中古マンション売却Q&A

マンション査定準備 3・4「権利書、管理規約は?」

権利書や管理規約は手元にありますか?


権利書は、大半が封筒に入っており、厚手の表紙には
「不動産権利証」「登記済権利証」「不動産権利情報」
などと印字がされています。


平成17年に不動産登記法の改定がありましたので、
それ以降の方は、「登記識別情報」と印字されている
ものもあります。


もし、紛失していた場合には再発行ができないため、
別の手続きが必要となります。


売却寸前で気付いたのでは手続きに間に合わないので、
必ず事前に確認しておきましょう。


紛失されていた方は、早めにご相談下さい。


次に、管理規約はマンションで生活するための
ルールブックのようなものなので、
次の買主さんへ引き継ぐ書類となります。


また、ペットや駐車場などの使用細則は
査定時のチェック項目となります。


こちらも紛失していた場合は、管理人さんや管理会社に
申し出て再発行してもらいましょう。
原本のコピーでも大丈夫です。


パンフレットや図面集は次の買主さんへ引き継ぐ
必須書類ではありませんが、あると喜ばれます。


また、売却する際にパンフレットの内容は購入希望者への
アピールポイントで使用しますので、あると役立ちます。


設備等の取扱い説明書はまとめておきましょう。


⇒ 査定準備・5「相場と?」はこちら
⇒ 「マンション売却で失敗しないステップとは」はこちら
⇒ 「マンションプロ査定」はこちら

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