物件詳細

  • ホームの中の
  • 正起瓢箪山ハイツ/5階/1590.0万円
物件番号
13511
価格
1,590万円
間取り
2LDK
専有面積
61.81m2
  • 住所東大阪市新町2-31
  • 近鉄けいはんな線 『新石切』 駅 徒歩 11分
    近鉄奈良線 『枚岡』 駅 徒歩 11分
  • 【ズバ評84 点/価格 18 ・間取 13 ・管理 19 ・リフォーム 19 ・向階 15】 ご縁を頂き譲り受けたお部屋をキレイにリノベーションし、間取も4DK⇒2LDKに変更しました。玄関と廊下と洗面入口上段に物入があります。廊下とリビングの間には、段差があるので注意しましょう。洋室4.8帖は上段に物入が、洋室6.7帖にはクローゼットがあります。リビングにも収納を増設したので、室内に物があふれることなく、しっかり収納できますよ。マンションは幹線道路に面していますので、窓を開けて音は確認しておきましょう。

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物件概要

マンション名 正起瓢箪山ハイツ
物件番号 Bm13511 価格 1,590万円
交 通 近鉄けいはんな線 『新石切』 駅 徒歩 11分
近鉄奈良線 『枚岡』 駅 徒歩 11分
住 所 東大阪市 新町2-31 建築年月 S58 年11 月
部屋の階数 11 階建の5 階部分 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積 61.81 m2 ( 18.85坪 ) 総戸数 112 戸
間取り 2LDK 地域・地区 近隣商業地域 準工業地域 準防火地域
間取り詳細 LDK15.4、洋6.7、洋4.8 管理会社 東急コミュニティ
バルコニーの向き 管理形態 通勤B 週5日以上
バルコニー面積 8.69 m2 事業主(売主) 正起工業
管理費 9073 円 施主会社 大都工業
修繕積立費 7290 円 駐車場・空状況 空無
部屋の現況 空室(見学可) 駐車場月額 12,000 円
引渡し時期 相談 ペット飼育 可 (規約あり)
学校区 小学校:枚岡西
中学校:枚岡
取引態様 仲介
そんちょうさんの
ズバコメ
【ズバ評84 点/価格 18 ・間取 13 ・管理 19 ・リフォーム 19 ・向階 15】 ご縁を頂き譲り受けたお部屋をキレイにリノベーションし、間取も4DK⇒2LDKに変更しました。玄関と廊下と洗面入口上段に物入があります。廊下とリビングの間には、段差があるので注意しましょう。洋室4.8帖は上段に物入が、洋室6.7帖にはクローゼットがあります。リビングにも収納を増設したので、室内に物があふれることなく、しっかり収納できますよ。マンションは幹線道路に面していますので、窓を開けて音は確認しておきましょう。
マンション設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 店舗付きマンション / 専用庭付住戸あり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / 集会室 / 共用トイレ / AED設置 / インターネット利用可:NTT、ジェイコム、オプテージ /
正起瓢箪山ハイツのカタログを見る
室内設備 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / フローリング / クッションフロア / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室換気扇 / システムキッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 /
リフォーム履歴 ◎令和4年4月20日完成 洗面化粧台・ユニットバス・トイレ・キッチンコンロ・給湯器・全室建具・スイッチプレート・洗濯パンを新調、全室壁・天井クロス貼替、全室床L45フローリング貼替、玄関・洗面室・トイレのクッションフロア貼替、トイレと廊下の照明をLEDに変更、カメラ付きインターホン新調、木部塗装、網戸張替え、リビングにエアコン付き ※給湯器は、入荷次第取り付け予定です。
補足・備考 ◎洋室6.7帖には2017年製(パナソニック)のエアコン付です。 ◎ペット飼育可能です。 ◎自転車/月300円、原付/月800円、大型/月1,200円
情報更新日 2022/05/24

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】 過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】 広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】 管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】 手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】 上層階で南向きは加点され、北向きで低層階は減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時~17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

現地地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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06-6743-7400

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週火曜・水曜日

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