◆ 3年半前に弊社で購入頂きましたお部屋です。入居前にリフォームもさせて頂き、現在も綺麗な状態がキープされています。トイレは車椅子でも利用できるように引戸に変更してあります。専用庭は約7帖ありますので、家庭菜園も広々できます。1階は足音を気にすることなく生活ができるので、気楽です。お風呂は広めでキッチンからも出入り可能なので、便利です。洋室5.5帖は室内に出っ張りが多いため、有効寸法は確認しておきましょう。リビングには床暖房があるので、冬は足元からポカポカ暖かいですよ。

◆ 6階はエレベーターが止まりませんので、7階から階段を利用することになります。洋室4.5帖にもエアコンは設置可能です。ただし、配管は洋室6.3帖の壁を這わすことになります。室内は綺麗にリフォームされていて、入居前に大きな出費無く、資金計画が立てやすいでしょう。キッチンからも、洗面室へ入室できて便利です。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。

◆ 「2階の南向き」は、これまで3組の方にご購入いただき、現在もお住まい頂いております。冬場は日当たりもよく、暖かいですよ。また、2階なので、階段でも出入りが楽です。洋室5帖は、壁掛けのエアコンは取り付けできません。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。

◆ 玄関収納は扉4枚の大型で、靴以外も収納できそうですね。リビングは、隣接していた部屋を繋げて広げています。そして、納戸を増設されました。他にも物入れがありますので、部屋に物が溢れることはないでしょう。リビングは柱と柱の間に壁がなく、窓が大きいため、明るいでしょう。また、柱の出っ張りもなく、家具類が配置しやすいでしょう。

◆ 今年、マンションの大規模修繕工事が行われる予定です。南向きで、目の前に大きな建物がなく、冬は暖かいでしょう。入居前にはリフォームが必要でしょう。この広さだと、450万円以上は必要でしょう。リフォーム済み物件も販売されていますので、比較してみましょう。

◆ 1階は、足音などで迷惑をかけることがないので安心です。また、1階は出入りが楽で、忘れ物があっても直ぐに戻れますよ。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。西棟は幹線道路が近いので、車の騒音は窓を開けて聞いておきましょう。

◆ 洋室5.5帖には、壁掛けエアコンの設置はできません。リビングには出窓があり、バルコニーからの採光と合わせて明るいでしょう。ただ、バルコニー側には線路があるため、3階からの音やロケーションは窓を開けて確認しておきましょう。室内全体の収納容量と持ち込む物量に、過不足がないかも注意しましょう。設備類は使用できそうですが、状態はよく確認しましょう。

◆ 他にも売り出されている部屋があります。比較してみましょう。各部屋にはしっかり収納が備わっています。お風呂は広めです。カウンターキッチン前のスペースは決して広くないので、予定している家具類のサイズは確認しておきましょう。キッチン横の窓を開けると、西風が抜けて換気しやすいでしょう。リビングには建物の柱が出っ張っていないため、家具類は配置しやすいでしょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

◆ 東棟は幹線道路に面しているので、車の騒音は窓を開けて聞いておきましょう。全て洋室でフローリングになり、清掃しやすくなりました。また、各部屋にクローゼットも設置され、容量がアップしました。洋室6帖には、壁掛けエアコンは取り付けできません。ただ。風通しはいいので、夏でも涼しいです。売り物件が複数出ていますので、比較してみましょう。

◆ 玄関は電気温水器が給湯器に代わり、スペースが空いたので、収納として使えますね。各部屋に、収納増設されています。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。建具類も新調されていますので、室内は全て新しくなりました。フルリノベーションですね。照明器具付きです。

◆ リフォーム時に、隠蔽配管により洋室5.6帖にもエアコンが設置されています。また、リビングにも標準装備で設置されています。バルコニー側の洋室にも、各部屋エアコンは設置可能です。これから夏場は助かりますね。物入は2ヵ所ありますが、持ち込む物量は確認しておきましょう。浴室乾燥機や食器洗い乾燥機なども標準装備なので、快適でしょう。

◆ 1階から同じタイプの部屋が売り出し中です。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。収納は各部屋に充実しており、容量不足は感じないでしょう。洗面室からもウォークインクローゼットに出入り可能です。各居室には建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。リビングの物入れは重宝するでしょう。

◆ こちらの部屋がある棟にはエレベーターがありませんので、4階まで階段となります。ですが、両サイドにバルコニーが付いているので風通しや良く、部屋が明るいでしょう。また、バルコニーがあることで全室エアコンが設置可能です。北側は少し冷え込むので、サッシを2重サッシにされていますね。居室は全て6帖以上ありますので、使い勝手がいいでしょう。

◆ 平成25年に売却をお手伝いさせて頂いたお部屋です。その時のお客様は6年お住まいで、新居に移られました。今回も8年で売却となりますので、縁起がいいお部屋なのかもしれませんね。11階はエレベーターが止まりませんので、10階から階段利用となります。共用廊下に面している部屋がなく、窓を開けていても覗かれる心配はありません。収納は各部屋と廊下、洗面室にも備わっています。

◆ 複数の売り物件が出ていますので、比較してみましょう。リフォームは綺麗に仕上がっていますね。廊下側の洋室5帖にも、エアコンは設置可能です。真ん中の洋室5帖は窓がない反面、暗くしやすいので夜勤明けでもぐっすり眠れるでしょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

◆ 売り物件は、年に1件あるかないかですね。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。特に、クローゼットがないため、衣装の多い方は工夫が必要でしょう。キッチン横から洗面室へ入室できて便利です。リビングの間仕切りを閉めると、もう一部屋造れますよ。バルコニーは決して広くありませんので、現地は必ず確認しておきましょう。

◆ 1階は、足音などで迷惑をかけることがないので安心です。また、1階は出入りが楽で、忘れ物があっても直ぐに戻れますよ。専用庭は、利用しなくても空間があるだけで、ゆとりが生まれるでしょう。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだと、およそ470万円以上は必要でしょう。玄関ホールのみなので、ロスが少ない間取りです。

（4月22日商談中です。）
◆ 玄関を開けても、廊下の奥まで見通せない設計です。洋室7帖は、夏場になると西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。お風呂はゆったり広めです。築後19年になりますので、設備の状態もよく確認しておきましょう。少なくともクロスの貼替え程度はリフォームが必要でしょう。バルコニーの広さも要チェックです。