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PSライフ

販売価格 未公開
住所 東大阪市長田西2丁目6-25
交通 中央線 『長田』 駅 徒歩 5分
ズバ評
合計
79
価格
19
間取
12
管理
19
リフォ
ーム
11
向階
18

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シャルム小阪1番館

販売価格 1,180万円
住所 東大阪市菱屋西6丁目4-41
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 8分
ズバ評
合計
72
価格
19
間取
12
管理
17
リフォ
ーム
12
向階
12

そんちょうさんコメント

◆ 4階はエレベーターが停止しませんので、5階まで上がり、階段で4階まで下りることになります。バルコニーは3部屋に面していて、明るいでしょう。西向きなので、夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。ただ、西向きは風通しがいいですよ。各部屋は決して広くありませんので、家具類や持ち込む物量は確認しておきましょう。リフォーム履歴はあるようですが、入居前に再度必要な箇所がないか確認しておきましょう。

小阪ハイライフ

販売価格 1,380万円
住所 東大阪市御厨栄町1丁目3-13
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 4分
ズバ評
合計
70
価格
17
間取
11
管理
18
リフォ
ーム
12
向階
12

そんちょうさんコメント

◆ 2008年から売買データを保有していますが、1階が売り出されたのは初めてです。専用庭だけでも10帖ほどありますよ。目の前は駐車場になっていますので、日当たりは良好です。ただ、夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。リフォームを前提に予算立てしておきましょう。

シャルム小阪3番館

販売価格 未公開
住所 東大阪市菱屋西6丁目8-34
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 7分
ズバ評
合計
90
価格
19
間取
15
管理
19
リフォ
ーム
19
向階
18

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  • NEW

シャルム小阪1番館

販売価格 未公開
住所 東大阪市菱屋西6丁目4-41
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 8分
ズバ評
合計
75
価格
16
間取
14
管理
19
リフォ
ーム
10
向階
16

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シャルム小阪1番館

販売価格 未公開
住所 東大阪市菱屋西6丁目4-41
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 8分
ズバ評
合計
81
価格
17
間取
12
管理
20
リフォ
ーム
19
向階
13

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小阪ハイライフ

販売価格 未公開
住所 東大阪市御厨栄町1丁目3-13
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 4分
ズバ評
合計
75
価格
17
間取
11
管理
19
リフォ
ーム
10
向階
18

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  • ▲▼

シャルム小阪3番館

販売価格 1,680万円
住所 東大阪市菱屋西6丁目8-34
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 7分
ズバ評
合計
78
価格
18
間取
14
管理
19
リフォ
ーム
8
向階
19

そんちょうさんコメント

◆ 3番館の中では広いタイプですね。134戸中6戸しかありません。コンセントの増設は必要ですが、エアコンは全室、設置可能です。リフォームを前提に予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだと、およそ640万円以上は必要でしょう。収納は押入れや物入れ仕様になっていますので、衣装の多い方は、クローゼットに変更が必要でしょう。維持費が安いのは魅力ですね。

  • ペット可

シャルム小阪3番館

販売価格 1,680万円
住所 東大阪市菱屋西6丁目8-34
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 7分
ズバ評
合計
86
価格
17
間取
14
管理
19
リフォ
ーム
18
向階
18

そんちょうさんコメント

◆ こちらの部屋がある棟にはエレベーターがありませんので、4階まで階段となります。ですが、両サイドにバルコニーが付いているので風通しや良く、部屋が明るいでしょう。また、バルコニーがあることで全室エアコンが設置可能です。北側は少し冷え込むので、サッシを2重サッシにされていますね。居室は全て6帖以上ありますので、使い勝手がいいでしょう。

  • ▲▼

小阪ハイライフ

販売価格 未公開
住所 東大阪市御厨栄町1丁目3-13
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 4分
ズバ評
合計
84
価格
20
間取
12
管理
19
リフォ
ーム
20
向階
13

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小阪オリエントハウス

販売価格 1,698万円
住所 東大阪市御厨栄町1丁目2-4
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 4分
ズバ評
合計
89
価格
21
間取
14
管理
19
リフォ
ーム
17
向階
18

そんちょうさんコメント

(3月23日商談中です。)
◆ この部屋は、2階でエレベーターを降りても辿り着きません。別の階段で上り下りすることになります。足が不自由な方や、高齢者さんには向いていないでしょう。角部屋で、各居室にはバルコニーが面していますので、室内でも足元まで明るいでしょう。今回、1LDKだったリビングを分割し、2LDKに戻すリフォームをされますが、設備等は平成28年に入れ替えられた時の状態なので、使用感は確認しておきましょう。

小阪ハイライフ

販売価格 1,890万円
住所 東大阪市御厨栄町1丁目3-13
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 4分
ズバ評
合計
82
価格
18
間取
12
管理
19
リフォ
ーム
20
向階
13

そんちょうさんコメント

(成約済み)◆ 綺麗にリノベーションされていますね。設備も充実しています。洋室4.5帖には壁掛けエアコンが現状では設置はできません。室内全体の収納容量と持ち込む物量は確認しておきましょう。夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。

