レジオン八尾の中古物件情報
間取り図
物件番号
11699
販売価格
未公開
ズバ評合計
83点
価格
18点
間取
16点
管理
19点
リフォーム
12点
向階
18点
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写真
そんちょうさんのズバコメ
レジオン八尾は、八尾市の平均的マンションの1．5倍ほどの大きさがありますね。建物の規模の割には、進入道路が狭く一方通行です。完全なL字型のマンションなので南向きと西向きがあります。最上階の角部屋は当時4,800万円以上していました。
駐車場は機械式ですが、118台分ありますので、居住区の約80％はカバーできています。マンションはセコムのセキュリティが完備され、ペットも飼育可能です。バイク置き場の台数は改善の余地がありそうですね。間取りは、3LDKが中心で4LDKタイプもありますよ。
IHクッキングヒーターの使用は不可です。
物件詳細
- マンション名
- レジオン八尾
- 所在地
- 八尾市山城町2丁目1-7
- 地番
- 2丁目42-3
- 交通 ※
- 1・近鉄大阪線／近鉄八尾駅／徒歩5分
2・JR関西本線／八尾駅／自転車10分／徒歩23分
※近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 近隣商業地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300％
- 敷地面積
- 3,815.75㎡
- 建築年月
- 平成10年7月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上14階建て
- 総戸数
- 147戸
- 建築面積
- 1,116.73㎡
- 建築延床面積
- 11,912.89㎡
- 建築確認番号
- 平成9年3月25日 第H08認建八尾001722号
- 新築分譲価格
- 3,060万円～4,830万円
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 65.12㎡～86.85㎡
- バルコニー面積
- 9.94㎡～26.78㎡
- バルコニー向き
- 南向き 西向き
- 駐車場
- 118台(平面、機械式)
- 駐車場(月額)
- 月額9,000円～13,000円
- 駐輪場・料金
- 148台 シール代/年100円
- バイク置場・料金
- 3台 月1,000円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 日商岩井 日商岩井不動産
- 施工会社
- 間組
- 管理会社
- 双日ライフワン
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 用和小学校, 八尾中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 駐車場ゲートあり
- 来客用駐車場
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：2基 9人乗り
- ペット飼育可
- 集会室
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ これまでに1組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。綺麗にフルリノベーションされたお部屋です。最上階の南西角部屋なので、風通しが良く、上からの音もなく、静かです。一方、西日が屋上と西窓に当たり、夏は他の部屋と比べて室温が上がるでしょう。そうなると、西日対策の遮光カーテンなども必要でしょうね。全室、廊下から入室できるので、プライベートが確保しやすいでしょう。洗面室は、脱衣室と分離されていますね。和室を取り除き、リビングが広くなりました。室内には建物の柱が出っ張っておらず、家具類は配置しやすいでしょう。