小阪パークハイツ１号棟・２号棟の中古物件情報
間取り図
物件番号
14087
販売価格
未公開
ズバ評合計
83点
価格
20点
間取
12点
管理
20点
リフォーム
13点
向階
18点
こちらは未公開物件です。
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間取り図
物件番号
14477
販売価格
未公開
ズバ評合計
76点
価格
18点
間取
12点
管理
20点
リフォーム
10点
向階
16点
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写真
そんちょうさんのズバコメ
小阪パークハイツは、小阪周辺で一番規模の大きいマンションです。1号棟と2号棟の2棟で編成されています。車の出入りは、北側の幹線道路から、人の出入りは南側の道路からと便利に造られていますね。昭和築のマンションですが、管理棟がマンション棟とは別に存在し、土日も管理人さんが在中しているので安心ですね。ただ、管理会社が変わることが多いので気になります。
500世帯を超えるマンションですが、駐車場は190台弱しかありませんので、必要な方は近隣で確保ができるのか、確認しておきましょう。間取りは、3DKが中心ですね。また、室内は電気温水器を使用しているタイプもありますよ。ペットは飼育できません。
物件詳細
- マンション名
- 小阪パークハイツ１号棟・２号棟
- 地番
- 6丁目74-2
- 交通 ※
- 近鉄奈良線河内小阪駅 1号棟 ※徒歩約8分, 2号棟 ※徒歩約9分
- 地域・地区
- 工業地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 17,468.02㎡
- 建築年月
- 昭和55年4月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上11階建て
- 総戸数
- 合計502戸 1号棟 162戸 2号棟 340戸
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 61.60㎡～86.52㎡
- バルコニー向き
- 東向き 南西向き
- 駐車場
- 188台 平面
- 駐車場(月額)
- 月10,000円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 三井農林 長谷工不動産
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 高井田東小学校 長栄中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 店舗付きマンション
- 駐車場ゲートあり
- 来客用駐車場：コインP
- 自転車置場
- バイク置場
- 管理人室：管理棟あり（管理人3人、清掃員6人、夜の警備3人）
- 集合ポスト
- エレベーター：1号棟 2基 2号棟 3基
- ペット飼育不可
- 集会室
- 共用トイレ
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 1階は出入りが楽で、忘れ物があっても直ぐに戻れますよ。また、また、お子さんの足音などで迷惑をかけることがないので安心です。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。洋室4.9帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。