中古マンション売却Q&A

1、「そもそも私のマンション売れるのでしょうか?」

【回 答】 
売れないマンションはありません。


弊社では、管理状態が悪いとか、雨漏りがしているとか、
耐震的に疑問が残るなどの理由で
取り扱いをしていないマンションは一部あります。


しかし、そのような条件のマンションでも
必ず買い手はいます。


極端な例でいえば、部屋で自殺などがあった場合、
さすがに買い手がつかないのでは?


いえいえ、自殺があったお部屋でも売れます。


売れる大きな理由は、『価格』です。


室内で事故があった場合、
必然的に市場価格は安くなってしまいます。


一般的に避けられやすい条件があったとしても
価格が魅力的だと買い手は見つかります。


次に、室内で事故などはありませんが、
傷みが酷い場合は売れるのでしょうか?


傷みが酷いお部屋でも売れます。


直ぐに住める状態のお部屋と比べると
価格面ではマイナスになってしまいますが、


リフォームを前提に検討されている方も多いので
状態が良くない場合でも売れます。


次に、事故や大きな傷みもありませんが、
好立地でない場合でも売れるのでしょうか?


好立地でない物件とは


・駅から遠い
・周辺は坂道が多い
・大きな幹線道路沿いで騒音がある
・線路が近い
・真横に墓地がある


このような好立地でないお部屋でも売れます。


マンションが建っているということは、
その周辺には生活環境があるということなので、
好立地でなくても売れます。


確かに、駅から遠いと不便ではありますが、
必ずしも駅が近いことが売れる絶対条件ではありません。


中には、駅から坂道が続き、辿り着いたマンションに
エレベーターがない物件もあります。


それでも、見晴らしがよかったり、
緑が多かったりすることで他にはない魅力で売れます。


ただ、買い手の絶対数は決して多くありませんので、
売れるのに時間が掛かることもあります。


これらすべてのマンションは必ず売れます。
売るために魅力を引き出し、買い手に伝えるのが
私達マンションナビの役割です。


但し、売却を依頼する不動産会社の選択を
間違えると売れません。


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⇒ 「マンション売却で失敗しないステップとは」はこちら
⇒ 「マンションプロ査定」はこちら

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