マンハイムグラン石切の中古物件情報
間取り図
物件番号
11710
販売価格
未公開
ズバ評合計
83点
価格
18点
間取
10点
管理
19点
リフォーム
19点
向階
17点
こちらは未公開物件です。
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間取り図
物件番号
13785
販売価格
未公開
ズバ評合計
77点
価格
18点
間取
11点
管理
19点
リフォーム
12点
向階
17点
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写真
そんちょうさんのズバコメ
マンハイムグラン石切は、2棟で形成されており、新石切エリア最大級のマンションです。今後これだけの規模は同じ地域には分譲されないでしょう。規模が大きいことや築後30年を超えたことで、将来建て替えについての協議は早めのほうがいいでしょうね。
建物は1期が東向きと南向きで、2期が南向きと西向きになります。各棟エレベーターは2基ありますが、お部屋の位置によっては少し距離がありました。
間取りは、2LDK～4LDKまでありますが、バリエーションはわずかです。駐車場は224台分ありますが、空き待ちなので、必要な方は近隣で確保ができるのか、確認しておきましょう。ペットは飼育可能ですが、1住戸1匹とします。
2017年2～9月に大規模修繕工事実施。
物件詳細
- マンション名
- マンハイムグラン石切
- 所在地
- 東大阪市日下町4丁目1-42
- 地番
- 4丁目1296-1
- 交通 ※
- 近鉄けいはんな線新石切駅 ※徒歩約17分
注⇒新石切駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 準工業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 15,804.05㎡
- 建築年月
- 1期 昭和58年7月 2期 昭和59年1月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上14階建て
- 総戸数
- 合計477戸（1期247戸、2期224戸、店舗6戸）
- 建築確認番号
- 昭和57年9月10日 第877号
- 間取り
- 2DK～4LDK
- 住居専有面積
- 54.34㎡～72.32㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 東向き
- 駐車場
- 224台 平面
- 駐車場(月額)
- 月7,000円～8,000円
- 駐輪場・料金
- 600台 年500円
- バイク置場・料金
- 10台バイク125cc以上/月1,500円、125cc未満/月1,000円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 伊藤満
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 孔舎衙小学校 孔舎衙中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 店舗付きマンション
- 駐車場ゲートあり
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：各棟2基
- ペット飼育可
- 集会室
- AED設置
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
現地地図
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
【ズバ評79 点/価格 16 ・間取 12 ・管理 19 ・ﾘﾌｫｰﾑ 15 ・向階 17】 洋室4.2帖には壁掛けエアコンの設置はできませんが、窓用は大丈夫です。これまでに一度リフォームされていますので、そのまま住むことも可能ですが、現状、必要になりそうなリフォーム箇所はよく見ておきましょう。収納の容量も確認し、持ち込む物量に応じて、増設か断捨離が必要でしょう。