物件詳細

  • ホームの中の
  • シャルム小阪3番館/3階/1890.0万円
物件番号
13516
価格
1,890万円
間取り
3LDK
専有面積
72.03m2
  • 住所東大阪市菱屋西6丁目8-34
  • 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 7分
  • 【ズバ評87点/価格 18・間取 14 ・管理 17 ・リフォーム 20 ・向階 18】 この部屋がある棟にはエレベーターがありませんので、3階まで階段を利用することになります。室内は全室洋室になり、床もフローリングなので、掃除が楽です。収納は各部屋にあり、廊下にも設置されているので、不足は感じないでしょう。洋室6.2帖は、共用廊下ではなく、バルコニーに面しているので、静かです。

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物件概要

マンション名 シャルム小阪3番館
物件番号 Bm13516 価格 1,890万円
交 通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 7分
住 所 東大阪市 菱屋西6丁目8-34 建築年月 S57 年9 月
部屋の階数 10 階建の3 階部分 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積 72.03 m2 ( 21.97坪 ) 総戸数 134 戸
間取り 3LDK 地域・地区 工業地域 準防火地域
間取り詳細 LDK12.1、洋5.7、洋6、洋6 管理会社 浪速管理
バルコニーの向き 南と北 管理形態 1番館で一括管理(住込み)
バルコニー面積 12.88 m2 事業主(売主) 岩谷産業
管理費 5960 円 施主会社 長谷川工務店
修繕積立費 11660 円 駐車場・空状況 空無
部屋の現況 空室(見学可) 駐車場月額 11,000 円
引渡し時期 即時 ペット飼育 不可
学校区 小学校:西堤
中学校:新喜多
取引態様 仲介
そんちょうさんの
ズバコメ
【ズバ評87点/価格 18・間取 14 ・管理 17 ・リフォーム 20 ・向階 18】 この部屋がある棟にはエレベーターがありませんので、3階まで階段を利用することになります。室内は全室洋室になり、床もフローリングなので、掃除が楽です。収納は各部屋にあり、廊下にも設置されているので、不足は感じないでしょう。洋室6.2帖は、共用廊下ではなく、バルコニーに面しているので、静かです。
マンション設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 自転車置場 / バイク置場 / 集合ポスト / エレベーター:1基 / ペット飼育不可 / インターネット利用可 /
シャルム小阪3番館のカタログを見る
室内設備 玄関ドアポスト付 / 玄関ドアダブルロック / 下駄箱付き / 網戸 / 物入れ / フローリング / クッションフロア / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / シャワー付水栓 / 浴室乾燥暖房機 / システムキッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー /
リフォーム履歴 ◎令和4年3月 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ便器・温水洗浄便座・建具・カラーモニター付きインターホン・照明器具を新調、LDK・廊下・洋室の床フローリング貼替、玄関・洗面室・トイレの床フロアタイル貼替、全室の壁天井クロス貼替、ハウスクリーニング
補足・備考 ◆2022/6/6 1,998万円→1,890万円に価格変更されました。
情報更新日 2022/07/01

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】 過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】 広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】 管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】 手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】 上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時~17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

現地地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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06-6743-7400

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週火曜・水曜日

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