シャルム小阪2番館

販売価格 1,898万円
住所 東大阪市菱屋西6丁目5-15
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 8分
ズバ評
合計
87
価格
18
間取
11
管理
20
リフォ
ーム
20
向階
18

そんちょうさんコメント

◆ 南側には大きな駐車場があります。予定はありませんが、将来大きな建物が建つと、陰になる可能性があります。洋室5帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。収納は洋室クローゼットがありますが、容量は確認しておきましょう。キッチンはカウンター式に変更され、リビングが見通せるようになりました。

サンピア小阪

販売価格 1,980万円
住所 東大阪市御厨栄町2丁目3-11
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 5分
ズバ評
合計
85
価格
19
間取
14
管理
20
リフォ
ーム
14
向階
18

そんちょうさんコメント

◆ 2階なので、季節によっては、南側住宅の陰になることもあるでしょう。表層リフォームのみなので、現況によっては設備等の入替えは必要かもしれません。1階には部屋がないので、小さいお子さんが少し飛び跳ねても、うるさいと怒鳴られることはないでしょう。キッチン周りには冷蔵庫や食器棚を置くスペースが確保されています。ただ、有効寸法は確認しておきましょう。

シャルム小阪4番館

販売価格 1,999万円
住所 東大阪市菱屋西6丁目9-1
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 9分
ズバ評
合計
82
価格
19
間取
11
管理
17
リフォ
ーム
20
向階
15

そんちょうさんコメント

◆ 3階だと、目前の建物の影響なく、朝日が入り込むでしょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。洋室5帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。洗面室はゆったり広めです。洋室4.5帖と6.8帖は繋がっており、また、リビングとも引き戸で仕切ることになるため、互いの音は聞こえるでしょう。

  • ペット可

シャルマンコーポ小阪

販売価格 未公開
住所 東大阪市菱屋西6丁目5-17
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 8分
ズバ評
合計
84
価格
16
間取
11
管理
19
リフォ
ーム
20
向階
18

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コージースクエア小阪東

販売価格 未公開
住所 東大阪市御厨中1丁目4-23
交通 近鉄奈良線 『八戸ノ里』 駅 徒歩 9分
ズバ評
合計
85
価格
16
間取
16
管理
18
リフォ
ーム
16
向階
19

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  • ペット可

ネバーランド長田

販売価格 未公開
住所 東大阪市長田西2丁目6-31
交通 中央線 『長田』 駅 徒歩 6分
ズバ評
合計
92
価格
19
間取
16
管理
19
リフォ
ーム
19
向階
19

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  • NEW
  • ペット可

ブリリア小阪

販売価格 未公開
住所 東大阪市御厨栄町3丁目4-4
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 9分
ズバ評
合計
90
価格
15
間取
17
管理
20
リフォ
ーム
19
向階
19

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コージースクエア小阪東

販売価格 未公開
住所 東大阪市御厨中1丁目4-23
交通 近鉄奈良線 『八戸ノ里』 駅 徒歩 9分
ズバ評
合計
83
価格
14
間取
16
管理
18
リフォ
ーム
16
向階
19

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  • ペット可

ヴェルシティ東大阪スカイ

販売価格 3,200万円
住所 東大阪市長田3丁目8-16
交通 中央線 『長田』 駅 徒歩 6分
ズバ評
合計
79
価格
9
間取
18
管理
19
リフォ
ーム
16
向階
17

そんちょうさんコメント

◆ 最上階なので、上階からの音はなく静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。専用ポーチは独立した空間が得られる半面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。洋室6帖にも、エアコンは設置可能です。廊下が短いので、ロスが少ない間取りです。間数が必要な方は、キッチンの前に約5帖の部屋を造ることが可能です。室内に建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。

  • ペット可

ヴェルシティ東大阪スカイ

販売価格 3,370万円
住所 東大阪市長田3丁目8-16
交通 中央線 『長田』 駅 徒歩 6分
ズバ評
合計
80
価格
10
間取
18
管理
19
リフォ
ーム
15
向階
18

そんちょうさんコメント

◆ 過去に、同じタイプのお部屋を売却するお手伝いをしましたので、よく知っている物件です。専用ポーチからの出入りとなり、洋室は廊下に面していないため、窓を開けていても覗かれることはないでしょう。室内は廊下が短いので、ロスが少ない設計です。収納はしっかり備わっています。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。バルコニーの出幅は、有効で1.6mほどでした。

  • ペット可

ブリリア小阪

販売価格 3,580万円
住所 東大阪市御厨栄町3丁目4-4
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 9分
ズバ評
合計
83
価格
13
間取
18
管理
20
リフォ
ーム
14
向階
18

そんちょうさんコメント

(3月25日商談中です。)
◆ 居室は共用廊下に面していないので、窓を開けていても覗かれることはないでしょう。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。元は4LDKでしたが、リビングを広げて、3LDKになりました。よって、部屋数が必要な方は、再び4LDKにすることも容易です。収納は各部屋にしっかり備わっています。リビングは大きな窓が2箇所あり、明るいでしょう。また、南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。さらに、リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。

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