物件詳細

  • ホームの中の
  • グランブルー八戸ノ里/7階/1880.0万円
物件番号
12550
価格
1,880万円
間取り
2LDK
専有面積
53.09m2
  • 住所東大阪市下小阪5丁目5-13
  • 近鉄奈良線 『八戸ノ里』 駅 徒歩 3分
  • 2020年07月度ご成約いただきました。
  • 【ズバ評86 点/価格 18 ・間取 17 ・維持 17 ・リフォーム 18 ・向階 16】 当マンション内では一番面積の小さいお部屋です。玄関前に広いスペースがあるので、ドアを開けても人と接触することがなく安心です。また、広くはありませんがトランクルームも付いています。室内に建物の柱が出っ張っていないので、家具が配置しやすいでしょう。カウンター前のスペースは7帖ほどですので、家具類のサイズは確認しておきましょう。

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物件概要

マンション名 グランブルー八戸ノ里
物件番号 Bm12550 価格 1,880万円
交 通 近鉄奈良線 『八戸ノ里』 駅 徒歩 3分
住 所 東大阪市 下小阪5丁目5-13 建築年月 H21 年10 月
部屋の階数 9 階建の7 階部分 建物構造 鉄筋コンクリート造
専有面積 53.09 m2 ( 16.19坪 ) 総戸数 85 戸
間取り 2LDK 地域・地区 近隣商業地域
間取り詳細 LDK10.9、洋7、洋5 管理会社 グローバルコミュニティ
バルコニーの向き 管理形態 通勤B 週5日以上
バルコニー面積 10.26 m2 事業主(売主) アキムラシー・アイ・エックス
管理費 4510 円 施主会社 鍛冶田工務店
修繕積立費 7430 円 駐車場・空状況 空有
部屋の現況 空家(見学可) 駐車場月額 3,000~14,000 円
引渡し時期 相談 ペット飼育 可 (規約あり)
学校区 小学校:八戸の里
中学校:小阪
取引態様 仲介
そんちょうさんの
ズバコメ
2020年07月度ご成約いただきました。 【ズバ評86 点/価格 18 ・間取 17 ・維持 17 ・リフォーム 18 ・向階 16】 当マンション内では一番面積の小さいお部屋です。玄関前に広いスペースがあるので、ドアを開けても人と接触することがなく安心です。また、広くはありませんがトランクルームも付いています。室内に建物の柱が出っ張っていないので、家具が配置しやすいでしょう。カウンター前のスペースは7帖ほどですので、家具類のサイズは確認しておきましょう。
マンション設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 専用庭付住戸あり / 専用駐車場付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 駐車場 (平面と機械式):55台(機械式53台、専用1台、来客用1台) 月額3,000円~14,000円 / バイク置場:6台 / 自転車置場:170台(2段ラック式168台(上段66台・下段102台)、平面ラック式2台) / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / インターネット利用可 /
グランブルー八戸ノ里のカタログを見る
室内設備 玄関トランクルーム / 玄関ドアダブルロック / 防犯キー / 人感センサー照明 / 下駄箱付き / ルーバー面格子 / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / バリアフリー / フローリング / クッションフロア / 床暖房 / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / 廊下側室外機置場あり / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / インターネット接続可 / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / 浴室乾燥暖房機 / 24時間換気 / サウナ機能 / 風呂追い焚き機能 / システムキッチン / カウンター付キッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 / 防水コンセント / スロップシンク /
リフォーム履歴
補足・備考 専有面積にトランクルーム0.37㎡含む、アルコープ10.37㎡、浴室に窓あり、自治会費:年1,500円(4月に徴収) ◇マンションセキュリティ(大阪ガスセキュリティサービス) 【フラット35(当初5年間・年0.25%金利引下げ)適用可マンションです!】
情報更新日 2020/07/12

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】 過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】 広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【維持費】 管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】 手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】 上層階で南向きは加点され、北向きで低層階は減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時~17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

現地地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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0120-961-761

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週水曜日

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