ファミールハイツ八尾の中古物件情報
間取り図
物件番号
13961
販売価格
未公開
ズバ評合計
83点
価格
11点
間取
16点
管理
19点
リフォーム
20点
向階
17点
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間取り図
物件番号
14437
販売価格
未公開
ズバ評合計
90点
価格
18点
間取
14点
管理
19点
リフォーム
20点
向階
19点
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間取り図
物件番号
14599
販売価格
未公開
ズバ評合計
80点
価格
17点
間取
16点
管理
19点
リフォーム
11点
向階
17点
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写真
そんちょうさんのズバコメ
ファミールハイツ八尾は、最寄りのJR八尾駅では最大規模のマンションです。共用スペースも広く、建物も綺麗に維持されているので、築30年以上とは思えませんね。これぞ“駅前”のマンションですが、JR八尾駅付近の事業計画が頓挫して以来、駅は綺麗になりましたが、駅周辺は素朴な町並みになっています。
A棟は線路に近いため、踏切の音が響きます。管理棟が別にあり、いつも数人の清掃員さんが綺麗な状態を保ってくれていますね。
A棟もB棟も部屋は真南向きではありません。戸数があるため、管理費や修繕積立金は安めなので、助かりますね。リフォーム時は色々と規制があるので、内容に応じて事前に確認しておきましょう。
駐車場は広いので、空きがありそうなのですが、意外と空いていませんよ。
2014年3月に、マンション大規模修繕工事実施済みです。
2019年2月に、エレベーターが新調されました。
インターネットは、auひかり・eoひかり・フレッツ光・Jcom・Ucomが利用可能です。但し、別途契約が必要です。
物件詳細
- マンション名
- ファミールハイツ八尾
- 所在地
- 八尾市安中町3丁目2-39
- 地番
- 3丁目26-1（A）、19-5（B）
- 交通 ※
- JR関西本線八尾駅 ※徒歩約2分
- 地域・地区
- 第二種住居地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 14,823.03㎡
- 建築年月
- 平成1年7月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- A棟/12階建て B棟/14階建て
- 総戸数
- 合計393戸
- 建築面積
- 3,297.91㎡
- 建築延床面積
- 30,116.36㎡
- 建築確認番号
- 昭和63年5月10日 第1八1412号
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 59.94㎡～108.89㎡
- バルコニー面積
- 2.56㎡～27.60㎡
- バルコニー向き
- 南東向き 西向き
- 駐車場
- 202台(平面、機械式)
- 駐車場(月額)
- 月7,000円～12,000円
- 駐輪場・料金
- 年1,200円
- バイク置場・料金
- 年3,600円～4,800円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 丸紅
- 施工会社
- 東海興業
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態※
- 住込み
- 学校区
- 安中小学校 成法中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 専用庭付住戸あり
- 来客用駐車場
- 管理人室：管理棟
- 集合ポスト
- エレベーター：各棟2基 9人乗り
- ペット飼育不可
- 集会室
- AED設置
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 洋室には、壁掛けエアコンの設置はできません。部屋数はありますが、収納は不足を感じるかもしれませんね。テラスと専用庭を合わせたら、約19.5帖ほどありますよ。リビングには柱の出っ張りがないので、家具類が配置しやすいでしょう。