藤和東石切ホームズ見晴らしの丘の中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘は、建物の名称どおり、高台に建っているので見晴らしは良いですね。夜景も見てみましたが、綺麗です。見晴らしと引き換えに、西日はまともに差し込みます。
駅までの距離は近いのですが、坂道がかなり急なので、必ず現地を歩いてみましょう。新石切へは近くにバス停がありますので、便利です。
間取りは3LDKが中心で、バルコニー側は見晴らしを遮らないように、壁ではなくガラスになっていました。オートロック完備で、ペット飼育可能です。駐車場は機械式と平面で、33台分確保されていました。
平成23年7月に、大規模修繕工事が行われました。
物件詳細
- マンション名
- 藤和東石切ホームズ見晴らしの丘
- 所在地
- 東大阪市東石切町6丁目7-24
- 地番
- 6丁目1720-2
- 交通 ※
- 1・近鉄奈良線／石切駅／徒歩8分
2・近鉄けいはんな線／新石切駅／自転車8分／徒歩19分
※新石切駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります
※坂道は考慮されていません
- 地域・地区
- 第一種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％ 150％
- 敷地面積
- 1,944.51㎡
- 建築年月
- 平成10年9月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上7階建て
- 総戸数
- 48戸
- 建築面積
- 688.73㎡
- 建築延床面積
- 3,865.36㎡
- 建築確認番号
- 平成9年10月27日 H9認建1971号
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 63.28㎡～90.61㎡
- バルコニー面積
- 9.07㎡～28.65㎡
- バルコニー向き
- 西向き
- 駐車場
- 33台(平面、機械式)
- 駐車場(月額)
- 月8,000円～12,000円
- 駐輪場・料金
- 42台 月200円
- バイク置場・料金
- 29台 月1,000円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 藤和不動産
- 施工会社
- フジタ
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 石切東小学校 石切中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 専用庭付住戸あり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：1基 9人乗り
- ペット飼育可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ こちらのマンションは、これまでに3組ご購入頂き、お住まい頂いておりますが、皆様から良好な住み心地だと聞いております。当マンション内では3番目に広いお部屋で、洋室7.1帖はベッドを2台並べても大丈夫でしょう。キッチンスペースは独立しており、リビング側からは見えないのでスッキリしていますが、仕切りがある分ダイニングが少し狭く感じるかもしれません。リビングには建物の柱が出っ張っていないため、家具類は配置しやすいでしょう。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。