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そんちょうさんのズバコメ
クレアシティ新石切は、利便性の高い立地に建っています。目の前に小型ショッピングモールがあったり、近くにコンビニもあったりと便利ですが、車や人の往来もかなりありますよ。旧国道は、交通量がかなりあるため、渋滞気味ですね。駅からは3番目に近いマンションです。
建物は、南向きと西向きのＬ字型マンションです。道路が西側にあるので、西向きの配置になったのでしょうが、東側は邸宅ばかりなので、東向きの配置でもよかったのではないでしょうか。南向きは、ショッピングモールに面しており、空間はあるので、日当たりはいいですね。しかし、車や人の出入りの音や声は聞こえるでしょう。
間取りのバリエーションは多く、17タイプありますよ。
物件詳細
- マンション名
- クレアシティ新石切
- 所在地
- 東大阪市弥生町3-8
- 地番
- 弥生町1285
- 交通 ※
- 1・近鉄けいはんな線／新石切駅／徒歩2分
2・近鉄奈良線／瓢箪山駅／自転車10分／徒歩24分
※新石切駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 準工業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 3,258.19㎡
- 建築年月
- 平成15年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上10階建て
- 総戸数
- 86戸
- 建築面積
- 1,175.06㎡
- 建築延床面積
- 7,369.27㎡
- 建築確認番号
- 平成13年12月25日 第H13認建東大002210号
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 58.72㎡～99.43㎡
- バルコニー面積
- 11.73㎡～39.30㎡
- バルコニー向き
- 南向き 西向き
- 駐車場
- 86台 平面
- 駐車場(月額)
- 月800円～1,000円
- 駐輪場・料金
- 148台 2段式
- バイク置場・料金
- 11台
- ペット飼育
- 2匹まで可能
- 事業主(売主)
- セントラル総合開発
- 施工会社
- 鍛冶田工務店
- 管理会社
- セントラルライフ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 枚岡西小学校 枚岡中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 専用庭付住戸あり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：2基（9人乗り）
- ペット飼育可：2匹まで可能
- 集会室
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
（成約済み）◆ 専用ポーチは独立した空間が得られる半面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。来年の1月下旬に、設備を含めたリフォームが完工予定です。各部屋に収納はしっかり備わっていますね。衣装の多い方でも安心です。洋室は全て4.8帖未満なので、ベッドを予定されている方は室内は採寸しておきましょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。