器 / バルコニー /
リフォーム履歴 現在改装工事中(10月30日完工予定/システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、洗濯防水パン新調、トイレ新調、給湯器新調(マルチリモコン付)、配管(専用部分排水管、給水、給湯、ガス管)、エアコン先行配管(洋室5.9・洋室5.4)、LDK・廊下・洋室の床フローリング貼替、玄関・洗面室・トイレの床フロアタイル貼替、壁天井クロス貼替、カラーTVモニター付きインターホン、ハウスクリーニング/アフターサービス保証付き(設備・部位別に最長5年)
補足・備考 ※マンション大規模修繕工事実施中(外装塗装、屋上防水等/令和2年3月完了予定)
情報更新日 2019/09/23

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】 過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】 広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【維持費】 管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】 手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】 上層階で南向きは加点され、北向きで低層階は減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時~17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

現地地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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0120-961-761

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週水曜日

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