イトーピア枚岡公園の中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- イトーピア枚岡公園
- 所在地
- 東大阪市出雲井本町2-9
- 地番
- 出雲井本町340-1
- 交通 ※
- 近鉄奈良線／枚岡駅／徒歩4分
※枚岡駅は上り下りで改札が別なので、徒歩分数が異なります
- 地域・地区
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 4,267.42㎡
- 建築年月
- 平成8年10月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上11階建て
- 総戸数
- 118戸
- 建築面積
- 1,233.00㎡
- 建築延床面積
- 8,632.26㎡
- 建築確認番号
- 平成7年3月14日 第2950号
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 58.93㎡～80.09㎡
- バルコニー向き
- 南向き 西向き
- 駐車場
- 86台 自走式立体
- 駐車場(月額)
- 月10,000円～13,000円
- 駐輪場・料金
- 178台 月200円
- バイク置場・料金
- 55台 月500円～2,000円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 伊藤忠商事
- 施工会社
- 佐藤工業
- 管理会社
- 穴吹コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 枚岡東小学校 枚岡中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 専用庭付住戸あり
- 駐車場ゲートあり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：2基 9人乗り
- スキップフロア
- ペット飼育不可
- 集会室
- 共用トイレ
- インターネット利用可
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【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
イトーピア枚岡(ひらおか)公園は、枚岡駅からは約300ｍの位置にあるのですが、道のりは坂道になります。その枚岡駅周辺は特に開発などはなく、のんびりしています。今後もこの状態は変わらないでしょうね。
さて、イトーピア枚岡公園はスキップフロアタイプのマンションなので、例えば、3階のお部屋の場合、エレベーターで4階まで上がり、階段で1階分下りることになります。メリットは、両面にバルコニーが取れることや専用ポーチが付きます。また、プライベートも確保しやすいです。ちなみにイトーピア枚岡公園は1階、4階、7階、10階は廊下ですべてのお部屋が繋がっていますが、それ以外の階は階段の利用が必要です。
南向きのほうが本来人気ですが、見晴らしがいい西向きも人気が高いですね。間取りは、3LDKが主体です。駐車場は、機械式で120台分ありましたが、高さ制限があり、利用者が少なかったため、自走式に生まれ変わりました。現在は、86台分確保されています。