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アメリア１・２・３・４・５・６番館

アメリア１・２・３・４・５・６番館

アメリア１・２・３・４・５・６番館の中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.5598 詳細	1,680万円	3LDK	1階	南	66.44㎡	空室（見学可）
【ズバ評88 点/価格 16 ・間取 15 ・維持 19 ・ﾘﾌｫｰﾑ 20 ・向階 18】　アメリアからは他の棟からも複数売り出されていますので、比較してみましょう。1階だと出入りが楽、ゴミ出しが楽、エレベーターを待つことがない、下に音が響かない、なと利点があります。キッチンと洗面は出入りが可能なので家事を助けてくれますね。

No.12321 詳細	3,980万円	3LDK	11階	南	73.00㎡	空室（見学可）
【2020/07/03】　5500万円 => 3980万円　に変更になりました。【ズバ評76点/価格 1 ・間取 17 ・維持 18 ・ﾘﾌｫｰﾑ 20 ・向階 20 】　室内に桧（ひのき）材を使用しているので、香りがよく森の中にいるような感覚ではないでしょうか。お風呂はユニットバスです。こだわるのなら桧風呂にしてほしかったですね。

No.12515 詳細	1,498万円	3LDK	6階	南	60.48㎡	空室（見学可）
2020年07月度ご成約いただきました。【ズバ評88点/価格 19・間取 11 ・維持 19 ・ﾘﾌｫｰﾑ 20 ・向階 19】　アメリア全体で7件ほど売りが出ています。比較してみましょう。こちらはリフォーム済みなので、手を加えることなく、すぐに住めます。ご自身でいろいろ決めながらリフォームされたい方は、リフォームなしの物件も売り出し中です。洋室5帖は、壁掛けのエアコンは取り付けできません。

No.12566 詳細	1,870万円	3LDK	13階	南	62.00㎡	空室（見学可）
【ズバ評87 点/価格 15 ・間取 13 ・維持 19 ・ﾘﾌｫｰﾑ 20 ・向階 20】　室内はしっかりリフォームされているので、購入後に手を入れる必要がないため、すぐに生活を始められます。和室も洋室に変更され、押入れもクローゼットになっているため、衣装が収納しやすいでしょう。廊下側の洋室には壁掛けエアコンは取り付けできません。

No.12666 詳細	2,180万円	4LDK	7階	南と西	75.02㎡	居住中（見学可）
【ズバ評74 点/価格 13 ・間取 13 ・維持 17 ・ﾘﾌｫｰﾑ 12 ・向階 19】　アメリアは各棟から売りが出ていますが、現状ではこの部屋が一番広いタイプです。洋室5.4帖か和室をリビングに繋げて広げることは可能です。南面に3ヵ所窓があり、自然光が明るくて冬は暖かいでしょう。

○非公開物件情報　　 ←非公開物件を見るには？

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.10989 詳細	非公開	3LDK	非公開	南	非公開	非公開
No.12125 詳細	非公開	3DK	非公開	南	非公開	非公開
No.12489 詳細	非公開	3LDK	非公開	西	非公開	非公開
No.12559 詳細	非公開	3LDK	非公開	西	非公開	非公開
No.12673 詳細	非公開	3LDK	非公開	南	非公開	非公開

「アメリア１・２・３・４・５・６番館」を所有されている方へ！！

2020年07月08日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が207組、

「住道」駅周辺でマンションを探している方が5組、

「アメリア１・２・３・４・５・６番館」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

アメリア１・２・３・４・５・６番館の

売却Ｑ＆Ａ

特集！！「売主さん損してますよ！」

アメリア１・２・３・４・５・６番館について

0120-961-761

アメリア１・２・３・４・５・６番館について

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アメリア１・２・３・４・５・６番館の現地写真

アメリアは、全部で1～6番館まで6棟建っており、集合型マンションとしては東大阪市内で最大です。全棟合わせると、なんと1000世帯を超えています。もう1つの街ですね。

大きな駐車場の屋根を利用し、人工のテニス場や公園になっています。駐車場は、すべて分譲権利付きで、場所によっては部屋からかなり距離があるでしょう。管理棟が独立して建っています。

これだけの規模ですと、将来老朽化した時に建て替えることはできるのでしょうか？小さな規模のマンションをご覧になっている方は現地を見たら圧倒されるでしょう。

3番館はスキップフロアのため、エレベーターが1・4・6・9・12階にのみ止まります。80平米を超えるタイプは、全体でわずか37戸しかありません。室内は、廊下と洗面室に段差がありました。

平成25年に、大規模修繕工事が行われました。

アメリア１・２・３・４・５・６番館の物件概要

名称	アメリア１・２・３・４・５・６番館
所在地	東大阪市加納7丁目25-1（1番館）　25-2（2番館）　23-3（3番館）　23-4（4番館）　23-5（5番館）　23-6（6番館）
地番	7丁目476-2
交通	JR学研都市線住道駅　1番館／※徒歩約9分　 2番館／※徒歩約11分　 3番館／※徒歩約10分 4番館／※徒歩約11分　 5番館／※徒歩約12分　 6番館／※徒歩約13分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
規模	1番館／14階建て　2番館／14階建て　3番館／13階建て　4番館／15階建て　5番館／15階建て　6番館／15階建て
総戸数	合計1004戸　1番館／227戸　2番館／153戸　3番／156戸　4番館／177戸　5番館／150戸　6番館／141戸
建築年月	1番館／昭和61年9月　2番館／昭和62年2月　3番館／昭和63年5月　4番館／昭和63年5月　5番館／平成1年3月　6番館／平成1年3月
地目	宅地
地域・地区	第一種住居地域　工業地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
敷地面積	35,943.00㎡
方位	西向き　南向き
間取り	2LDK～5LDK
住居専有面積	55.60㎡～89.57㎡
事業主(売主)	リクルートコスモス
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理形態	通勤B　週5日以上
学校区	加納小学校　盾津東中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 専用庭付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 駐車場（平面） / 来客用駐車場：700円 / バイク置場：月額1,000円～2,000円 / 自転車置場：月額100円～200円 / 管理人室：管理棟タイプ / 集合ポスト / エレベーター / スキップフロア / ペット飼育可 / 集会室 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。