物件詳細

  • ホームの中の
  • アウルスクエアザイーストシティ2番館/2階/1880.0万円
物件番号
9369
価格
1,880万円
間取り
4LDK
専有面積
82.82m2
  • 住所東大阪市中石切町5丁目8-3
  • 近鉄けいはんな線 『新石切』 駅 徒歩 15分
  • ※現在商談中につき、ご見学いただけない場合がございます。
  • (2月18日商談中です。) 【ズバ評83点/価格 17 ・間取 17 ・維持 15 ・リフォーム 16 ・向階 18 】 ▲プラスポイント リビングには大きな窓と、浴室やキッチンにも窓があるので、風通しがいいでしょう。和室をリビングにすると、21.2帖に広げることも可能です。▼マイナスポイント 洋室5帖と5.2帖は少し狭く感じました。

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物件概要

マンション名 アウルスクエアザイーストシティ2番館
物件番号 Bm9369 価格 1,880万円
交 通 近鉄けいはんな線 『新石切』 駅 徒歩 15分
住 所 東大阪市 中石切町5丁目8-3 建築年月 H4 年2 月
部屋の階数 15 階建の2 階部分 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積 82.82 m2 ( 25.26坪 ) 総戸数 52 戸
間取り 4LDK 地域・地区 準工業地域
間取り詳細 LDK15.2、和6、洋6、洋5.2、洋5 管理会社 グローバルコミュニティ
バルコニーの向き 南と西 管理形態 通勤B 週5日以上
バルコニー面積 29.14 m2 事業主(売主) アウルトラスト
管理費 7870 円 施主会社 長谷工コーポレーション
修繕積立費 9520 円 駐車場・空状況 空有
部屋の現況 空室(見学可) 駐車場月額 4,500 円
引渡し時期 即時 ペット飼育 可 (規約あり)
学校区 小学校:石切
中学校:石切
取引態様 仲介
そんちょうさんの
ズバコメ
※現在商談中につき、ご見学いただけない場合がございます。
(2月18日商談中です。) 【ズバ評83点/価格 17 ・間取 17 ・維持 15 ・リフォーム 16 ・向階 18 】 ▲プラスポイント リビングには大きな窓と、浴室やキッチンにも窓があるので、風通しがいいでしょう。和室をリビングにすると、21.2帖に広げることも可能です。▼マイナスポイント 洋室5帖と5.2帖は少し狭く感じました。
マンション設備 電気 (関西電力) / 上水道 / 下水道 / 都市ガス (大阪ガス) / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 1階に住居なし / 駐車場ゲートあり / 駐車場 (平面):193台 月額500円~9,000円 / 来客用駐車場 / 洗車場 / バイク置場:38台 月額1,000円~2,000円 / 自転車置場:253台 月額200円~500円 / サイクルポート:44台 月額900円~1,000円 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / 集会室 / AED設置 / 自動販売機あり /
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室内設備 防犯キー / 網戸 / 物入れ / クローゼット / フローリング / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / インターネット接続可 / 分電盤 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / シャワー付水栓 / 浴室換気扇 / システムキッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 /
リフォーム履歴 平成22年改装済(浴室入替、洗面台入替、フローリング張替、腰壁を設置等) 平成31年1月表層改装済
補足・備考 南西角部屋、自治会費:月200円 ◇マンションセキュリティ(ALSOK) ※平成22年8月に生駒フラット(旧JR東海社宅)をリノベーションする形で分譲マンションとして販売されました。 ※インターネットはNTT、ケイオプティコム、ジェイコム、KDDIから選べます。
情報更新日 2019/02/22

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】 過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】 広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【維持費】 管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】 手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】 上層階で南向きは加点され、北向きで低層階は減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時~17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

現地地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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0120-961-761

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週水曜日

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