中古マンション売却Q&A

マンション査定準備 8 「査定会社の見極め方とは?」

査定会社を見極める方法とは


広告や紹介などで査定を依頼する不動産会社が
5~7社まで候補が絞り込めたら、
次はその会社が得意としている分野を調べます。


確認方法は、各社のホームページです。


新築分譲や賃貸業も同じ不動産業ですが、
中古物件の販売は得意としていないでしょう。


例えば、ハイブリット車を査定してもらうのに、
トラック専門店に頼んだのでは同じ車でも得意分野が
違うので、適正な査定は期待できないでしょう。


不動産業も同じことが言えます。
そこで、中古物件を多く取扱っている会社を探します。


中古物件を多く取扱っているということは、
過去の売却事例や中古市場動向なども踏まえて、
査定額の算定をしてもらえるからです。


次は、査定担当者も調べます。


本来なら、経験が豊富なのか見極めるための実績など
分かればいいのですが、掲載されていなことがほとんどです。


そこで、不動産の知識を習得している意味では、
『宅地建物取引仕』の資格者であることは必須でしょう。


また、他にも複数の資格を保持していると
信頼が高まるでしょう。


以上のことから「不動産会社の概要や担当者も調べたら
1社しか残らなかった」とおっしゃる方もありますが、
そこはなんとか3社はピックアップしておきましょう。


数社に査定してもらうことで、
より各社の特徴や担当者の力量も見えてきます。
なにより査定額を比較できます。


まれにホームページ自体が見つからない会社があります。
ネット社会で不動産情報を自社配信できないところは
期待できないと思って間違いないでしょう。


⇒ 「マンション売却で失敗しないステップとは」はこちら
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