物件詳細

  • ホームの中の
  • レジオン八尾/4階/1780.0万円
物件番号
11699
価格
1,780万円
間取り
3LDK
専有面積
69.01m2
  • 住所八尾市山城町2丁目1-7
  • 近鉄大阪線 『近鉄八尾』 駅 徒歩 5分
  • 2018年07月度ご成約いただきました。
  • 【ズバ評87点/価格 19 ・間取 15 ・維持 19 ・リフォーム 16 ・向階 18 】 ロスが少なく、居室が広めに確保されています。リビングの物入れはあると重宝しますよ。洗面室もキッチンの横にあるので、家事動線はいいですね。洋室7.2帖はほぼ長方形なので、家具の配置や使い勝手はいいでしょう。

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物件概要

マンション名 レジオン八尾
物件番号 Bm11699 価格 1,780万円
交 通 近鉄大阪線 『近鉄八尾』 駅 徒歩 5分
住 所 八尾市 山城町2丁目1-7 建築年月 H10 年7 月
部屋の階数 14 階建の4 階部分 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積 69.01 m2 ( 21.05坪 ) 総戸数 147 戸
間取り 3LDK 地域・地区 近隣商業地域 防火地域
間取り詳細 LDK14.3、和6、洋7.2、洋5.1 管理会社 双日総合管理
バルコニーの向き 管理形態 通勤B 週5日以上
バルコニー面積 9.94 m2 事業主(売主) 日商岩井 日商岩井不動産
管理費 8350 円 施主会社 間組
修繕積立費 13800 円 駐車場・空状況 空有
部屋の現況 空室(見学可) 駐車場月額 9,000~14,000 円
引渡し時期 即時 ペット飼育 可 (規約あり)
学校区 小学校:用和
中学校:八尾
取引態様 仲介
そんちょうさんの
ズバコメ
2018年07月度ご成約いただきました。 【ズバ評87点/価格 19 ・間取 15 ・維持 19 ・リフォーム 16 ・向階 18 】 ロスが少なく、居室が広めに確保されています。リビングの物入れはあると重宝しますよ。洗面室もキッチンの横にあるので、家事動線はいいですね。洋室7.2帖はほぼ長方形なので、家具の配置や使い勝手はいいでしょう。
マンション設備 電気 (関西電力) / 上水道 / 下水道 / 都市ガス (大阪ガス) / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 駐車場ゲートあり / 駐車場 (平面と機械式):118台 月額9,000円~13,000円 / 来客用駐車場 / バイク置場:3台 / 自転車置場:148台 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター:2基 9人乗り / ペット飼育可 / 集会室 /
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室内設備 下駄箱付き / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / 廊下側室外機置場あり / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 天袋 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室乾燥暖房機 / システムキッチン / カウンター付キッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 /
リフォーム履歴 平成29年5月畳入替、平成28年12月浴室&給湯器交換、平成28年頃エアコン入替、平成25年頃レンジフード交換、平成23年コンロ交換、平成16年トイレ入替
補足・備考 アルコープ1.74㎡、室外機置場0.91㎡ ※駐車場空き状況/8台空きあり(平成30年5月28日現在) ※平成31年8月より、修繕積立金が月額15,180円に値上がり予定です。 ※売主瑕疵担保免責 ◇室内大変綺麗
情報更新日 2018/07/23

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、価格(妥当性や値ごろ感を採点)、間取(広さや設備、収納、使い勝手など複数項目で採点)、 維持費(管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点)、リフォーム費用(手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点)、階数と向き(上層階で南向きは加点され、北向きで低層階は減点)、5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
※分数について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンション内に住まわれています。
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別で委託していることが多いです。
【勤務時間】 一般的に9時~17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

現地地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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0120-961-761

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週水曜日

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