物件詳細

  • ホームの中の
  • エステムコート布施ステーションフラッツ/1階/3100.0万円
物件番号
13635
価格
3,100万円
間取り
2LDK
専有面積
63.03m2
  • 住所東大阪市長堂3丁目2-3
  • 近鉄奈良線 『布施』 駅 徒歩 3分
  • 【ズバ評83点/価格 17・間取 17 ・管理 16 ・リフォーム 18 ・向階 15】 廊下が短いので、間取りに無駄がありません。1階なので、出入りが楽ですね。ただ、南側は建物が真横にあり、東側の専用庭はフェンスが高いので、閉塞感がありますね。また、自転車置き場と隣接していますので、窓を開けていると出入りする音は聞こえるでしょう。洋室には天井との間に収納があり、普段使わない物を収められて、便利です。室内は建物の柱がないので、家具類は配置しやすいでしょう。

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物件概要

マンション名 エステムコート布施ステーションフラッツ
物件番号 Bm13635 価格 3,100万円
交 通 近鉄奈良線 『布施』 駅 徒歩 3分
住 所 東大阪市 長堂3丁目2-3 建築年月 H26 年2 月
部屋の階数 15 階建の1 階部分 建物構造 鉄筋コンクリート造
専有面積 63.03 m2 ( 19.22坪 ) 総戸数 58 戸
間取り 2LDK 地域・地区 近隣商業地域 防火地域
間取り詳細 LDK17.8、洋5.5、洋6 管理会社 エステム管理サービス
バルコニーの向き 管理形態 通勤
バルコニー面積 m2 事業主(売主) 日商エステム
管理費 6990 円 施主会社 広成建設
修繕積立費 5040 円 駐車場・空状況 空有
部屋の現況 空室(見学可) 駐車場月額 10,000~23,000 円
引渡し時期 即時 ペット飼育 可 (規約あり)
学校区 小学校:長堂
中学校:長栄
取引態様 仲介
そんちょうさんの
ズバコメ
【ズバ評83点/価格 17・間取 17 ・管理 16 ・リフォーム 18 ・向階 15】 廊下が短いので、間取りに無駄がありません。1階なので、出入りが楽ですね。ただ、南側は建物が真横にあり、東側の専用庭はフェンスが高いので、閉塞感がありますね。また、自転車置き場と隣接していますので、窓を開けていると出入りする音は聞こえるでしょう。洋室には天井との間に収納があり、普段使わない物を収められて、便利です。室内は建物の柱がないので、家具類は配置しやすいでしょう。
マンション設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / オートロック / エレベーター:1基 / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / 大阪府防犯モデルマンション / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 /
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室内設備 玄関ポーチ付 / 玄関門扉付 / 玄関ドアダブルロック / 防犯キー / 人感センサー照明 / 下駄箱付き / ルーバー面格子 / 面格子 / 網戸 / クローゼット / ウォークインクローゼット / フローリング / クッションフロア / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / 浴室乾燥暖房機 / サウナ機能 / 風呂追い焚き機能 / システムキッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / 火災報知器 / 給湯器 / 専用庭付き / 物干金物 / 防水コンセント / スロップシンク /
リフォーム履歴 ◎令和4年1月 壁・天井のクロス貼替、塗装など
補足・備考 専用ポーチ6.09㎡、サービスバルコニー2.11㎡、テラス8.98㎡、専用庭5.63㎡(使用料:月500円)、浴室に窓あり ◇マンションセキュリティ(大阪ガスセキュリティサービス) ※契約不適合責任免責(→説明/不具合などがあっても売主は修理などしない)です。 ◆2022/6/30 3,300万円→3,100万円に価格変更されました。
情報更新日 2022/07/01

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】 過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】 広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】 管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】 手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】 上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時~17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

現地地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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06-6743-7400

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週火曜・水曜日

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