中古マンション売却Q&A

№4 👨🏻‍🎓 マンションを査定してもらう会社を探す方法とは?

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 マンション査定をしてもらう会社を探す方法とは?


査定をしてもらう会社を探す方法は主に3つあります。
1、募集チラシや折り込み広告
2、インターネット
3、紹介

 1、募集チラシや折り込み広告で探す方法!


まずは、チラシや折り込み広告で「査定物件募集」とか、
「売りマンション求む」などの広告に絞り込み集めます。


次に、中古マンションの情報がたくさん掲載されている
チラシや折り込み広告も集めます。


なぜなら、中古マンションの情報掲載が少ないところは
そもそもマンションの販売が得意でない可能性があります。


広告を見れば何が得意の会社か判別できます。
新築住宅の情報や、土地、中古戸建てがメインの広告だと
マンションの販売が得意とは言えないでしょう。

 広告のキャッチコピーに飛びつくな!


広告を集めるときに注意点があります。
それは、キャッチコピーに飛びつかないことです。


よく見かけるのは、『○○マンションを探しておられる
お客様がおられます』と書いてある広告です。


「私のマンションって人気あるんですよ!」と
皆さんおっしゃいますが、実は全てのマンションに
同じ広告がマンション名だけを変えて投函されています。


そのような広告の見極め方は、
「私のマンションだけなぜ売れないの?」をご覧ください。

 2、インターネットで探す方法!


次は、インターネットですね。
ご所有のマンション名で検索してみましょう。


スーモ、ホームズ、アットホームなどの情報サイトに
掲載している不動産会社ではなく、


所有マンションの情報が掲載されている
不動産会社のホームページを見つけることが重要です。


購入希望者も、マンションを探す時にインターネットを
活用していますよね。


また、購入希望者は情報サイトで見つけた物件を
より詳しく掲載している不動産会社を探して問合せを
する傾向があります。


つまり、マンション情報が充実している不動産会社へ
売却を依頼すると、マンションを探している希望者の目に触れ
売れる可能性が高まるからです。


よって、ネット情報が充実している会社を探すことが
今ではとても重要な準備となります。

 3、紹介で探す方法!


最後は、紹介です。
同じマンション内で過去に売られた友人やお知り合いから
不動産会社を紹介してもらいましょう。


紹介されるということは、満足されている証拠です。


また、実績がある会社だと、マンションのメリットやデメリットも
把握されていますので、購入希望者への案内もスムーズで
トラブルも少ないでしょう。


そして、親切な会社や営業マンにはおのずと購入希望者も
集まるので、依頼後すぐに売れることもありますよ。


紹介だと、紹介者の顔をつぶすわけにはいきませんので、
丁寧な対応が期待でき、適切な販売が望めます。


このように広告、ネット、紹介などでざっと5~7社ほどは
査定を依頼する候補会社を見つけておきましょう。


続いては、査定会社を見極める方法です。


◎あわせて読みたい
⇒ 5、査定会社の見極め方とは?
⇒ マンション売却で失敗しないステップとは
⇒ マンションプロ査定はこちら
⇒ ご相談シートはこちら


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