中古マンション売却Q&A

マンション査定準備 7 「査定会社の見つけ方とは?」

査定をしてもらう会社を探す方法は、
募集チラシや広告、インターネット、紹介です。


まずはチラシや広告ですが、「査定募集」とか、
「売りマンション求む」などの広告に絞り込み集めます。


または、中古マンションの情報がたくさん掲載されている
広告も有効です。


なぜなら、中古マンションの情報が少ないところや
掲載がない場合は、そもそも中古マンションの販売が
得意でない可能性が高く、売却を依頼しても売ってくれる
確率が極めて低いからです。


広告を集めるときの注意点は、
キャッチコピーに飛びつかないことです。


よく見かけるのは、『○○マンションを探しておられる
お客様がおられます』と書いてある広告です。


私のマンションって人気あるんですよ!と
皆さんおっしゃいますが、実は全てのマンションに
同じ広告がマンション名だけを変えて投函されています。


そのような広告の見極め方は、
「私のマンションだけなぜ売れないの?」をご覧ください。


次は、インターネットですね。
所有のマンション名で検索してみましょう。


所有マンションの情報を掲載している
不動産会社のホームページが見つかるはずです。


購入希望者も、マンションを探す時にインターネットを
活用していますよね。


つまり、マンション情報を掲載している不動産会社へ
売却を依頼すると、検索した購入希望者の目に触れ
売れる可能性が高まります。


よって、ネット情報の収集も今ではとても重要な
準備となります。


最後は、紹介です。
同じマンション内で過去に売られた友人やお知り合いを
紹介してもらいましょう。


実績がある方だと、マンションのメリットやデメリットも
把握されていますので、購入希望者への案内もスムーズで
トラブルも少ないでしょう。


また、親切な営業マンにはおのずと購入希望者も集まる
ので、依頼後すぐに売れることもありますよ。


紹介の場合は、紹介者に恥をかかせるわけにはいきません
ので、丁寧対応が期待でき、適切な販売が望めます。


このように広告やネット、紹介などでざっと5~7社ほどは
候補を見つけておきましょう。


⇒ 査定準備・8「査定会社の見極め方とは?」はこちら
⇒ 「マンション売却で失敗しないステップとは」はこちら
⇒ 「マンションプロ査定」はこちら

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