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そんちょうさんのズバコメ
グランドパレス八尾は、少し豪華な住宅にあるような玄関門扉がついています。現在、南側は病院の駐車場になっていますので、日当たりは良好です。ただ、将来大きな建物が建たなければいいのですが・・・。隣接する病院は、救急病院のため、救急車が24時間出入りします。
間取りは3LDKが中心なのですが、2DKもあります。2DKタイプは、浴室内に洗面がついているタイプです。廊下と部屋には段差がありました。4階建てですが、エレベーターも完備されていますよ。車をお持ちの方は、駐車場の台数が少ないので、事前に近隣で確保が必要でしょう。
令和3年大規模修繕工事済(外壁塗装・防水工事など)
物件詳細
- マンション名
- グランドパレス八尾
- 所在地
- 八尾市西木の本1丁目48-3
- 地番
- 1丁目48-3
- 交通 ※
- 地下鉄谷町線八尾南駅 ※徒歩約12分
- 地域・地区
- 第2種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 1,586.40㎡
- 建築年月
- 平成1年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上4階建て
- 総戸数
- 34戸
- 間取り
- 2DK～4LDK
- 住居専有面積
- 40.02㎡～78.64㎡
- バルコニー向き
- 南向き
- 駐車場
- 11台 機械式・回転式 来客1台
- 駐車場(月額)
- 機械・月15,000円 回転・月8,000円
- 駐輪場・料金
- 年1,500円
- バイク置場・料金
- 月1,000円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- グランプリエステート
- 施工会社
- 小林工務店
- 管理会社
- 東京建物アメニティサポート
- 管理形態※
- 無人 （清掃のみ委託）
- 学校区
- 大正北小学校 大正中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- 来客用駐車場：1台
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：1基
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
（9月29日商談中です。）
◆ 住宅ローン減税は利用できません。最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。平成27年のリフォームで、収納が増設されていますね。室内の状態は良さそうなので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。ただ、細部まで確認はしておきましょう。