アメリア１・２・３・４・５・６番館の中古物件情報
間取り図
物件番号
13807
販売価格
未公開
ズバ評合計
89点
価格
18点
間取
14点
管理
18点
リフォーム
19点
向階
20点
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間取り図
物件番号
13920
販売価格
未公開
ズバ評合計
-点
価格
-点
間取
-点
管理
-点
リフォーム
-点
向階
-点
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写真
そんちょうさんのズバコメ
アメリアは、全部で1～6番館まで6棟建っており、集合型マンションとしては東大阪市内で最大です。全棟合わせると、なんと1000世帯を超えています。もう1つの街ですね。
大きな駐車場の屋根を利用し、人工のテニス場や公園になっています。駐車場は、すべて分譲権利付きで、場所によっては部屋からかなり距離があるでしょう。管理棟が独立して建っています。
これだけの規模ですと、将来老朽化した時に建て替えることはできるのでしょうか？小さな規模のマンションをご覧になっている方は現地を見たら圧倒されるでしょう。
3番館はスキップフロアのため、エレベーターが1・4・6・9・12階にのみ止まります。80平米を超えるタイプは、全体でわずか37戸しかありません。室内は、廊下と洗面室に段差がありました。
平成25年に、大規模修繕工事が行われました。
権利付き駐車場は専有部分と別々売買が可能です。
物件詳細
- マンション名
- アメリア１・２・３・４・５・６番館
- 所在地
- 東大阪市加納7丁目25-1（1番館） 25-2（2番館） 23-3（3番館） 23-4（4番館） 23-5（5番館） 23-6（6番館）
- 地番
- 7丁目476-2
- 交通 ※
- JR学研都市線住道駅 1番館/徒歩約9分 2番館/徒歩約11分 3番館/徒歩約10分
4番館/徒歩約11分 5番館/徒歩約12分 6番館/徒歩約13分
- 地域・地区
- 第一種住居地域 工業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 35,943.00㎡
- 建築年月
- 1番館/昭和61年9月 2番館/昭和62年2月 3番館/昭和63年5月 4番館/昭和63年5月 5番館/平成1年3月 6番館/平成1年3月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 1番館/14階建て 2番館/14階建て 3番館/13階建て 4番館/15階建て 5番館/15階建て 6番館/15階建て
- 総戸数
- 合計1004戸 1番館/227戸 2番館/153戸 3番/156戸 4番館/177戸 5番館/150戸 6番館/141戸
- 間取り
- 2LDK～5LDK
- 住居専有面積
- 55.60㎡～89.57㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き
- 駐車場
- 342台 平面 全て分譲枠
- 駐車場(月額)
- 管理費・積立・電気代 月1,280～1,340円
- 駐輪場・料金
- 月100円～200円 原則1住戸2台
- バイク置場・料金
- 原付/月1,000円 大型/2,000円
- ペット飼育
- 2匹まで可能 体長80センチ以内
- 事業主(売主)
- リクルートコスモス
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 大和ライフネクスト
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 加納小学校 盾津東中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 専用庭付住戸あり
- 駐車場ゲートあり
- 来客用駐車場：700円
- 管理人室：管理棟タイプ
- 集合ポスト
- エレベーター
- スキップフロア
- ペット飼育可：2匹まで可能 体長80センチ以内
- 集会室
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
現地地図
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
【ズバ評87 点/価格 15 ・間取 14 ・管理 19 ・ﾘﾌｫｰﾑ 19 ・向階 20】 元々4LDKでしたが、リフォームで3LDKにされています。上層階の南向きは日当たりがよく、冬でも暖かいでしょう。廊下側の洋室２つは壁掛けエアコンは取り付けできませんが、窓用は大丈夫です。キッチンと平行にダイニングテーブルを並べれば、配膳しやすいですし、軽食でしたらキッチンカウンターも利用できますね。リビングもゆとりがありますので、ソファなどの家具も配置しやすいでしょう。