正起花園ハイツの中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- 正起花園ハイツ
- 所在地
- 東大阪市花園本町2丁目15-10
- 地番
- 2丁目147-2
- 交通 ※
- 近鉄奈良線／河内花園駅／徒歩9分
- 地域・地区
- 第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 3,711.63㎡
- 建築年月
- 昭和60年2月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上6～10階建て
- 総戸数
- 107戸
- 建築面積
- 1,228.29㎡
- 建築延床面積
- 7,418.81㎡
- 建築確認番号
- 昭和59年2月16日 第2140号
- 新築分譲価格
- 1,510万円～2,775万円
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 56.13㎡～84.64㎡
- バルコニー面積
- 8.18㎡～16.47㎡
- バルコニー向き
- 南向き 東向き
- 駐車場
- 44台 平面
- 駐車場(月額)
- 月8,000円～9,000円
- 駐輪場・料金
- 月50円～100円
- バイク置場・料金
- 月500円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 正起工業
- 施工会社
- 飛鳥建設
- 管理会社
- 東急コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 花園小学校, 花園中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 専用庭付住戸あり
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター
- ペット飼育不可
- 集会室
- AED設置
- インターネット利用可
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【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
正起(せいき)花園ハイツは、近鉄河内花園駅から、直線距離で600ｍ南にまっすぐ下ったところに建っています。小中学生のお子さんがおられる方や予定のある方には、学校がどちらも大変近いので安心ですね。
マンション前の道幅はあまり広くありませんが、バスの路線になっています。マンション前にはバス停もあります。建物は南向きが2棟と、東向きが1棟で形成されています。南向きは合計で9戸、東向きは6戸あります。東向きは道路に面していますので、車道からの音は聞こえてきます。
間取りは3LDKもありますが、4DKや4LDKも結構ありますよ。1階の住戸は一部を除き、専用庭が付いています。駐車場は平面で44台分ありますが、空き待ちなので、必要な方は近隣で確保ができるのか、確認しておきましょう。
当時の分譲最高値は、2,775万円でした。昭和60年期の物価からすると、高価だったのでしょうね。